Zmiana warunków zabudowy - Forum Prawne

 

Zmiana warunków zabudowy

Czy można zmienić warunki zabudowy, czy trzeba się starać o nową decyzję? Problem tkwi w miejscach postojowych i dojeździe do tych miejsc. W wz mam zapis że miejsca postojowe powinny być w granicach działki i ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
23-08-2014, 12:41  
NIKES
Użytkownik
 
Posty: 42
Domyślnie Zmiana warunków zabudowy

Czy można zmienić warunki zabudowy, czy trzeba się starać o nową decyzję?

Problem tkwi w miejscach postojowych i dojeździe do tych miejsc. W wz mam zapis że miejsca postojowe powinny być w granicach działki i tak mam w projekcie, z tym, że inny przepis mówi, że od miejsca postojowego do granicy działki muszę mieć odległość 6m. I tu powstał problem. Chciałbym zmienić zapis, że miejsca postojowe należy zapewnić w obrębie działki i w okolicy (wtedy miałbym możliwość podpisania z kimś umowy na korzystanie z kilku miejsc.
NIKES jest off-line  
24-08-2014, 17:25  
trudniak
Stały bywalec
 
Posty: 1.159
Domyślnie RE: Zmiana warunków zabudowy

Trzeba.
trudniak jest off-line  
24-08-2014, 19:49  
pioeniu
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Zmiana warunków zabudowy

Witam,

Tydzień temu kupiłem działkę w Krakowie wielkości 5,5 ara.

Działka składa się z dwóch działek ewidencyjnych:
jedna 3,8 a
druga 1,7
Warunki zabudowy zostały wydane tylko na większą z nich, natomiast druga została do niej wydzielona. Wspólna księga wieczysta jest już prowadzona dla obu z nich razem.

Czy WZ adaptują się do nich razem? jeśli nie to co zrobić, żeby WZ miały zastosowanie do obu działek - tak żeby były traktowane jako całość?

Mam współczynnik zabudowy 20% i możliwa do wybudowania wielkość domu sporo się rożni między działką 3,8 a 5,5 ara.

Z góry dziękuję za pomoc.
pioeniu jest off-line  
24-08-2014, 19:55  
trudniak
Stały bywalec
 
Posty: 1.159
Domyślnie RE: Zmiana warunków zabudowy

Wystąpić do gminy o zmianę wuzetki.
trudniak jest off-line  
24-08-2014, 19:59  
pioeniu
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Zmiana warunków zabudowy

Dziękuję, a czy to wiąże się z jakimiś dodatkowymi kosztami?

Czy czas oczekiwania na decyzję jest taki sam jak dla wydania samych warunków zabudowy?
pioeniu jest off-line  
24-08-2014, 20:03  
trudniak
Stały bywalec
 
Posty: 1.159
Domyślnie RE: Zmiana warunków zabudowy

Brak istotnych kosztów: wniosek plus załączniki.

Tak.
trudniak jest off-line  
08-08-2015, 18:40  
Marsello
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: Zmiana warunków zabudowy

Witam

Mam działkę o powierzchni 297 mk , dla działki uchwalony jest plan zagospodarowania przestrzennego w którym współczynnik zabudowy wynosi 0,3. Na działce stoi dom zajmujący powierzchnię działki 82,5mk. Chciałbym wybudować na działce garaż murowany o powierzchni 25mk (6,25 x 4m). W przypadku wybudowania garażu współczynnik będzie wynosił 0,36 i będzie przekroczony. Czy jest możliwość zmiany współczynnika przez podanie do wydziału architektury i urbanistyki lub innego inspektoratu ? czy można zmienić ów współczynnik dla pojedynczej działki ?? Dodam że chciałbym złożyć jedynie zawiadomienie o rozpoczęciu budowy.

Drugie pytanie dotyczy usytuowania garażu gdyż, szerokość działki wynosi 9,8m czyli z tego co wiem garaż mogę wybudować w granic z sąsiadem. Dodam że sąsiad jest Ok i nie wnosi sprzeciwu bo już z nim o tym rozmawiałem. Czy konieczna jest np. ściana ognioodporna ??

Proszę o pomoc.

Pozdrawiam
Marsello jest off-line  
10-08-2015, 08:59  
trudniak
Stały bywalec
 
Posty: 1.159
Domyślnie RE: Zmiana warunków zabudowy

Tylko poprzez zmianę mpzp.

Nie wiem.
trudniak jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wydanie warunków zabudowy (odpowiedzi: 7) Pod koniec stycznia br. złożyłem wniosek o warunki zabudowy. 24 lutego UM wystosował do mnie pismo o uzupełnienie o uzupełnienie wniosku (umowa na...
§ Zmiana Warunków zabudowy (odpowiedzi: 2) Witam :) Bardzo proszę o pomoc. Bo już sami nie wiemy co robić dalej. W zeszłym roku kupiliśmy działkę wraz z warunkami zabudowy. Architekt...
§ Zmiana warunków zabudowy (odpowiedzi: 7) Chcialabym kupic dzialke budowlana z wydanymi warunkami zabudowy. Warunki te jednak zostaly wydane na duza dzialke ktora zostala podzielona na...
§ zmiana warunków zabudowy (odpowiedzi: 2) Buduję dom, po rozmowie z projektantem okazało się że jest za duży o metr i warunki zabudowy nie pozwalają na postawienie go. Projektant poradził...
§ zmiana warunków zabudowy (odpowiedzi: 2) Planuję budowę domu i garażu wolnostojącego. Składając wniosek o warunki zabudowy postulowałam wymiary garażu 10X11m. Po 6 miesiącach oczekiwania...
§ ważnosć warunków zabudowy. (odpowiedzi: 4) Dostałam właśnie warunki zabudowy. Mam zamiar budować dom na wsi. W jakim czsie muszę zacząć budowę, żeby warunki nie uległy przedawnieniu?


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 16:43.