Zadłużenie czynszowe, a odsetki - Forum Prawne

oley86

Witam, jeśli powieliłem temat to przepraszam, ale naprawdę szukałem.
Mam tylko pytanie CZY:
W sytuacji w której powinęła mi się noga i przez kilka miesięcy nie płaciłem czynszu (mieszkanie własnościowe - w spółdzielni), zaczynam normalnie płacić, starając się nadpłacać by zmiejszyć zadłużenie - Spółdzielnia bierze całą wpłatę na poczet odsetek - a zadłużenie dalej rośnie - a co za tym idzie, kwota od której naliczane są odsetki również .
Sęk w tym, że kilka (jak nie kilkanaście lat temu) miałem podobną sytuację, spłaciłem zadłużenie w całości, ale niespłaciłem starych odsetek (a spółdzielnia naliczała odsetki od odsetek...) i właśnie o nich przypomniała sobie ów spółdzielnia. Czy przypadkiem one się nie przedawniają?
Płacąc za czynsz za sierpień 2014 - wszystko poszło na odsetki pewnie jeszcze z początku wieku.
Czy tak można?

Latanabosaka

Wystarczy jak na wpłacie opiszesz na co przeznaczasz pieniądze, SM samodzielnie nie może decydować. Jeśli nie określasz celu wpłaty SM pokrywa najstarsze zobowiązania.
Zobowiązania "czynszowe" przedawniają się po 3 latach.

oley86

Tak też zrobiłem, ale dopytam przy okazji.
Czy (choć pewnie nie czy a jaki) przepis prawny to określa? Bo jak znam zarząd tych nierobów, to rzucą tekst: "A na jakiej podstawie?"
I pytanie poboczne? Bo i tak zamierzam to spłacić i tak (choć nie chętnie, bo za te slamsy za które przychodzi nam płacić to jakaś parodia), tylko przedawniają się same odsetki, czy również kwota zadłużenia?

Latanabosaka

Przepisu nie pamiętam, to pewnie ustawa o rachunkowości lub coś pokrewnego. Przedawniają się wszystkie świadczenia okresowe, więc kwota zadłużenia też z tym, że nie dzieje się to z automatu, trzeba samemu ten temat podnieść na ewentualnej rozprawie.