Wypowiedzenie umowy najmu przez najemce - Forum Prawne

AreQrm · 27-04-2014, 12:35

Witam

Wynajmuje pokoj w mieszkaniu, w umowie na czas określony, mam napisane:

Cytat:

$8
1. Strony ustalają możliwość wcześniejszego rozwiązania z porozumieniem Stron niniejszej umowy najmu, z zachowaniem miesięcznego okresu wypowiedzenia każdej ze stron.
2.W przypadku wypowiedzenia przez najemce przed upływem terminu na który została zawarta umowa, wynajmującemu przysługuje prawo do nałożenia kary umownej na najemce. Przepadkowi na rzecz Wynajmującego ulega czynsz w dwumiesięcznej wysokości oraz kaucja w pełnej wysokości (co nie zwalnia Najemcy od pokrycia wszelkich dodatkowych należnych opłat i rachunków wynikających ze stosunku najmu)

Czy mogę zerwać taka umowę, wypowiedzieć jej, bez płacenia tej kary umownej, która wyniesie w tym wypadku 1200 zł razem?
Jakie warunki muszą być spełnione?

adil · 27-04-2014, 12:58

1. Za porozumieniem stron zawsze można rozwiązań umowę - należy się dogadać.
2. A na jakiej podstawie można wypowiedzieć tę umowę, by ewentualnie ten punkt mógł zaistnieć?

AreQrm · 27-04-2014, 13:50

Nie ma żadnych dodatkowych punktów. Inni najemcy mówią ze to w wypadku każdego rozwiązania umowy, chyba że znajdę kogoś na moje miejsce. Mnie zastanawia sytuacja gdy po prostu wypowiem, z zachowaniem tego okresu, bez szukania nikogo.

Użytkownik · 27-04-2014, 14:15

Takiej umowy nie możesz wypowiedzieć.

AreQrm · 08-05-2014, 21:33

Witam ponownie.

Sprawa nabrała nieprzyjemnego kolorytu. W moim pokoju a także w kuchni odkryłem pleśń/grzyb. Załączam zdjęcia które dziś zrobiłem, czarne plamy to mój pokój, względnie myślę łatwe do usunięcia, zółty/pomarańczowy to kuchnia.

Czy mogę na tej podstawie odstąpić od umowy (bez ponoszenia konsekwencji straty tych pieniędzy z kaucji i dodatkowych), jeśli właściciele nie zrobią nic w tej sprawie? Jak powinienem to załatwić prawnie?

Czytałem już na tym forum, że mogę wypowiedzieć ze względu pleśni umowę, ale jak to ma się do takich zapisów w umowie?

Plesn - Imgur

Pozdrawiam