przepisanie mieszkania - Forum Prawne

 

przepisanie mieszkania

Witam. Mam troszkę skompilowany problem mam nadzieję jednak że znajdzie się ktoś kto mi pomoże. Z racji tego, że ani ja ani mój mąż nie byliśmy w stanie wziąć kredytu na mieszkanie zrobiła to dla ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
21-07-2014, 09:18  
Użytkownik
Gość
Domyślnie przepisanie mieszkania

Witam.
Mam troszkę skompilowany problem mam nadzieję jednak że znajdzie się ktoś kto mi pomoże.
Z racji tego, że ani ja ani mój mąż nie byliśmy w stanie wziąć kredytu na mieszkanie zrobiła to dla nas teściowa. Jest to kredyt hipoteczny a mieszkanie jest spółdzielcze własnościowe. Kredyt jest wzięty na 24 lata, spłacamy ( tj. ja i mój mąż) około 4 lat. Problem polega na tym iż między mną a mężem nie układa się i chcemy się rozstać. I tu pojawia się pytanie co z mieszkaniem? Ja mieszkania nie chcę sprzedać chcę go zostawić dla siebie. Mój mąż z mieszkania nic nie chce. I mam pytanie czy jest jakaś możliwość aby przepisać mieszkanie na mnie bo obecnie jest na teściową z racji tego że to ona wzięła kredyt. Czy można to jakoś załatwić notarialnie aby przepisać je na mnie? Proszę pomóżcie. Pozdrawiam
 
21-07-2014, 10:01  
natalie-s1959
Zbanowany
 
Posty: 10.768
Domyślnie RE: przepisanie mieszkania

A stać Pani na spłatę wszystkiego?
natalie-s1959 jest off-line  
21-07-2014, 10:04  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: przepisanie mieszkania

niestety nie stać
 
21-07-2014, 10:07  
natalie-s1959
Zbanowany
 
Posty: 10.768
Domyślnie RE: przepisanie mieszkania

No to nie ma mowy o przeniesieniu własności lokalu. Musiałaby Pani go odkupić od teściowej (a więc zwrócic jej niespłacony jeszcze kredyt wraz z kosztami), zwrócic mężowi jego udział w spłaconym kredycie.
natalie-s1959 jest off-line  
21-07-2014, 10:19  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: przepisanie mieszkania

Kurcze to niezbyt ciekawie. Jeśli chodzi o męża to nie chce on żadnych pieniędzy nawet tych co dokładał się co miesiąc na spłatę mieszkania też nie. A nie ma jakiejkolwiek możliwości aby spisać u notariusza jakiś dokument jakiś aneks czy coś że ja będę spłacać a w momencie spłaty mieszkania mieszkanie przechodzi na mnie? Problem polega na tym że moja mama na mieszkanie dała około 100 tyś zł (ale nigdzie to nie jest ujęte - i tu mój błąd) a resztę czyli ten kredyt dobrała teściowa. Oni są bezkonfliktowi problemów żadnych by nie robili.
 
21-07-2014, 10:30  
natalie-s1959
Zbanowany
 
Posty: 10.768
Domyślnie RE: przepisanie mieszkania

Napisała Pani wcześniej, że nie mieliście zdolności kredytowej. Jakim cudem bank miałby zgodzić się na kredyt dla samej Pani? Przecież musiałaby Pani niejako zastąpić teściową w spłacaniu kredytu. To, że mąż nie ma roszczen wobec Pani, można potwierdzić przy podziale majątku po separacji lub rozwodzie.
Otrzymała Pani darowiznę od matki. Trzeba było, wnosząc pieniądze na zakup mieszkania, wystąpić jako współwłaściciel. Ale tak czy siak musiałaby Pani spłacić teściową (ponieważ bank płaci za klienta, który później z nim się rozlicza w ratach). Można, oczywiście, zapytać w banku, czy nie dałoby się przenieść kredytu na Panią, ale bank może się nie zgodzić.
Co do darowizny - cóż, by ją ujawnić, trzeba będzie zapłacić podatek do US. I po co było kombinować?
natalie-s1959 jest off-line  
21-07-2014, 10:33  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: przepisanie mieszkania

Wiem namieszałam sobie w życiu tylko. Dziękuję za odpowiedz i poświęcony czas. Pozdrawiam i jeszcze raz dziękuję.
 
