Jeden najemca i kilku lokatorów - Forum Prawne

 

Jeden najemca i kilku lokatorów

Witam Od października zaczynam studia i razem z czwórką znajomych wynajęliśmy dziś mieszkanie. Właściciel mieszkania spisał z nami umowę, niestety jeden z nas musiał być najemcą i padło na mnie. Znajomi imieniem i nazwiskiem oraz ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
08-08-2014, 23:20  
Patryk02099x
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie Jeden najemca i kilku lokatorów

Witam
Od października zaczynam studia i razem z czwórką znajomych wynajęliśmy dziś mieszkanie. Właściciel mieszkania spisał z nami umowę, niestety jeden z nas musiał być najemcą i padło na mnie. Znajomi imieniem i nazwiskiem oraz nr dowodu wymienieni są w kolejnym punkcie jako osoby, które również wynajmują lokal, ale podpisany jestem tylko ja. Czy w razie czego oni również ponoszą jakąś odpowiedzialność za mieszkanie? Tzn. wiem, że przy umowach między kilkoma osobami też występuje solidarność zbiorowa i wynajmującego nie obchodzą sprawy "między najemcami". Co prawda wszystkie te osoby są raczej sprawdzone i jakoś szczególnie się nie boję, że one coś zrobią, gorzej gdyby właściciel mieszkania okazał się "dziwny", ale mieszkanie typowo dla studentów, tzn. standard dobry, ale bez fajerwerków, czegoś takiego też szukaliśmy. Wiem, żeby we wrześniu (od wtedy wynajmujemy wg umowy) przy spisywaniu protokołu przekazania mieszkania zrobić zdjęcia i najlepiej wręczyć wywołane zdjęcia najemcy i oczywiście sobie też zostawić. W umowie jest, że jakbyśmy złamali jakiś punkt umowy czy nie płacili to jedynie mogą nam wypowiedzieć umowę z trybem natychmiastowym, a ja raczej obawiam się jakiś finanoswych kar. Czy mogę być raczej spokojny, że wszystko jest ok?
Patryk02099x jest off-line  
09-08-2014, 00:56  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.163
Domyślnie RE: Jeden najemca i kilku lokatorów

Cytat:
Napisał/a Patryk02099x Zobacz post
Znajomi imieniem i nazwiskiem oraz nr dowodu wymienieni są w kolejnym punkcie jako osoby, które również wynajmują lokal, ale podpisany jestem tylko ja. Czy w razie czego oni również ponoszą jakąś odpowiedzialność za mieszkanie?
Nie.
Nie podpisali się pod umową, więc nie są najemcami.
To bardziej kwalifikuje się pod podnajem, ale na to musisz mieć zgodę właściciela lokalu, albo w umowie, albo w aneksie.

Cytat:
Napisał/a Patryk02099x Zobacz post
Tzn. wiem, że przy umowach między kilkoma osobami też występuje solidarność zbiorowa

To znaczy nie wiesz.
Solidarność zbiorowa owszem, ale jak wszyscy najemcy podpiszą się w umowie.
W umowie jednak widnieje tylko Twój podpis. Czyli odpowiadasz za cały lokal sam póki co. Za opłaty także.
Lewanna jest off-line  
09-08-2014, 06:42  
jaugusty
Stały bywalec
 
Posty: 1.201
Domyślnie RE: Jeden najemca i kilku lokatorów

powinienes spisac umowy podnajmu z kazdym z nich. One beda jak najbardziej wazne, Bedziesz wtedy zabezpieczony.
Porozmawiaj z wlascicielem, czy sie zgodzi. nie powinien miec zastrzezen.
jaugusty jest off-line  
09-08-2014, 12:02  
Patryk02099x
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Jeden najemca i kilku lokatorów

Ok. Dziękuję. We wrześniu jak będziemy odbierać klucze to zapytam, czy mi taki aneks o podnajem podpiszę- jak tak to wiadomo, że bez problemu, no a jak nie to sobie podpiszę z nimi i tak, tylko właściciel nie będzie mógł wiedzieć, bo nam może wymówić mieszkanie- zresztą to i tak nie wyjdzie, jeśli on nie będzie robił kłopotów, a jak będzie to i nie wiem, czy będziemy tam mieli ochotę dalej mieszkać.

Przy okazji jedno pytanie: przy spisywaniu raportu z odbioru mieszkania jako załącznik można dodać zdjęcia?
Patryk02099x jest off-line  
09-08-2014, 13:56  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.163
Domyślnie RE: Jeden najemca i kilku lokatorów

Cytat:
Napisał/a Patryk02099x Zobacz post
przy spisywaniu raportu z odbioru mieszkania jako załącznik można dodać zdjęcia?

Można.
Wtedy warto w protokole zapisać informację, że zdjęcia stanu ogólnego lokalu stanowią załącznik dokumentu.
Lewanna jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Jeden adres IP dla kilku abonentów (odpowiedzi: 7) Witam, Mam pytanie związane z obowiązkiem przechowywania danych użytkownika końcowego sieci telekomunikacyjnej. Czy jeżeli kilku użytkowników...
§ jeden komornik, jeden dłużnik i kilku wierzycieli (odpowiedzi: 6) mam pytanie apropos kilku egzekucji prowadzonych przez jednego komornika. Czy Komornik może np, wszytskie egzekwowane środki przeznaczac na jedną...
§ Jeden najemca, kilku lokatorów (odpowiedzi: 5) Witam. Mam problem z jednym z moich współlokatorów. Poinformowałem go, że ma czas do końca grudnia się wyprowadzić, bo ja z moją dziewczyną...
§ Kilku dłużników-jeden tytuł. (odpowiedzi: 10) Uzyskałem wyrok o zapłatę p-ko 4 pozwanym. Wystąpiłem z wnioskiem o nadanie klauzuli i doręczenie 2-ch egzemplarzy tytułu ( z liczbą porządkową 1 i 2...
§ Jeden komornik zamiast kilku...... (odpowiedzi: 9) Witam!!! Mam pytanie!Posiadajac kilku komornikow (w zwiazku z niesplaconymi kredytami) czy mozna wszystkie te egzekucje sprowadzic do jednego...
§ jeden komornik kilku wierzycieli (odpowiedzi: 2) Witam Mam kilka wierzytelnosci u jednego komornika. Zadzwonila pani z firmy KRUK i "namowila"mnie na splate dlugu dla jednego z Bankow,proponujac...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 16:32.