Sprzedaż mieszkania gdy jest 4 właścicieli - Forum Prawne

 

Sprzedaż mieszkania gdy jest 4 właścicieli

Często czytam forum, ale na to konkretne pytanie nie znalazłem odpowiedzi i będę bardzo wdzięczny za odpowiedz. W wyniku podziału spadku po nieżyjącej osobie (nie było testamentu) mieszkanie ma obecnie 4 właścicieli. Wszyscy zgadzają się ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
21-05-2014, 12:17  
SilvanTbg
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Sprzedaż mieszkania gdy jest 4 właścicieli

Często czytam forum, ale na to konkretne pytanie nie znalazłem odpowiedzi i będę bardzo wdzięczny za odpowiedz.

W wyniku podziału spadku po nieżyjącej osobie (nie było testamentu) mieszkanie ma obecnie 4 właścicieli. Wszyscy zgadzają się na sprzedaż, pytanie brzmi jak można sprzedać takie mieszkanie? Jeden z współwłaścicieli mieszka na stałe w USA, czy może on w jakiś sposób wyrazić pisemnie zgodę na sprzedaż mieszkania, tak by nie musiał być osobiście podczas spisywania umowy sprzedażowej u notariusza? Czy inny współwłaściciel mieszkający w Polsce może również podpisać taką zgodę?
SilvanTbg jest off-line  
21-05-2014, 12:29  
TOMASZ1
Stały bywalec
 
Posty: 487
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania gdy jest 4 właścicieli

Notariusz wszystko wytłumaczy. Umów sie na rozmowę z notariszem. Nie zapomnij zabrać wszystkich dokumentów, które posiadasz. takie spotkanie nie powinno nic kosztowac.
TOMASZ1 jest off-line  
21-05-2014, 12:33  
TOMASZ1
Stały bywalec
 
Posty: 487
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania gdy jest 4 właścicieli

Moim zdaniem pozostałe 3 osoby winny być obecne w trakcie podpisywania aktu notarialnego. chodzi o rozliczenie kasy. proponuje płatnosc na miejscu u notariusza.

Rozumiem, że spadek został przyjęty juz formalnie przez sąd lub u notariusza.
TOMASZ1 jest off-line  
21-05-2014, 13:03  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania gdy jest 4 właścicieli

Aby zrobić to bez konieczności powrotu danej osoby najprościej aby ta osoba udzieliła pełnomnictwa w celu sprzedaży nieruchomości - musi to być akt notarialny. Taki można podpisać za granicą, i uzyskać poświadczenie. USA przystąpiło do konwencji, więc będzie to apostille.

Apostille - poświadczanie dokumentów

W pierwszej kolejności do notariusza upewnić się jakich danych w pełnomonictwie oczekuje. W drugiej przekazać te wymagania osobie za granicą i ona tam udziela wybranej osobie pełnomocnictwa do sprzedaży nieruchomości - musi skonsultować się ze stosownym miejscowym urzędem jak uzyskać apostille. Następnie wy już z tym pełnomocnictwem dokonujecie sprzedaży również w imieniu tej osoby, ale bez jej fizycznego udziału.
 
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Sprzedaż mieszkania przez dwóch współwłaścicieli (odpowiedzi: 6) Witam, bardzo proszę o odpowiedz na poniższe pytanie. Dwa lata temu odziedziczyłem w spadku po babci mieszkanie (testament spisany u notariusza)....
§ Podział działki na której stoi dom (2 właścicieli) a właścicieli gruntu jest czterech (odpowiedzi: 2) Mam ogromny problem z współwłaścicielami działki. Działka ma 7,10 arów na niej został postawiony dom. Działkę w 1/2 części teściowie przekażali w...
§ sprzedaż mieszkania a podatek - 2 właścicieli (odpowiedzi: 1) Witam Chciałbym uzyskać pomoc w następującej sprawie. Planuję sprzedaż mieszkania, którego współwłaścicielem jest mój brat. Za ok 2-3 miesiące...
§ sprzedaż działki gdy jest kilku właścicieli (odpowiedzi: 9) Witam,moja ciocia jest wlasciccielka polowy nieruchomosci w sklad ktorej wchodzi dom,ogródki przydomowe i dzialka budowlana.Pozostala polowa nalezy w...
§ pełnomocnictwo współwłaścicieli na sprzedaż mieszkania (odpowiedzi: 1) czy wyrażenie zgody na sprzedaż mieszkania przez spadkobiercę jest równoznaczne z utratą prawa do spadku ?


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 18:15.