Budowa na gruncie rolnym i jego podział - Forum Prawne

heldan

Witajcie,

moi rodzice przymierzają się do zakupu działki pod Łodzią. Pierwotnie miało być to 1000 metrów, ale trafili na okazję: 3000 metrów, ale rolna.

Właściciel powiedział, że nie podzielił, by byłyby to dla niego zbyt duże koszta, ale działkę można wziąć na współwłasność i bez problemu wtedy da się za darmo podzielić znosząc współwłasność. - Czy to prawda?

Dodatkowo właściciel zapewnia, że miasto wydaje warunki zabudowy pod domy jednorodzinne na gruntach rolnych, więc nie ma sensu przepłacanie za budowlany - czy to jest możliwe?

Nie znamy się na tym i boimy się, że ktoś nasz oszuka.

trudniak

Podział działki ewidencyjnej użytkowanej rolniczo na działki o wielkości mniejszej niż 0,3 ha jest - z wyjątkami - niedopuszczalny. Jak przypuszczam, zbywca ma na myśli art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

To pytanie do urzędników w gminie.

heldan

Tylko tam nie ma żadnego budynku, a zgodnie z art 95 powinny być dwa...