Wypowiedzenie umowy na czas określony - brak okresu wypowiedzenia w umowie
Mam następujący problem - chcę wypowiedzieć umowę na czas określony wcześniej (umowa wygaśnie 31 sierpnia 2014 roku). Umowa nie określa okresu wypowiedzenia, nie określa też powodów, z których umowa może być wypowiedziana. Określa tylko, że obowiązkiem wynajmującego jest opłacić kaucję na poczet niezapłaconych rachunków lub ewentualnych szkód oraz że kaucja w przypadku wcześniejszego wypowiedzenia umowy jest bezzwrotna. Istnieją jeszcze zapisy, że najmujący może wypowiedzieć umowę w trybie natychmiastowym jeśli najemca zalega przez miesiąc z należnościami. (Dopisek przy umowie - w sprawach nieuregulowanych mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego).
Wobec tego zastanawiam się, czy w ogóle mogę wypowiedzieć umowę (np. od lipca) i jakie opłaty musiałabym wtedy ponieść. Opłaty eksploatacyjne za mieszkanie oraz stracona kaucja? Czy w przypadku niezapłacenia czynszu oraz nieuiszczenia opłat za media kaucja jest wystarczającym zabezpieczeniem, czy właściciel może potem mnie "ścigać"? Wg umowy kaucja jest właśnie na poczet niezapłaconych rachunków, czy wobec tego mogę opuścić mieszkanie bez uiszczania czynszu?
Pozdrawiam.
|