Odstąpienie od umowy przedstępnej lokalu mieszkalnego - Forum Prawne

jakamil · 03-08-2014, 16:56

Na wstępie witam wszystkich serdecznie,.
Otóż mamy z żoną pewne wątpliwości, które nie dają nam spokoju.
Podpisaliśmy z deweloperem umowę przedwstępną i za sprawą pracującego tam doradcy złożyliśmy wnioski kredytowe do trzech banków (dwa do banków biorących udział w programie mdm, a trzeci "w razie czego" bez mdm). Od pierwszego z banków (oferującego program mdm) otrzymaliśmy decyzję odmowną, od drugiego czekamy cały czas na odpowiedź, a od trzeciego (bez mdm z najmniej korzystną ofertą) otrzymaliśmy decyzję pozytywną.

Pytanie:
Czy w razie odmownej decyzji drugiego banku, jesteśmy zmuszeni przyjąć warunki trzeciego banku by wywiązać się z umowy ? Czy możemy odrzucić propozycję trzeciego banku, która na daną chwilę nie wydaje nam się atrakcyjna ? Czy możemy odstąpić od umowy przedwstępnej przy pozytywnej decyzji kredytowej jednego z banków ?

Pozdrawiamy,

jakamil · 08-09-2014, 19:55

Witam ponownie,
przepraszam za pisanie posta pod postem, lecz czy ktoś mógłby nam pomóc ?
Już za chwilę będziemy musieli zdecydować, a nie wiemy czy będziemy mogli odstąpić od umowy.
Pozdrawiam serdecznie,
Kamil.

Użytkownik · 08-09-2014, 19:59

Ale my nie znamy umowy, którą podpisaliście....

jakamil · 09-09-2014, 18:16

Cytat:

Napisał/a loco1

Ale my nie znamy umowy, którą podpisaliście....

Witam,
zamieszczam fragment umowy dotyczący odstąpienia od umowy.

Cytat:

Odstąpienie Od umowy
1. W razie skorzystania przez B***** z uprawnienia do podwyższenia Ceny Sprzedaży na skutek podwyższenia stawki podatku VAT, Klientowi przysługiwać będzie prawo do odstąpienia od niniejszej umowy w ciągu 7 dni Od dnia otrzymania pisma, o którym mowa w § 4 ust. 2, z którego to prawa może Skorzystać jedynie w drodze złożenia B*****owi pisemnego oświadczenia o odstąpieniu od urnowy.
2. Klientowi przysługuje prawo do odstąpienia od niniejszej umowy, jeżeli zwłoka B*****u w wydaniu mu Lokalu w terminie określonym w § 6 ust. I przekroczy 60 dni, nie wcześniej jednak niż po bezskutecznym upływie wyznaczonego przez Klienta B*****owi — na piśmie — dodatkowego, trzydziestodniowego terminu do wydania Lokalu, liczonego od dnia doręczenia tego pisma B*****owi Alh
3. W razie skorzystania przez Klienta z prawa do odstąpienia od niniejszej umowy:
(l) z przyczyny określonej w ust I: (a) Klient będzie mógł zażądać od B*****u zwrócenia mu kwoty uiszczonych na poczet Ceny Sprzedaży: zadatku oraz zaliczek, (b) Klient utraci prawo do kary umownej, o której mowa w § 6 ust.3, zaś wszelkie kwoty wypłacone mu przez B***** tytułem tejże kary zostaną zaliczone na poczet kwot, o których mowa pod lit. (a),
(2) z przyczyny określonej w ust.2: (a) będzie mógł on zażądać od B*****u zwrócenia mu już zapłaconych zaliczek na poczet Ceny Sprzedaży, oraz - zapłaty kwoty dwukrotnie przewyższającej uiszczony przez niego zadatek na poczet Ceny Sprzedaży,
(b) utraci on prawo do kar umownych, o których mowa w § 6 ust.3, zaś wszelkie kwoty wypłacone mu przez B***** , tytułem tejże kary, zostaną zaliczone na poczet kwoty dwukrotnie przewyższającej zadatek, o której mowa pod lit.(a).
4. B*****owi przysługuje prawo do odstąpienia od niniejszej umowy, jeżeli:
(l) zwłoka Klienta w zapłaceniu którejkolwiek z zaliczek na poczet Ceny Sprzedaży, badź kwoty podwyżki Ceny Sprzedaży, określonej w piśmie B*****u, o którym mowa w § 4 ust. 2 przekroczy 60 dni, nie wcześniej jednak niż po bezskutecznym upływie wyznaczonego przez B***** Klientowi — na piśmie — dodatkowego trzydziestodniowego terminu do uiszczenia zaległej wpłaty, liczonego od dnia doręczenia tego pisma Klientowi, z zagrożeniem, Że w razie bezskutecznego upływu tego terminu B***** odstąpi od umowy,
(2) w drugim terminie, wyznaczonym przez niego zgodnie z § 2 ust.4, Klient nie zawrze umowy Sprzedaży Lokalu.
5. W razie odstąpienia przez B***** od niniejszej umowy z przyczyn określonych w ust. 4 będzie on 5. uprawniony do zachowania otrzymanego od Klienta zadatku, oraz - zobowiązany do zwrotu Klientowi wszelkich pozostałych kwot uiszczonych przez niego na poczet Ceny Sprzedaży.

Proszę o poradę,
pozdrawiam serdecznie,
Kamil

Użytkownik · 09-09-2014, 18:58

Umowa nic nie mówi o jakimkolwiek kredycie bankowym.