Podłączenie kanalizacji bez zgody właściciela działki - Forum Prawne

 

Podłączenie kanalizacji bez zgody właściciela działki

Witam wszystkich kto udzieli podpowiedzi Działka podzielona po ½ kanalizacja biegnie po 2 stronach działki Sąsiad bez mojej zgody podłączył się do ścieku kanalizacji na mojej posesji . Co mogę w tym wypadku uczynić....



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
26-08-2014, 15:00  
marian1
Stały bywalec
 
marian1 na Forum Prawnym
 
Posty: 2.670
Domyślnie Podłączenie kanalizacji bez zgody właściciela działki

Witam wszystkich kto udzieli podpowiedzi
Działka podzielona po ½ kanalizacja biegnie po 2 stronach działki
Sąsiad bez mojej zgody podłączył się do ścieku kanalizacji na mojej posesji .
Co mogę w tym wypadku uczynić.
marian1 jest off-line  
27-08-2014, 23:15  
marian1
Stały bywalec
 
marian1 na Forum Prawnym
 
Posty: 2.670
Domyślnie RE: Podłączenie kanalizacji bez zgody właściciela działki

witam nie ma chętnego na odpowiedzenie na pytanie ???
marian1 jest off-line  
28-08-2014, 07:07  
natalie-s1959
Zbanowany
 
Posty: 10.768
Domyślnie RE: Podłączenie kanalizacji bez zgody właściciela działki

Zbyt ogólny opis sytuacji i niekonsekwentny - kanalizacja biegnie po dwóch stronach działki, zaś podłączył się do "ścieku"(?) na Pańskiej posesji.
natalie-s1959 jest off-line  
28-08-2014, 11:20  
marian1
Stały bywalec
 
marian1 na Forum Prawnym
 
Posty: 2.670
Domyślnie RE: Podłączenie kanalizacji bez zgody właściciela działki

Witam na mapce kierownika kanalizacji jest tylko główna sieć kanalizacji tej miejscowości.
Druga mapka sytuacyjno-wysokościowa pokazuje prywatne przyłącze do tej kanalizacji
podłączenie wody zimnej i kanalizacja ściekowa geodeta wynajęty przez właściciela 2 posesji są dwa przyłącza. Znajomy właściciela 1 posesji zaznaczył kanalizację ściekową od ściany 1 posesji do studzienki kanalizacyjnej bez zgody właściciela tej posesji.
Czy geodeta mugł zaznaczyć kanalizację na obcej działce ,a kanalizacja jest właściwie w innym miejscu jak wskazuje mapa ,mapa pokazuje połączenie pod kątem prostym do ściany .mam problem z wysłaniem mapki czy mogę na e-meila wysłać
Pozdrawiam marian
Załączone obrazki
Rodzaj pliku: jpg Kanalizacja056.jpg (53,0 KB, 8 wyświetleń)
Rodzaj pliku: jpg Kanalizacja057.jpg (24,7 KB, 7 wyświetleń)
marian1 jest off-line  
28-08-2014, 19:49  
marian1
Stały bywalec
 
marian1 na Forum Prawnym
 
Posty: 2.670
Domyślnie RE: Podłączenie kanalizacji bez zgody właściciela działki

Linia czerwona pokazuje jak jest położona kanalizacja bez zgody włażciciela
Załączone obrazki
Rodzaj pliku: jpg Kanalizacja056 a.jpg (64,1 KB, 13 wyświetleń)
marian1 jest off-line  
28-08-2014, 21:08  
Samm1
Użytkownik
 
Posty: 270
Domyślnie RE: Podłączenie kanalizacji bez zgody właściciela działki

To co piszesz jest mało zrozumiałe. Mapki też.
Zacznij od tego co masz napisane w umowie z dostawcą wody. Tam jest napisane od którego miejsca zaczyna się twoja własność (przyłącze). A może współwłasność? Czyli gdzie jest początek przyłącza.
Dalej wizyta w wodociągach, żeby dowiedzieć się na jakiej podstawie sąsiad z nimi się rozlicza. Czy mu wydali warunki podłączenia? Czy podpisali z nim umowę? Czy założyli mu licznik na wodę? Czy im przedstawił twoją zgodę?
A potem w zależności od tego co ustalisz.
Mapki są ważne na ich podstawie oblicza się opłaty za zajęcie pasa drogowego. Muszą być prawdziwe.
Samm1 jest off-line  
29-08-2014, 08:04  
marian1
Stały bywalec
 
marian1 na Forum Prawnym
 
Posty: 2.670
Domyślnie RE: Podłączenie kanalizacji bez zgody właściciela działki

Działka nr 32 kolor żółty przyłącze zimnej wody umowa z wodociągami.
Działka 32a i 32b przyłącze zimnej wody umowa z wodociągami podpisana.
Kanalizacja ściekowa podłączanie we własnym zakresie bez umów z wodociągami i nie zaznaczone na mapkach które posiadają wodociągi.
Załączone obrazki
Rodzaj pliku: jpg Kanallizacja059.jpg (73,6 KB, 8 wyświetleń)
marian1 jest off-line  
30-08-2014, 10:00  
Samm1
Użytkownik
 