21-07-2014, 10:36  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: przepisanie mieszkania

A jeszcze mam pytanie jak wyglądałaby sprawa ze sprzedażą mieszkania bo chyba można tak też zrobić sprzedać z kredytem prawda?
 
21-07-2014, 10:40  
natalie-s1959
Zbanowany
 
Posty: 10.768
Domyślnie RE: przepisanie mieszkania

Sprzedać można. Z uzyskanej kwoty należałoby spłacić kredyt.
Jeżeli od roku nabycia mieszkania nie minęło 5 lat (jako pierwszy liczymy rok następny po tym, w którym nieruchomość nabyto), przyjdzie zapłacić podatek dochodowy 19%. Lepiej unikać tak dużej straty.
natalie-s1959 jest off-line  
21-07-2014, 10:44  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: przepisanie mieszkania

Czyli jeśli teściowa wzięła kredytu powiedzmy 85 tyś do spłaty jest 160 tyś bo wiadomo koszty dla banku itp ileś już tam spłaciliśmy to czy po odjęciu tego co spłaciliśmy spłacamy tę pierwszą kwotę 85 tyś czy tę drugą 160 tyś?
 
21-07-2014, 10:49  
natalie-s1959
Zbanowany
 
Posty: 10.768
Domyślnie RE: przepisanie mieszkania

Prosta arytmetyka. Bank już coś tam dostał z przyznanego teściowej kredytu. Więc należy mu się reszta. Bank należy powiadomić o zamiarze sprzedaży mieszkania i rozliczenia się z nim. No i w roku sprzedaży należy złozyć do US PIT-39 (teściowa).
natalie-s1959 jest off-line  
21-07-2014, 10:51  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: przepisanie mieszkania

Jeszcze raz dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam
 
25-07-2014, 10:47  
betterofalone92
Użytkownik
 
Posty: 155
Domyślnie RE: przepisanie mieszkania

Witam, mam pytanie .
Wujek chciałby przepisać na mnie mieszkanie własnościowe (kawalerka),
problem w tym, że ma on 10 braci i 2 siostry ( połowa z innego małżeństwa) .
Chciałby na mnie zapisać mieszkanie, ponieważ mieszkam w jednym mieście z nim ,
dużo mu pomagam a reszta jego rodziny mieszka daleko i ma z nimi kontakt raz na jakiś czas.
Co byłoby najbardziej korzystne: testament , spadek, umowa dożywocia... ?
Aby wykluczyć innych członków rodziny .
Dziękuję za pomoc i pozdrawiam.
betterofalone92 jest off-line  
25-07-2014, 12:45  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: przepisanie mieszkania

Umowa o dożywocie. Zamknie sprawę zachowku.
 
25-07-2014, 12:48  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 18.606
Domyślnie RE: przepisanie mieszkania

Cytat:
Napisał/a betterofalone92 Zobacz post
przepisać na mnie mieszkanie własnościowe
przepisać można list, zeszyt, ale nie mieszkanie
voyteg jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ przepisanie mieszkania (odpowiedzi: 5) Potrzebuje pomocy. Ja i dwójka moich dzieci po śmierci męża odziedziczyliśmy dom i mieszkanie. Moja córka wyszła za mąż i chciałam jej przepisać...
§ przepisanie mieszkania?? (odpowiedzi: 3) witam:) ma pytanie odnosnie przepisania mieszkania na jedno z dzieci jaka jest procedura ??? czy moglabym prosic o informacje?? dziekuje.
§ przepisanie mieszkania (odpowiedzi: 4) Witam,proszę mi podpowiedziec jak najkorzystniej mama może przepisac na mnie mieszkanie własnościowe.
§ Przepisanie mieszkania (odpowiedzi: 1) Witam mam pytanie do panstwa gdyz sam sie nie znam na tym mianowicie : Mam 2 mieszkanie i jedno chcial bym przepisac na bratanka. Niedawno kupilem...
§ przepisanie mieszkania (odpowiedzi: 1) Witam! Moi dziadkowie mają 3 mieszkania, które chcieliby przepisać na wnuki/ dzieci. Czy jest jakieś ograniczenie roczne? tj., że mogą przepisać...
§ Przepisanie mieszkania (odpowiedzi: 2) Dzień dobry. Mam pytanie, co należy zrobić jeśli mój mężczyzna chce przepisać mieszkanie na mnie? Nie wiem co o tym mam sądzić, bo znamy sie dwa...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 08:09.