Umowa najmu domu bez okresu wypowiedzenia - Forum Prawne

wald3k

Witam, mam poważny dla mnie problem, jestem osobą wynajmującą i 2 miesiące temu podpisałem umowa na czas określony 12 mc w której nie ma punktu o tym w jakim terminie właściciel może mi tą umowę wypowiedzieć, a wczoraj przyjechał i oznajmił że dom chce sprzedać i w ciągu miesiąca mam się wyporwadzić, zaznaczam że mam 2 letnie dziecko i nie mamy się gdzie wyprowadzić a w umowie nie ma słowa o tym że mam obowiązek wyproawdzki w ciągu 30 dni i że zapewniam że w razie jakiejś sytuacji mam się gdzie wyprowadzić, czy w takiej sytuacji właściciel może mnie eksmitować w ciągu tych 30 dni czy dopiero po 12 miesiącach jak umowa wygaśnie?

Użytkownik

Możesz mieszkać do końca trwania umowy.

wald3k

Rozumiem, mam jeszcze jedno pytanie czy mogę wymienić zamki w drzwiach wejsciowych bez zgody właściciela domu ponieważ wiem że ma dorobiony klucz do drzwi i obawiam się że jeśli zostane w tym domu to on może do niego wejść i na złość mi powynosić jakieś rzeczy z domu lub próbować coś "złego" robić w czasie mojej nieobecności w domu

Użytkownik

Możesz.

wald3k

A mógłby mi pan podać jakieś podstawy prawne z kc? Bo nie jestem w tym wszystkim specjalistą.

Użytkownik

Podstawy prawne czego?

wald3k

No np tego że jako wynajmujący mogę bez zgody właściciela wymienić te zamki i czy on ma prawo do tego że ma dodatkowy komplet kluczy do mieszkania które mi wynajął

Użytkownik

Żaden przepis prawa tego nie zabrania.
Poczytaj sobie jeszcze to: http://forumprawne.org/prawo-nieruch...asciciela.html

wald3k

Jeszcze jedno pytanie, czy jeżeli w umowie najmu jest punkt o tym że najemca może dokonywać zmian lub adaptacji budowlanych tylko po wcześniejszej pisemnej zgodzie właściciela to chyba nie mogę wymienić tych zamków w drzwiach?

Użytkownik

Możesz. Jak się będziesz wyprowadzał, to wymienisz na stare.

wald3k

Jest Pan tego w 100% pewien? Bo nie chciałbym żeby ta wymiana zamków była podstawą do wypowiedzenia mi umowy z tytułu źle użytkowanego lokalu czy coś w tym stylu że łamie jakieś punkty w umowie

Użytkownik

Tak.