Pisemna zgoda sąsiada na przyłączenie i przeciągnięcie mediów przez jego dziłkę. - Forum Prawne

Przemek G

Witam,
proszę o opinię i pomoc.
Jestem zainteresowany kupnem pewnej działki po budowę domu jednorodzinnego ale przed zakupem wolę wszystko posprawdzać i się zabezpieczyć. Starałem się o warunki zabudowy i je dostałem oczywiście wszystkie media mam też zapewnione przez dostawców. Tylko niestety wszystkie media znajdują się u sąsiada na działce gdzie już on mieszka w domku i ma ładnie zadbany ogród. Rozmawiałem z nim wstępnie co on na to że jestem zainteresowany kupnem działki obok i wybudowaniem domu na niej, ale potrzebuje media z jego działki odpowiedz brzmiała "Ja żadnych problemów nie będę robił" i dodał też sam od siebie że może nawet wyrazić zgodę na piśmie o udostępnienie mediów. Więc pozwoliłem sobie przygotować takie oświadczenie do podpisania przez sąsiada.

"Ja.........................,zam. ...................................oświadczam, iż wyrażam zgodę
na przyłącz do sieci wodno-kanalizacyjnej*, gazowej* i energetycznej*
znajdującej się w terenie mojej działki o nr.......... dla .........................właściciela
działki o nr.......... .
Również wyrażam zgodę na przeprowadzenie wszystkich niezbędnych prac które
będą potrzebne do wykonania przyłączy pod warunkiem usunięcia wszelkich szkód
dokonanych podczas całej operacji. "

Moje pytania brzmią:
- czy wystarczy takie oświadczenie
- czy w razie awarii za kilkanaście lat któregoś z przyłączy sąsiad nie będzie robił problemów z jego naprawą
- czy jeśli sąsiad np. sprzeda dom z działką to nowy właściciel nie będzie stwarzał problemów opisanych punkt wyżej
- czy mając już podpisane takie oświadczenie sąsiad może sobie zażyczyć jakieś kwoty zadośćuczynienia za wyrządzone szkody na jego trawniku podczas prac

Przemek G

Odświeżam i ponawiam prośbę.

Użytkownik

Moim zdaniem powinieneś zadbać o zawarcie umowy o odpowiedniej służebności, przed notariuszem i z wpisem do KW obu nieruchomości. Wtedy tak - faktycznie za X lat dalej będziesz mógł spokojnie wykonać naprawę. Skoro jesteś przed zakupem nieruchomości w czynności niezbędny będzie udział obecnych właścicieli.

jurekk3

Dzień dobry,
Jestem właścicielem działki na której zamierzam wybudować domek. W "warunkach zabudowy" muszę się podłączyć do gminnej sieci kanalizacyjnej. Około 180 mb.
Planowane przyłącze przechodzi przez pięć sąsiednich działek. Potrzebna mi jest więc zgoda pięciu sąsiadów. Zgodę trzech sąsiadów już mam na piśmie. Jeden jest nie zdecydowany i jeden nie wyraża zgody. Działki tych dwóch sąsiadów są nie użytkowane od nie pamiętnych czasów. Doprowadzając tam media, nie czynię im żadnej szkody. Wręcz przeciwnie wartość tych działek rośnie. Proponowałem pieniądze. Niestety nie, nawet nie było ceny zaporowej, po prostu nie, bo nie.
Moje pytanie brzmi; Czy mam szansę uzyskać tą zgodę sądownie ?
Bardzo proszę o pomoc...

honefoss

Tak, wygrana raczej pewna ale niestety przy oporze zainteresowanych sprawa może się ciągnąć latami.

Zaproponuj więcej. Poza rzadkimi przypadkami typu "spór sąsiedzki w trzecim pokoleniu więc mówię nie bo nie" zawsze chodzi o pieniądze. No chyba, że ta twoja kanaliza miałaby zajmować zbyt dużą część działki, biegła ukosem itp.

jurekk3

O sporze sąsiedzkim w dawnych pokoleniach nic mi nie wiadomo. Pieniądze raczej nie są powodem, bo nawet nie dopuścili do żadnej propozycji cenowej. Tu chodzi o "nie bo nie" będę jeszcze starał się mediować przez proboszcza, choć po dzisiejszej rozmowie nie sadzę by to coś dałoDodam tylko że podłączenie biegłoby w zasadzie prawie że przy granicy nie ogrodzonej i nie zagospodarowanej działki tak zwany ugór. Co za czasy że człowiek człowiekowi aż tak wilkiem. Tu nawet nie chodzi chyba o zazdrość bo chcę postawić nieduży drewniany domek z przeniesienia w którym mieszkałyby dwie starsze osoby.