Kupno mieszkania, a późniejsza wyprowadzka właścicieli - Forum Prawne

 

Kupno mieszkania, a późniejsza wyprowadzka właścicieli

Witam, chcę zakupić mieszkanie - zameldowane dwie osoby - właściciele, małżeństwo po sześćdziesiątce. Chcą otrzymać całość kwoty teraz, a wyprowadzkę obiecują do końca października. Planują wyprowadzić się do nowego mieszkania, które nabędą od dewelopera. Teraz ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
21-05-2014, 12:35  
reithan
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Kupno mieszkania, a późniejsza wyprowadzka właścicieli

Witam,

chcę zakupić mieszkanie - zameldowane dwie osoby - właściciele, małżeństwo po sześćdziesiątce. Chcą otrzymać całość kwoty teraz, a wyprowadzkę obiecują do końca października. Planują wyprowadzić się do nowego mieszkania, które nabędą od dewelopera.

Teraz moje obawy : deweloper, od którego kupują mieszkanie w każdej z poprzednich inwestycji miał opóźnienia. Jeśli tutaj będzie ta sama sytuacja, a właściciele nie wyprowadzą się zgodnie z umową do 31 października, to jakie mam możliwości manewru zakładając, że całą należność zapłaciłem 5 miesięcy wcześniej?

Może jest możliwość jakiegoś zapisu w akcie notarialnym, który chroniłby mnie, jako kupującego, przed taką ewentualnością?
reithan jest off-line  
21-05-2014, 13:14  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Kupno mieszkania, a późniejsza wyprowadzka właścicieli

Dobrowolne poddanie się egzekucji z lokalu Cię częściowo chroni. Ponadto uzyskasz odszkodowanie w wysokości rynkowej wartości najmu. Tym niemniej ja bym się zastanowił - czemu Ty masz komuś sfinansować budowę i czekać na swoje świadczenie kilka miesięcy?! Przynajmniej na ten czas należy ustanowić najem. To by Cię dodatkowo chroniło przed przedwczesnym wydaniem.
 
21-05-2014, 13:25  
reithan
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Kupno mieszkania, a późniejsza wyprowadzka właścicieli

Uwierz, ze tez nie do konca mi to pasuje, ale mieszkanie jest idealnie zlokalizowane dla mnie. Ten termin wyprowadzki to jedyny minus calej sprawy, podczas gdy inne ogladane lokale, a bylo ich ze trzydziesci, mialy sporo wiekszych badz mniejszych niedogodnosci..
reithan jest off-line  
21-05-2014, 14:01  
TOMASZ1
Stały bywalec
 
Posty: 478
Domyślnie RE: Kupno mieszkania, a późniejsza wyprowadzka właścicieli

Jeszcze jest niebezpieczeństwo, ze przez ten okres mogą nie zrobic opłat.
TOMASZ1 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Kupno samochodu od komornika i jego pożniejsza sprzedaż. (odpowiedzi: 16) Witam, Mam zamiar kupić samochód na licytacji komorniczej, a następnie go sprzedać, Wiem że zapłacę podatek dochodowy, Ale mam pytanie o...
§ kupno mieszkania i 4 współwłaścicieli (odpowiedzi: 1) Witam, proszę o poradę...rodzice planują zakupić mieszkanie za gotówkę (ok 150 tyś) ale chcą abym ja i brat widniał jako współwłaściciel. Pytania 1...
§ Kupno samochodu na babcie i późniejsza darowizna. (odpowiedzi: 22) Witam Nie znam się zbytnio na prawie i piszę z nadzieją że sa tu kompetentne osoby które udzielą mi odpowiedzi na moje pytanie. Otóż: Planuję...
§ Kupno mieszkania - wymeldowanie właścicieli (odpowiedzi: 4) Mam takie pytanie. Jeśli kupię mieszkania a potem okaże się, że ktoś tam jest zameldowany, to jakie problemy może to spowodować? Czy właściciel może...
§ Wynajmowanie, wcześniejsza wyprowadzka... (odpowiedzi: 7) Witam. 11 czerwca (umowa do 12 lipca) właścicielka wypowiedziała mi wynajem mieszkania. Powiedziała, że jej syn chce się tam jak najszybciej...
§ Kupno mieszkania, a zameldowanie obecnych właścicieli (odpowiedzi: 2) Witam Mam pytanie... Kupuje mieszkanie na kredyt... Mam już przyznany kredyt, itd... Po zakupie mieszkanie będę wynajmował obecnym...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 08:28.