Posty: 270
Domyślnie RE: Podłączenie kanalizacji bez zgody właściciela działki

Zwykle jest tak, że osobno się płaci za wodę a osobno za ścieki. Można sobie zażyczyć osobnego dostarczania wody bez odprowadzenia ścieków. Czyżby u ciebie było inaczej. Skoro nie ma mapek, skoro nie ma umowy na odprowadzanie ścieków. No ale ścieki gdzieś tam płyną. Gdzie, do rzeki?
Ciekawe też jak ten twój sąsiad uzasadnia to, że miał prawo do tego co zrobił?
Jak do tej pory odprowadzał ścieki?
Samm1 jest off-line  
30-08-2014, 11:35  
marian1
Stały bywalec
 
marian1 na Forum Prawnym
 
Posty: 2.670
Domyślnie RE: Podłączenie kanalizacji bez zgody właściciela działki

Witam
Kanalizacja była założona ze srodków unijnych w 2008 .Na kanalizację główną jest mapka
i na przyłącze wody zimnej są mapki są umowy z wodociągami za doprowadzenie zimnej wody.Wodociągi pobierają opłatę za pobranie wody i tyle samo za jej odprowadzenie.
Wodociągi nie posiadają mapek na kanalizację z prywatnych działek odprowadzającą ścieki bo to by były dodatkowe dla nich koszta jest przyjęte nie posiadasz szamba płaciś za ścieki a gdzie sie podłączysz toich nie interesuje. żółty kolor pokazuje doprowadzenie wody zimnej do dwóch posesji 32 i 32/a i B.
Sąsiad ma podłączenie wody zimnej kolor czerwony jest umowa.
Moimn zdaniem powinien podłączyć się poprzez swoją działkę do kanalizacji jak jest kolor żółty.
A nie idąc na łatwiznę wchodząc na działkę sąsiada i nie mając na to zgody.


Cytat:
Budowa przyłączy według art. 30 ust. 1 pkt 1a Prawa budowlanego
Zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 1a zgłoszeniu właściwemu organowi podlega budowa przyłączy m.in. wodno-kanalizacyjnych. W zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia. Do zgłoszenia należy dołączyć oświadczenie, złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Dodatkowo należy, w zależności od potrzeb, dołączyć odpowiednie szkice i rysunki, a także pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami. Trzeba także dołączyć projekt zagospodarowania działki lub terenu wraz z opisem technicznym instalacji, wykonanym przez projektanta posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane. W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia właściwy organ nakłada, w drodze postanowienia, na zgłaszającego obowiązek uzupełnienia, w określonym terminie, brakujących dokumentów, a w przypadku ich nieuzupełnienia wnosi sprzeciw w drodze decyzji.
Zgłoszenia zamiaru budowy przyłączy wodno-kanalizacyjnych należy dokonać przed terminem zamierzonego rozpoczęcia robót budowlanych.Do wykonywania robót budowlanych można przystąpić, jeżeli w terminie 30
Załączone obrazki
Rodzaj pliku: jpg Kanalizacja057.jpg (30,9 KB, 4 wyświetleń)
marian1 jest off-line  
30-08-2014, 13:17  
Samm1
Użytkownik
 
Posty: 270
Domyślnie RE: Podłączenie kanalizacji bez zgody właściciela działki

Czyli twój budynek to nie budynek 32. Ta studzienka kanalizacyjna jest w pobliżu sąsiada a nie twoim. Dlaczego nie podłączył się tak jak ten kolor niebieski?

Te pozwolenie na budowę to dalsza kwestia.
Kolejność jest następująca.
Ktoś kto chce się przyłączyć do kanalizacji musi się zwrócić do wodociągów o wydanie warunków przyłączenia. Masz takie? Sąsiad ma takie? W wodociągach mogą ci pokazać, że takie wydali? W tych warunkach jest gdzie się fizycznie można podłączyć.
Dalej jest wykonanie projektu, Geodeta będzie wcześniej potrzebny, lub później. Twoja instalacja musi się znaleźć w zasobach.
Dalej może zezwolenie na budowę, potem budowa, dziennikiem bym się nie przejmował itd.

