czy agencja nieruchomości może sprawdzić zameldowanie? - Forum Prawne

 

czy agencja nieruchomości może sprawdzić zameldowanie?

Dzień dobry, mam pytanie- czy agencja nieruchomości może sprawdzić zameldowanie w danym lokalu? Przykładowo: to samo mieszkanie znajduje się w ofercie 2 różnych agencji nieruchomości. Klient postanawia wybrać jedną z nich (korzystniejszą cenowo). Umowa była ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
28-07-2014, 16:17  
Tylko_Kasia
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie czy agencja nieruchomości może sprawdzić zameldowanie?

Dzień dobry,

mam pytanie- czy agencja nieruchomości może sprawdzić zameldowanie w danym lokalu?
Przykładowo: to samo mieszkanie znajduje się w ofercie 2 różnych agencji nieruchomości. Klient postanawia wybrać jedną z nich (korzystniejszą cenowo). Umowa była podpisana z obiema. Czy w związku z tym ta niewybrana może sprawdzić kto zameldował się w danym mieszkaniu, czy może tylko sprawdzić akty notarialne?
Z góry dziękuję za wszelkie wyjaśnienia
Tylko_Kasia jest off-line  
28-07-2014, 16:26  
idali
Przyjaciel forum
 
idali na Forum Prawnym
 
Posty: 2.515
Domyślnie RE: czy agencja nieruchomości może sprawdzić zameldowanie?

Cytat:
Napisał/a Tylko_Kasia Zobacz post
Umowa była podpisana z obiema.
A jeżeli można wiedzieć - jaki jest powód tego pytania?
Bo jeżeli umowa dotycząca danego lokalu została podpisana z dwiema agencjami - to obydwie mają roszczenie o zapłatę.
Cytat:
Napisał/a Tylko_Kasia Zobacz post
czy agencja nieruchomości może sprawdzić zameldowanie w danym lokalu?
To zależy od treści umowy pośrednictwa
idali jest off-line  
28-07-2014, 16:28  
Tylko_Kasia
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie RE: czy agencja nieruchomości może sprawdzić zameldowanie?

Pytanie jest właśnie spowodowane obawą przed potrąceniem prowizji przez obie agencje. W umowie którą podpisałam nie ma żadnej wzmianki o możliwości zweryfikowania zameldowania czy aktu notarialnego przez daną agencję.
Tylko_Kasia jest off-line  
28-07-2014, 16:29  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 23.807
Domyślnie RE: czy agencja nieruchomości może sprawdzić zameldowanie?

Cytat:
Napisał/a Tylko_Kasia Zobacz post
Czy w związku z tym ta niewybrana może sprawdzić kto zameldował się w danym mieszkaniu,
po co?, kw są jawne i może sprawdzić czy klient kupił mieszkanie
Agnieszka3M jest off-line  
28-07-2014, 16:30  
Tylko_Kasia
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie RE: czy agencja nieruchomości może sprawdzić zameldowanie?

ale nie będę widniała w kw tylko będę zameldowana- stąd pytanie
Tylko_Kasia jest off-line  
28-07-2014, 16:32  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 23.807
Domyślnie RE: czy agencja nieruchomości może sprawdzić zameldowanie?

Napisz jasno o co Tobie chodzi, Ty podpisałaś umowy z pośrednikami i kupiłaś mieszkanie?
Agnieszka3M jest off-line  
28-07-2014, 16:36  
Tylko_Kasia
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie RE: czy agencja nieruchomości może sprawdzić zameldowanie?

Wyjaśniłam na samym początku. Podpisałam umowę z 2 agencjami które mają w ofercie to samo mieszkanie. W ofercie jednej z nich mieszkanie jest tańsze o 2500 zł dlatego wybrałam jedną z nich. W związku z tym obawiam się, że obie będą chciały otrzymać prowizję od sprzedaży danej nieruchomości bo z obiema podpisałam umowę. Wybieram oczywiście tylko jedną z nich więc chciałam dopytać co w tej sytuacji z drugą agencją i czy może rościć ode mnie jakieś prawa do zapłaty. Dlatego chciałam zapytać czy np oprócz kw może sprawdzać zameldowanie i czy w ogóle w tej sytuacji mam się obawiać.
Tylko_Kasia jest off-line  
28-07-2014, 16:37  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 23.807
Domyślnie RE: czy agencja nieruchomości może sprawdzić zameldowanie?

nie zrozumiałam dlaczego Ty jako właściciel nie bedziesz figurować w księdze wieczystej nieruchomości?
Agnieszka3M jest off-line  
28-07-2014, 16:42  
Tylko_Kasia
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie RE: czy agencja nieruchomości może sprawdzić zameldowanie?

bo mieszkanie kupuje mój tato i chce mi je przekazać w formie darowizny . Dzisiaj po rozmowie z notariuszem jeszcze nie zdecydowaliśmy czy ja od razu będę figurować w księgach ale tato chciałby żebym się tam zameldowała. I potem wystraszyłam się, że będę musiała zapłacić prowizję 2 razy. Dodam, że oboje podpisaliśmy umowę więc nie wiem czy w tym wypadku oboje musielibysmy zaplacic podwojnie?
Tylko_Kasia jest off-line  
28-07-2014, 16:43  
idali
Przyjaciel forum
 
idali na Forum Prawnym
 
Posty: 2.515
Domyślnie RE: czy agencja nieruchomości może sprawdzić zameldowanie?

