Bezumowna dzierżawa gruntu rolnego - Forum Prawne

 

Bezumowna dzierżawa gruntu rolnego

Witam, Problem dotyczy bezumownego uzytkowania gruntu rolnego nalezacego do ANR. od 2004 do 2013 byla uzytkowana ziemia nalezaca do ANR. Ciężko bylo okreslic jaka czesc dzialek nalezy do ANR gdyz jest kilku włascicieli i tak ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
20-06-2014, 20:15  
wiolex_87
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie Bezumowna dzierżawa gruntu rolnego

Witam,

Problem dotyczy bezumownego uzytkowania gruntu rolnego nalezacego do ANR.
od 2004 do 2013 byla uzytkowana ziemia nalezaca do ANR. Ciężko bylo okreslic jaka czesc dzialek nalezy do ANR gdyz jest kilku włascicieli i tak tylko czesc z kazdej dzialki nalezy do ANR.

Problem tyczy sie tego ze niewiadomo skad jakimi przelicznikami ANR wyliczylo naleznosc za okres 10 lat. czyli od 2004 do 2013. otrzymano pismo o tym ze trzeba zaplacic w roku 2014 kwota baardzo wysoka.

Wiem ze istnieje przedawnienie naleznosci po 3 latach ale niewiem czy mozna z tego skorzystac w tym przypadku.

Czy istnieje jakis przepis z ktorego mozna byłoby skorzystac? i czy jest mozliwe skorzystanie z tego w tym przypadku.

Prosze o odpowiedz
wiolex_87 jest off-line  
21-06-2014, 14:30  
trudniak
Stały bywalec
 
Posty: 1.155
Domyślnie RE: Bezumowna dzierżawa gruntu rolnego

W przypadku każdej nieruchomości o uregulowanym stanie prawnym wiadomo kto jest właścicielem. A w przypadku współwłasności, są 2 rodzaje: współwłasność w częściach ułamkowych (każdy ma swój udział) albo współwłasność łączną. Mowa o tej pierwszej ? Jak tak, to nie rozumiem gdzie ta trudność.

Jak nie jest znana metodologia zastosowana przez ANR, to najlepiej jej o to zapytać. A nawet konieczność, aby sprawdzić czy przeliczniki i końcowy wynik są prawidłowe.
trudniak jest off-line  
21-06-2014, 18:48  
wiolex_87
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Bezumowna dzierżawa gruntu rolnego

2/5 działki nalezy do ANR, trudnosci nie jest okreslonie ile nalezy do ANR, ale nie w tym rzecz. nie jest powiedziane ze prawa czesc dzialki to anr, lewe do 4 innych wlascicieli.

tylko czy od obciazenia od anr za te 2/5 mozna zastosowac tzw przedawnienie naleznosci....
wiolex_87 jest off-line  
21-06-2014, 18:55  
trudniak
Stały bywalec
 
Posty: 1.155
Domyślnie RE: Bezumowna dzierżawa gruntu rolnego

Nie jest powiedziane, bo być nie może. Udziały dzielą się na współwłaścicieli a nie w stosunku do hipotetycznych części tej nieruchomości - bo takich części per współwłaściciel nie ma.

W zakresie przedawnienia (czy w tym przypadku ma miejsce) może ktoś inny się wypowie.
trudniak jest off-line  
21-06-2014, 19:54  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Bezumowna dzierżawa gruntu rolnego

Cytat:
Napisał/a wiolex_87 Zobacz post
Wiem ze istnieje przedawnienie naleznosci po 3 latach ale niewiem czy mozna z tego skorzystac w tym przypadku.
Art. 699.KC
Jeżeli termin płatności czynszu nie jest w umowie oznaczony, czynsz jest płatny z dołu w terminie zwyczajowo przyjętym, a w braku takiego zwyczaju – półrocznie z dołu.
korf jest off-line  
21-06-2014, 20:20  
trudniak
Stały bywalec
 
Posty: 1.155
Domyślnie RE: Bezumowna dzierżawa gruntu rolnego

Przepis dotyczy terminu czynszu dzierżawnego. Jak to się ma do terminu przedawnienia roszczenia z tytułu bezumownego użytkowania nieruchomości ?
trudniak jest off-line  
21-06-2014, 20:34  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Bezumowna dzierżawa gruntu rolnego

Świadczenie powtarzalne. Art. 118.58 KC
Jeżeli przepis szczególny nie stanowi inaczej, termin przedawnienia wynosi lat dzie-sięć, a dla roszczeń o świadczenia okresowe oraz roszczeń związanych z prowadze-niem działalności gospodarczej – trzy lata.
korf jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Jak rozwiązać umowę o dzierżawę gruntu rolnego? (odpowiedzi: 3) Zakupiłam działkę rolną 3,22h w marcu tego roku. Okazało się, że jest ona wydzierżawiona ale u notariusza nie widzieli żadnej przeszkody do zakupu...
§ Przepisanie gruntu rolnego a dzierżawa (odpowiedzi: 1) Witam wszystkich.nie wiem czy w dobrym dziale umieściłem temat ale to pilna sprawa! Mam pewien problem otóż moi teście chcą dać w dzierżawę grunt...
§ dzierżawa gruntu rolnego (odpowiedzi: 10) Witam. Czy będąc współwłaścicielami (ja 1/4 i brat 1/4 gruntu rolnego o powierzchni około 3 hektarów) możemy z bratem wydzierżawić mamie...
§ Podatek od dzierżawy gruntu rolnego pod inwestycje (odpowiedzi: 2) Witam Ponieważ nie znalazłem interesujących mnie informacji proszę o pomoc odnośnie umowy dzierżawy i wynikających z jej podpisania obowiązków wobec...
§ Dzierżawa gruntu rolnego (odpowiedzi: 2) Mam zamiar wydzierżawić 3 ha ziemi rolnej z przeznaczeniem na zasiew zbóż. Mam problem z wpisem w umowie dzierżawy. Prawdopodobnie za jakiś czas...
§ Wykup dzierżawy gruntu rolnego (odpowiedzi: 1) Witam Proszę o informację. Dzierżawiony jest grunt rolny od gminy od ponad 68 lat. Chcąc wykupić grunt gmina poinformowała że nie może sprzedać...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:09.