To, że wodociągów mapki nie interesują to OK. Ale wydziały geodezji tak. One przebiegi wszystkich instalacji muszą posiadać. Po wykonawczo każda instalacja musi być naniesiona. I tu masz potężny punkt zaczepienia.

Teraz inna równoległa kwestia. Kanalizacja składa się z sieci oraz przyłączy. Sieć jest własnością wodociągów a przyłącza użytkowników. W umowach z wodociągami zawsze pisze gdzie jest granica własności. Granicę własności (odpowiedzialności) muszą ci wodociągi podać.

Na jakiej podstawie uważasz, że przyłącze jest tylko twoje? Tylko ty je finansowałeś? Ta studzienka kanalizacyjna wygląda na to jakby była na terenie sąsiada.
Samm1 jest off-line  
30-08-2014, 14:48  
marian1
Stały bywalec
 
marian1 na Forum Prawnym
 
Posty: 2.670
Domyślnie RE: Podłączenie kanalizacji bez zgody właściciela działki

Witam
Moja działka jest zaznaczona kolorem niebieskim sąsiad 32 ma skreślenie linią czerwoną
Moja działka to 32/A i 32/B mamy zgłoszenie w wodociągach na swojej działce z całą dokumentacją. Natomiast posesja od ulicy 32 ma wode zimną od ulicy a kanalizacja na mojej działce bez mojej zgody.Moim zdaniem on powinien przyłączyć się do studzienki od strony ulicy zaznaczyłem kolorem czerwonym działka 32.
Załączone obrazki
Rodzaj pliku: jpg Kanallizacja059.jpg (81,5 KB, 10 wyświetleń)
marian1 jest off-line  
30-08-2014, 16:33  
Samm1
Użytkownik
 
Posty: 270
Domyślnie RE: Podłączenie kanalizacji bez zgody właściciela działki

Coraz więcej rozumiem.
A co to za linia jasnoniebieska od studzienki do sąsiada.
Dlaczego takie czerwone V wyrysowałeś, chodzi mi o to ramię wzdłuż ściany.
Jaki jest status tej studzienki Kanalizacyjnej w pobliżu twojego domu. Czy należy ona do
sieci czy przyłącza? Kto jest jej właścicielem? Widać, że do niej są inni też dołączeni.

Teraz twój pomysł aby sąsiad podłączył się do sieci biegnącej w drodze.
Dla niego to ogromne koszty. Może nawet budowa dwóch studni. Koszty rzędu 12 tyś zł.
Nic dziwnego, że czeka na twój ruch.

Na razie zaczął korzystać z twojego gruntu bez umownie w tzw. złej wierze. Należą się ci za to pieniądze. Oczywiście sądownie tego trzeba dochodzić. Wyjście inne to służebność.
Inne wyjście to wniosek, aby sąd mu nakazał wykonać instalację tak jak proponujesz.

Czy od niego chciałeś lub chcesz jakieś pieniądze za twoją zgodę?
Samm1 jest off-line  
30-08-2014, 17:43  
marian1
Stały bywalec
 
marian1 na Forum Prawnym
 
Posty: 2.670
Domyślnie RE: Podłączenie kanalizacji bez zgody właściciela działki

Cytat:
A co to za linia jasnoniebieska od studzienki do sąsiada
Tą kreske narysował geodeta przy wznawianiu granic że to jest kanalizacja .
Cytat:
Dlaczego takie czerwone V wyrysowałeś, chodzi mi o to ramię wzdłuż ściany.
Tak naprawde biegnie ta nielegalna kanalizacja na mojej działce niezgodna z tą kreską niebieską co namalował geodeta bez żadnej dokumentacji .
Tak prawdę mówiąc to jest długa historia on zrobił podział całej działki po ½
w 2000r. Ja przejąłem od mamy w 2002r ¼ i córka ¼ nie zamalowanej działki.
Właściciel działki 32 po12 latach znajomy geodeta wznowił granice i poprzesuwał o 0,60cm na naszą niekorzyść po tym wszystkim znowu przepis notarialny z powodu zmiany granic i dodatkowe koszta po przepisie wysyła mi wezwania że woda deszczowa spływa przy jego działce wzdłuż mojej kanalizacji w stronę drogi. Jego działka z mojej strony to 0,90 cm
na długości budynku nr 32. Same kłopoty po śmierci matki była ona właścicielką tej posiadłości
Załączone obrazki
Rodzaj pliku: jpg Pismo usunięcie płotu061.jpg (88,8 KB, 6 wyświetleń)
marian1 jest off-line  
30-08-2014, 18:05  
Samm1
Użytkownik
 
Posty: 270
Domyślnie RE: Podłączenie kanalizacji bez zgody właściciela działki

Ale to jest głupie. Kanalizacja skręcająca pod takim kątem? I się nie zapcha?
Nie rozumiem zdania "Jego działka z mojej strony to 0.90 m ...".

