Rozbiórka budynku z bezprawnym lokatorem - Forum Prawne

 

Rozbiórka budynku z bezprawnym lokatorem

Witam! Mam pewien dość skomplikowany problem. Sytuacja pokrótce przedstawia się tak: Moja mama jest właścicielem posesji, na której stoi dom, oraz drugi budynek. W świetle prawa jest to dom (2 pokoje), oraz pomieszczenia gospodarcze. Dom ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
24-06-2014, 21:30  
BolekLodz
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie Rozbiórka budynku z bezprawnym lokatorem

Witam!
Mam pewien dość skomplikowany problem.

Sytuacja pokrótce przedstawia się tak:
Moja mama jest właścicielem posesji, na której stoi dom, oraz drugi budynek. W świetle prawa jest to dom (2 pokoje), oraz pomieszczenia gospodarcze. Dom od min. 15 lat jest niezamieszkany i miał zarwany, a później zdemontowany dach. W dniu dzisiejszym są to gołe mury. Pomieszczenia gospodarcze zostały kilkanaście (nie wiem dokładnie ile) lat temu przerobione przez mojego wujka (brat mamy) na mieszkanie, ale fakt ten nie został nigdzie zgłoszony, więc figuruje ono nadal jako pomieszczenia gospodarcze, choć jest cały czas zamieszkane przez wujka.
5 lat temu zmarła moja babcia, a wcześniej przepisała mojej mamie cały majątek, włącznie z pomieszczeniami zajmowanymi przez wujka.
Jedna ze ścian budynku jest w złym stanie i zaczynają wychodzić z niej cegły, w związku z czym podjęliśmy decyzję o rozbiórce, bo podatek trzeba płacić, a pożytku żadnego.
Tutaj pojawia się zasadnicze pytanie:

W jaki sposób można usunąć wujka, aby budynek można było rozebrać?
Można wystosować prośbę o zezwolenie na rozbiórkę i eksmisję?

Nadmienię, że wujek nie płaci czynszu, podatku od nieruchomości, za prąd płacił według stawek sprzed 10 lat ( 2 miesiące temu dogadaliśmy stawkę na aktualną, ale i tak nie uwzględnia ona opłaty przesyłowej), za wodę płaci.
Jednym słowem - w żaden sposób nie dokłada się do utrzymania.
Co więcej kilkanaście lat temu miał wyrok za pobicie mojej babci, w związku z czym, jako osoba nie godna, nie mógł się ubiegać o zachowek (przepis był robiony krótko przed śmiercią babci).

Z góry serdecznie dziękuję za pomoc.
BolekLodz jest off-line  
26-06-2014, 12:03  
BolekLodz
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Rozbiórka budynku z bezprawnym lokatorem

Nikt nie ma żadnych pomysłów?
BolekLodz jest off-line  
26-06-2014, 12:30  
Lewanna
Moderator
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 13.620
Domyślnie RE: Rozbiórka budynku z bezprawnym lokatorem

Bez wdrażania się w szczegóły, kolejność powinna być taka:

- wypowiedzenie umowy użyczenia (na piśmie) z podaniem terminu opuszczenia nieruchomości.
- Jeśli nie poskutkuje, wystosować pozew do sądu o zasądzenie eksmisji
- po orzeczeniu sądu wystąpić o nadanie klauzuli wykonalności
- z nadaną klauzulą do komornika
Lewanna jest off-line  
26-06-2014, 16:05  
BolekLodz
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Rozbiórka budynku z bezprawnym lokatorem

Nie ma żadnej umowy użyczenia. Wujek mieszka i zameldowany jest od urodzenia.
Nie da się tego rozwiązać na zasadzie eksmisji w następstwie nakazu rozbiórki? Nie ukrywam, ze zależy nam na tym, żeby nie wywołać wojny w rodzinie.
BolekLodz jest off-line  
26-06-2014, 16:45  
jaugusty
Stały bywalec
 
Posty: 1.201
Domyślnie RE: Rozbiórka budynku z bezprawnym lokatorem

najpozniej w sadzie przekonasz sie, ze jest
Lewanna juz dobrze napisala.
jaugusty jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Pozwolenie na rozbiórkę budynku (odpowiedzi: 15) Chcę rozebrać wolno stojący, drewniany budynek ( drewniana stodoła która jest moją własnością ) grożący zawaleniem się, który częściowo(50cm) stoi na...
§ jak wyegzekwowac rozbiórke budynku (odpowiedzi: 3) W pobliżu mojego osiedla znajduje się nieużytkowany od kilkunastu lat basen kąpielowy. Jest on w fatalnym stanie, zdewastowany, w niecce basenu jest...
§ rozbiórka budynku (odpowiedzi: 2) Witam! Kilka lat temu zawaliła się stodoła należąca do mojej babci. Stodoła ta przylegała do budynku mieszkalnego. W tym roku chcieliśmy zgłosić...
§ RE: rozbiórka budynku (odpowiedzi: 1) Witam, Chciałbym odświeżyć pytanie zadane przez poprzednika. Mam podobny problem, a dokładniej chciałbym rozebrać część budynku (dobudowany kiedyś...
§ rozbiórka budynku zawalajacego się (odpowiedzi: 2) witam, piszę z prośba o poradę, zacznę od tego że w mojej okolicy znajduje się obiekt z cegły zagrażający bezpieczeństwu z przeznaczeniem na...
§ Rozbiórka budynku a współwłasność (odpowiedzi: 10) Dzień dobry, mam proszę o pomoc :-). Jestem współwłaścicielem działki, budynku mieszkalnego i budynku gospodarczego (z sąsiadem nie mogę dojść do...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 21:51.