Cytat:
Napisał/a Agnieszka3M Zobacz post
nie zrozumiałam dlaczego Ty jako właściciel nie bedziesz figurować w księdze wieczystej nieruchomości?
Bo zapewne kupi ktoś inny
Tylko Kasia chcesz odpowiedzi na pytanie w jaki sposób oszukać kogoś, z kim podpisałaś umowę?
idali jest off-line  
28-07-2014, 16:44  
kuba435
Stały bywalec
 
Posty: 793
Domyślnie RE: czy agencja nieruchomości może sprawdzić zameldowanie?

Jeżeli podpisałaś umowę w której widnieje zapis, że jeśli kupisz później na własną rękę oglądane za pomocą agencji mieszkanie to ponosisz opłatę to jeśli kupisz to mieszkanie za pomocą drugiej agencji to roszczenie to będzie zasadne. Wszystko zależy jaką umowę podpisałaś.

Wracając do KW to może mieszkanie nie posiada KW?
kuba435 jest off-line  
28-07-2014, 16:45  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 23.807
Domyślnie RE: czy agencja nieruchomości może sprawdzić zameldowanie?

wybacz ale ja nie jestem w stanie Ciebie zrozumieć, ja kupiłam, ja podpisałam umowę, nie mieszkanie kupił moj tata, nie umowę podpisaliśmy razem

Cytat:
Napisał/a idali Zobacz post
Bo zapewne kupi ktoś inny
Tylko Kasia chcesz odpowiedzi na pytanie w jaki sposób oszukać kogoś, z kim podpisałaś umowę?

no to wychodzi, ze prowizje zapłaci tata
Agnieszka3M jest off-line  
28-07-2014, 16:45  
Tylko_Kasia
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie RE: czy agencja nieruchomości może sprawdzić zameldowanie?

:/
jezu skąd takie wnioski. Oboje z ojcem podpisaliśmy umowy i w żaden sposób nie chcemy uniknąc tej prowizji! Nie chcemy jej tylko płacić 2 razy, o to chodzi. Myslalam, ze wyrazilam się jasno
Tylko_Kasia jest off-line  
28-07-2014, 16:49  
Tylko_Kasia
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie RE: czy agencja nieruchomości może sprawdzić zameldowanie?

Cytat:
Napisał/a kuba435 Zobacz post
Jeżeli podpisałaś umowę w której widnieje zapis, że jeśli kupisz później na własną rękę oglądane za pomocą agencji mieszkanie to ponosisz opłatę to jeśli kupisz to mieszkanie za pomocą drugiej agencji to roszczenie to będzie zasadne. Wszystko zależy jaką umowę podpisałaś.

Wracając do KW to może mieszkanie nie posiada KW?
Bardzo dziękuję za odpowiedź, to jest wreszcie dla mnie jasne.
W umowie zapisane było że nie udostępniam innym adresu dlatego wraz z ojcem podpisaliśmy umowy aby nie było niejasności. Jeżeli trzeba będzie zapłacić 2 razy to trudno ale chciałam tylko wiedzieć czego się spodziewać.
Mieszkanie dopiero będzie miało zakładaną księgę wieczystą.
Dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam.
Tylko_Kasia jest off-line  
28-07-2014, 16:50  
idali
Przyjaciel forum
 
idali na Forum Prawnym
 
Posty: 2.515
Domyślnie RE: czy agencja nieruchomości może sprawdzić zameldowanie?

Ale umowa została podpisana z dwiema agencjami na to samo mieszkanie
Tato i autorka postu?
Wiec roszczenie przysługuje obu agencjom.
idali jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Agencja nieruchomości (odpowiedzi: 1) Witam, chce wynająć mieszkanie, szukam ogłoszeń w internecie. Dużo ofert jest wystawianych przez agencje nieruchomości. Jeżeli zdecyduję się na...
§ agencja nieruchomości (odpowiedzi: 3) Witam-mam pytanie....jeden z moich bliskich podpisał umowę z agencją-sp.z o o.przez pośrednika,w umowie jest zapis.UMOWA ZAWARTA NA CZAS NIE...
§ Agencja nieruchomości (odpowiedzi: 2) Znalazłam na stronie internetowej interesujące mnie mieszkanie. Wysłałam maila, okazało się aktualne. Agent zadzwonił do mnie podał adres i...
§ Agencja nieruchomości (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie. Mam zamiar wynająć mieszkanie za pośrednictwem agencji nieruchomości. Czy w takim przypadku agencja może zażądać ode mnie jakiś...
§ nieuczciwa agencja nieruchomości??? (odpowiedzi: 17) Witam, nie wiem czy już był poruszany taki wątek ale proszę o pomoc!!!! Wraz z mężem szukaliśmy mieszkania, tak się pechowo złożyło,że przez...
§ agencja nieruchomości- wątpliwości (odpowiedzi: 2) witam, przy zakupie mieszkania skorzystaliśmy z usług agencji nieruchomości, liczyliśmy na to, że jako profesjonaliści załatwią kilka spraw za...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 14:51.