Sprzedaż mieszkania gdy jest 4 właścicieli - Forum Prawne

SilvanTbg

Często czytam forum, ale na to konkretne pytanie nie znalazłem odpowiedzi i będę bardzo wdzięczny za odpowiedz.

W wyniku podziału spadku po nieżyjącej osobie (nie było testamentu) mieszkanie ma obecnie 4 właścicieli. Wszyscy zgadzają się na sprzedaż, pytanie brzmi jak można sprzedać takie mieszkanie? Jeden z współwłaścicieli mieszka na stałe w USA, czy może on w jakiś sposób wyrazić pisemnie zgodę na sprzedaż mieszkania, tak by nie musiał być osobiście podczas spisywania umowy sprzedażowej u notariusza? Czy inny współwłaściciel mieszkający w Polsce może również podpisać taką zgodę?

TOMASZ1

Notariusz wszystko wytłumaczy. Umów sie na rozmowę z notariszem. Nie zapomnij zabrać wszystkich dokumentów, które posiadasz. takie spotkanie nie powinno nic kosztowac.

TOMASZ1

Moim zdaniem pozostałe 3 osoby winny być obecne w trakcie podpisywania aktu notarialnego. chodzi o rozliczenie kasy. proponuje płatnosc na miejscu u notariusza.

Rozumiem, że spadek został przyjęty juz formalnie przez sąd lub u notariusza.

Użytkownik

Aby zrobić to bez konieczności powrotu danej osoby najprościej aby ta osoba udzieliła pełnomnictwa w celu sprzedaży nieruchomości - musi to być akt notarialny. Taki można podpisać za granicą, i uzyskać poświadczenie. USA przystąpiło do konwencji, więc będzie to apostille.

Apostille - poświadczanie dokumentów

W pierwszej kolejności do notariusza upewnić się jakich danych w pełnomonictwie oczekuje. W drugiej przekazać te wymagania osobie za granicą i ona tam udziela wybranej osobie pełnomocnictwa do sprzedaży nieruchomości - musi skonsultować się ze stosownym miejscowym urzędem jak uzyskać apostille. Następnie wy już z tym pełnomocnictwem dokonujecie sprzedaży również w imieniu tej osoby, ale bez jej fizycznego udziału.