Wypowiedzenie umowy dzierżawy pola - Forum Prawne

 

Wypowiedzenie umowy dzierżawy pola

Witam, moja ciocia jest właścicielką pola, które dzierżawi lokalnemu przedsiębiorcy na podstawie zawartej między nimi umowy. Umowa zawarta jest w przybliżeniu do 2020 roku, jednak z róznych powodów moja ciocia chciałaby tę umowę rozwiązać wcześniej. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
24-08-2014, 21:59  
Emulka
Stały bywalec
 
Posty: 1.046
Domyślnie Wypowiedzenie umowy dzierżawy pola

Witam,

moja ciocia jest właścicielką pola, które dzierżawi lokalnemu przedsiębiorcy na podstawie zawartej między nimi umowy. Umowa zawarta jest w przybliżeniu do 2020 roku, jednak z róznych powodów moja ciocia chciałaby tę umowę rozwiązać wcześniej.

W podpisywanym dokumencie zawarto informację o tym, że w przypadku nieuregulowania na czas opłaty za pole, moja ciocia ma prawo do rozwiązania umowy w trybie natychmiastowym. Nie podano okresu wypowiedzenia umowy przed czasem.

Czy przysługuje jej możliwość rozwiązania umowy? jaki byłby w tym przypadku ustawowy czas wypowiedzenia?
Emulka jest off-line  
24-08-2014, 22:23  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 23.894
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy dzierżawy pola

703 kc
Agnieszka3M jest on-line  
25-08-2014, 08:34  
Emulka
Stały bywalec
 
Posty: 1.046
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy dzierżawy pola

Dziękuję za wskazanie odpowiedniego działu w KC. W art. 703 widnieje informacja o tym, że wypowiedzieć umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia można w wypadku opóźnień z opłatą za dzierżawę, jednak w przypadku cioci wszystko płacone jest na czas.

Czy może jednak zastosować się do art. 704:
Przepis prawny:
W braku odmiennej umowy dzierżawę gruntu rolnego można wypowiedzieć na jeden rok naprzód na koniec roku dzierżawnego, inną zaś dzierżawę na sześć miesięcy naprzód przed upływem roku dzierżawnego.


Jak rozumiem, jeżeli powiedzmy we wrześniu złoży wypowiedzenie, to okres wypowiedzenia liczy się do końca 2015 roku, tak?

No i jeszcze jedno pytanie- czy te przepisy mają zastosowanie w przypadku, kiedy moja ciocia jest osobą prywatną, a lokalny przedsiębiorca to sp. z o.o.?
Emulka jest off-line  
25-08-2014, 08:42  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 23.894
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy dzierżawy pola

nie, 704 stosujemy do umów na czas nie określony. Wypowiedzenie umowy dzierżawy zawartej na czas oznaczony dopuszczalne jest w wypadkach określonych w tej umowie.
Agnieszka3M jest on-line  
25-08-2014, 12:22  
Emulka
Stały bywalec
 
Posty: 1.046
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy dzierżawy pola

Czyli, jeżeli zawarto informację o tym, że wypowiedzenie umowy nastapić może wyłącznie w przypadku nieopłacania dzierżawy, to innej możliwości nie ma?
Emulka jest off-line  
25-08-2014, 17:48  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.526
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy dzierżawy pola

Cytat:
Napisał/a Emulka Zobacz post
Czyli, jeżeli zawarto informację o tym, że wypowiedzenie umowy nastapić może wyłącznie w przypadku nieopłacania dzierżawy, to innej możliwości nie ma?
Nie ma. Można rozwiązać tylko za porozumieniem stron.
honefoss jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Dzierżawa pola, co i jak? (odpowiedzi: 10) Witam. Chcę wydzierżawić od sąsiada pole o łącznym obszarze 3,86 ha. Pole to jest teraz wydzierżawione innej osobie do lutego. Co teraz mój sąsiad...
§ wynajem/ dzierżawa pola pod paintball (odpowiedzi: 1) Witam, Chciałbym się dowiedzieć jak sprawa wygląda kiedy chciałbym od kogoś wynająć lub wydzierżawić pole bądź las do organizowania imprez...
§ Wypowiedzenie umowy dzierżawy (odpowiedzi: 1) Witam, W dniu 2 marca 2014 r. zawarłem umowę z firmą X o udostępnienie terenu, którego jestem właścicielem pod panel reklamowy. Umowa została...
§ dzierżawa ustna, sprzedaż pola co z dopłatami i zbiorem? (odpowiedzi: 2) Witam! Od dwóch lat dzierżawiłem pole, umowa była ustna. Właściciel pola był zadłużony ale komornik jeszcze nie wszczynał żadnego postępowania. On...
§ Wypowiedzenie umowy dzierżawy... (odpowiedzi: 5) Od Listopada 2012 dzierżawię od Gminnej Spółdzielni lokal. Otworzyłem tam sklep wielobranżowy. Umowa podpisana na 5 lat - okres wypowiedzenia 3...
§ wypowiedzenie umowy dzierżawy pomimo zapisów treści umowy (odpowiedzi: 5) Witam, mam do rozwiązania poniższy problem: sprawa dotyczy umowy dzierżawy, która została podpisana na czas określony – dłuższy niż 10 lat, zostały...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 12:42.