Sposób korzystania z nieruchomości wspólnej przez współwłaścicieli - Forum Prawne

 

Sposób korzystania z nieruchomości wspólnej przez współwłaścicieli

Witam, Mój problem dotyczy współwłasności nieruchomości. Posiadam udział(dwa różne udziały) w dwóch sąsiadujących ze sobą działkach. Tak samo dwóch innych współwłaścicieli. Czyli jest 3 współwłaścicieli, dwie sąsiadujące ze sobą działki. Chcę udać się do sądu ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
17-08-2014, 15:20  
koremi
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Sposób korzystania z nieruchomości wspólnej przez współwłaścicieli

Witam,
Mój problem dotyczy współwłasności nieruchomości.
Posiadam udział(dwa różne udziały) w dwóch sąsiadujących ze sobą działkach.
Tak samo dwóch innych współwłaścicieli.
Czyli jest 3 współwłaścicieli, dwie sąsiadujące ze sobą działki.
Chcę udać się do sądu by ustalić sposób korzystania z nieruchomości wspólnej.
Nie wiem jak podzielić działki.
Czy mogę traktować obie działki (zważając na to że jest nas trzech i każdy ma udział w obu działkach) całościowo? Przeliczając procenty na ary- sumując oba udziały?
Obecny podział jest umowny przejęty po poprzednich mieszkańcach i nijak ma się do tego za co płacę.

proszę o odpowiedź,
koremi jest off-line  
17-08-2014, 19:09  
attorney
Stały bywalec
 
Posty: 805
Domyślnie RE: Sposób korzystania z nieruchomości wspólnej przez współwłaścicieli

Jak rozumiem są to dwie działki i dwie księgi wieczyste - Do sądu nie trzeba pisać dwóch wniosków na osobnych kartkach papieru, ale można dwa wnioski na jednej kartce, jeśli uczestnicy postępowania są ci sami - współwłaściciele. Należy wystąpić o zniesienie współwłasności, ale najlepiej iść razem do notariusza. Najpierw pewnie przyda się geodeta, by zrobić projekt podziału, w sądzie też tak będzie.
attorney jest off-line  
17-08-2014, 19:58  
koremi
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Sposób korzystania z nieruchomości wspólnej przez współwłaścicieli

Ale ja nie chcę znosić współwłasności, tylko ustalić sposób korzystania z niej.
Może dostarczyłem za mało faktów. Nie jestem w stanie porozumieć się z sąsiadami-współwłaścicielami. Stąd pomysł pójścia do sądu. Przyjęty podział po poprzednikach jest dla mnie krzywdzący.
Ponawiam pytanie o udziały w działkach:
1. Czy można je traktować łącznie? Zamieniając udział procentowy na udział w arach i sumując oba udziały? Obecne części użytkowe współwłaścicieli nie respektują granic działek. Część Pana X leży na dwóch działkach i jest ogrodzona siatką.
Nie rozumiem do czego mi geodeta przed sprawą w sądzie??
Skoro mam tylko udział w działkach, ale nie mam określone( formalnie) w której części z nich, to co mi ten geodeta obmierzy?? Ja powiem że chcę tu, a sąsiad odpowie, że on też w tym miejscu chce mieć kawałek ziemi. Jeśli jestem w błędzie to proszę o poprawienie.
koremi jest off-line  
19-08-2014, 18:03  
koremi
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Sposób korzystania z nieruchomości wspólnej przez współwłaścicieli

Dodam jeszcze, że na jednej działce stoi budynek gospodarczy a na drugiej dom zamieszkiwany przez 3 współwłaścicieli. Więc ciężko będzie znieść współwłasność.
Udziały, te na papierze, nie zgadzają się z tym co jest w rzeczywistości.
koremi jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Ograniczanie swobodnego korzystania ze wspólnej nieruchomości (odpowiedzi: 1) Czy jeśli jestem współwłaścicielem nieruchomości i budynku w którym mieszkam mogę bez ograniczeń korzystać z części wspólnych? Czy inny...
§ Udział w kosztach utrzymania nieruchomości wspólnej przez właścicieli hali garażowej (odpowiedzi: 1) Witam! W budynku, w którym mieszkam są 33 lokale mieszkalne i 1 lokal użytkowy - hala garażowa. Wszystkie 34 lokale mają osobne KW, przy czym hala...
§ ustalenie sposobu korzystania z nieruchomości wspólnej - garaż (odpowiedzi: 2) Witam, mam prośbę - bardzo proszę o podanie orzeczeń sądów - jeżeli takie znacie- w których sąd przyznaje pomieszczenie garażu do wspólnego...
§ Zajęcie wspólnej nieruchomości-darowizny przez komornika (odpowiedzi: 9) Witam.Ojciec przepisał działkę rolną,na mnie i na siostrę.Działka jest wspólna-nie podzielona.Czy gdy będę miał postępowanie komornicze w/w działka...
§ określenie sposobu korzystania z rzeczy wspólnej - współwłasność nieruchomości (odpowiedzi: 1) Witam Państwa Jestem po sprawie w sadzie cywilnym odnośnie niepłaconego czynszu przez drugiego współwłaściciela. Nasza współwłasność jest 50...
§ Zajęcie części wspólnej bez zgody współwłaścicieli. (odpowiedzi: 1) Witam, Zamierzam kupić mieszkanie (w kamienicy) w którym jedno z pomieszczeń (przedpokój około 6m2) zostało wydzielone z części wspólnej (korytarza)...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 15:46.