Wypowiedzenie najmu z przyczyn niezależnych od najemcy a roszczenia właściciela - Forum Prawne

 

Wypowiedzenie najmu z przyczyn niezależnych od najemcy a roszczenia właściciela

Wynajmowałam mieszkanie wraz z kilkoma innymi osobami oraz właścicielem, w któym padłam ofiarą przestępstwa, nie zapadł jeszcze wyrok, sprawa jest w toku, złożyłam zeznania na policji oraz w sądzie. Dzień po zdarzeniu spakowałam się i ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
10-05-2014, 14:11  
lexuw
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Wypowiedzenie najmu z przyczyn niezależnych od najemcy a roszczenia właściciela

Wynajmowałam mieszkanie wraz z kilkoma innymi osobami oraz właścicielem, w któym padłam ofiarą przestępstwa, nie zapadł jeszcze wyrok, sprawa jest w toku, złożyłam zeznania na policji oraz w sądzie. Dzień po zdarzeniu spakowałam się i wyniosłam, właściciel żąda pieniędzy za kolejny miesiąc ponieważ nie wystawiłam mu jeszcze umowy wypowiedzenia, a płatność jest do 10. dnia każdego miesiąca, z założeniem, że najem trwa od 1. do 1. każdego miesiąca, nie chce również oddać mi kaucji. Co zrobić w tej sytuacji? Nie mam zamiaru płacić i chcę odzyskać kaucję, przeżycie było na tyle traumatyczne, że nie wyobrażam sobie mieszkania tam nadal, sprawcą był inny współlokator. Bardzo proszę o poradę, czy mam jakiekolwiek szansę, żeby odzyskać pieniądze?
lexuw jest off-line  
10-05-2014, 16:19  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 20.861
Domyślnie RE: Wypowiedzenie najmu z przyczyn niezależnych od najemcy a roszczenia właściciela

Cytat:
Co zrobić w tej sytuacji?
Niestety musisz zapłacić. Wyprowadzka z mieszkania nie jest podstawą do niepłacenia póki umowa trwa (nawet jeśli miałaś ku temu ważny powód). Umowa od strony prawnej MUSI być rozwiązana, wypowiedziana albo musi wygasnąć by nie musieć płacić.

Cytat:
Nie mam zamiaru płacić i chcę odzyskać kaucję, przeżycie było na tyle traumatyczne, że nie wyobrażam sobie mieszkania tam nadal, sprawcą był inny współlokator.
Wiec należy umowę najpierw skutecznie rozwiązać (za porozumieniem stron) albo wypowiedzieć (o ile nie jest na czas oznaczony bez prawa do wypowiedzenia ZGODNIE z art 673 par 3 KC)

Cytat:
Bardzo proszę o poradę, czy mam jakiekolwiek szansę, żeby odzyskać pieniądze?
Raczej nie. Postaraj się natomiast rozwiązać umowę, aby nie tracić ich więcej.
gryffinian jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony z ważnych przyczyn (odpowiedzi: 2) Witam, Proszę o fachową poradę i wskazanie drogi postępowania w trudnej sytuacji. Zawarłam umowę na czas określony (1 rok) najmu mieszkania i...
§ Umowa najmu - roszczenia do zastawu ruchomości najemcy (odpowiedzi: 1) Witam, planuję wynająć lokal od spółki akcyjnej, celem prowadzenia w nim działalności gospodarczej, zabezpieczeniem najmu jest kaucja w wysokości...
§ wypowiedzenie lokalu mieszkaniowego z ważnych przyczyn (odpowiedzi: 1) Od maja tego roku wynajmujemy mieszkanie, na które podpisana została umowa na czas określony (2 lata). W miesiącach ciepłych wszystko było w...
§ Odzyskanie kaucji za zerwanie umowy najmu z przyczyn niezależnych (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie. Zwracam się o pomoc odnośnie odzyskania kaucji za wynajem pokoju. Przedstawie swoją sytuacje. Umowa najmu została zawarta...
§ Wypowiedzenie umowy wykonawcy wobec inwestora z przyczyn niezależnych (odpowiedzi: 1) Witam. Pewna firma wykonała należycie budowę, lecz inwestor(gmina) nie chce wypłacić pieniędzy choć faktura została położona. Inwestycja miała...
§ wypowiedzenie najmu z przyczyn uciążliwego sąsiedztwa (odpowiedzi: 1) Witam, podpisałam umowę najmu mieszkania na czas określony na 1 rok z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia. czy istnieje możliwość rozwiązania...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 03:14.