Moja rada jest taka. Wyjaśnij wszystkie wątpliwości w dokumentach i sądownie zażądaj pieniędzy za bezumowne korzystanie w twojego gruntu. Ile, kluczem tutaj jest to, co to za studnia koło waszych domów i gdzie zaczyna się przyłącze.

Nie śpiesz się. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie nie ucieknie. I jest zwykle wyższe od zapłaty za służebność. No i masz rację zagłębianie w historię nie jest potrzebne. Liczy się stan na dzisiaj.
Samm1 jest off-line  
30-08-2014, 19:08  
marian1
Stały bywalec
 
marian1 na Forum Prawnym
 
Posty: 2.670
Domyślnie RE: Podłączenie kanalizacji bez zgody właściciela działki

Cytat:
Ale to jest głupie. Kanalizacja skręcająca pod takim kątem? I się nie zapcha?
Na końcu tej lini był zbiornik szambo potem była położona kanalizacja więc zasypano szambo pszedłużono kanalizację do studzienki.
Cytat:
Nie rozumiem zdania "Jego działka z mojej strony to 0.90 m ...".
On ma od tej strony pas ziemi obecnie po przepisie notarialnym z 2014r
1.zdjęcie pokazuje chodnik wzdłóż ściany jest to podział z 2000r czerwona linia na chodniku pokazuje granice po wznowieniu granic po 12 latach to jest 2012r ile zostało przesunięte.
Po wznowieniu granic zostało mu po skosie 0,20 cm zażądał pas do szerokości 0,90cm
otrzymał to przepisem notarialnym w 2014r po przepisie zaczął wysyłać wezwania a to że woda deszczowa spływa koło jego działki a sam rozebrał chodnik i obniżył teren o 10cm i woda miała gdzie spływać.
Teraz otrzymałem wezwanie rozebranie płotu 0,90cm przylegające do jego ściany kolor czerwony pokazuje płot do rozebrania i granice obecnej działki.
Narazie czekam jakie jeszcze wezwania mi wyśle.
Natomiast ja wyśle mu wezwanie do zapłaty zachowku po śmierci mamy on otrzymał 1/2 a ja otrzymałem tylko 1/4 całej działki ciekawe co on wtedy zrobi.
Załączone obrazki
Rodzaj pliku: jpg DSCN4555.jpg (95,8 KB, 8 wyświetleń)
Rodzaj pliku: jpg IMG_0171.jpg (94,1 KB, 9 wyświetleń)
Rodzaj pliku: jpg IMG_1331.jpg (98,2 KB, 9 wyświetleń)
marian1 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Podłączenie do kanalizacji (odpowiedzi: 1) Witam, Jestem właścicielem działki, która znajduje się 80 m od drogi, za działką, która przy tej drodze się znajduje. Do działki prowadzi droga,...
§ Podłączenie energi elektrycznej bez zgody właściciela gruntu (odpowiedzi: 27) Witam wszystkich użytkowników forum. Przeglądałem wielokrotnie stronkę i wiele interesujących mnie spraw rozwiązałem dzięki Wam. Ale nie w tym rzecz...
§ budowa gminnej kanalizacji na prywatnej działce bez zgody współwłaściciela (odpowiedzi: 8) Witam, uprzejmie proszę Państwa o odpowiedź na moje pytanie. Podczas nieobecności 2 współwłaścicieli działki, zgodę na przeprowadzenie kanalizacji...
§ Podłączenie energi elektrycznej bez zgody właściciela nieruchomości (odpowiedzi: 3) Witam, Bardzo proszę o opinię w takim temacie. Jestem właścicielem lokalu, w którym nielegalnie przebywają osoby, które lokal zbyły, ale nie chcą...
§ Podłączenie bez zgody do kanalizacji (odpowiedzi: 1) Witam Mam problem z sąsiadem, który wygląda następująco: Kilka lat temu przy budowie domu, wraz z sąsiadem podłączyliśmy się do kanalizacji, całość...
§ Opłaty za podłączenie do kanalizacji (odpowiedzi: 4) Witam serdecznie W naszej gminie kanalizacja jest zbudowana od niecałego roku.Kupiłem dom w tej gminie 2 lata temu.Na posesji znajduje się...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:14.