Odzyskanie kaucji za zerwanie umowy najmu z przyczyn niezależnych - Forum Prawne

 

Odzyskanie kaucji za zerwanie umowy najmu z przyczyn niezależnych

Witam serdecznie. Zwracam się o pomoc odnośnie odzyskania kaucji za wynajem pokoju. Przedstawie swoją sytuacje. Umowa najmu została zawarta 12.04.2014 na rok czasu z 3 miesiecznym okresem wypowiedzenia. Kaucja w wysokosci 700 zł została wpłacona ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
10-09-2014, 09:44  
robert.punkt
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie Odzyskanie kaucji za zerwanie umowy najmu z przyczyn niezależnych

Witam serdecznie.

Zwracam się o pomoc odnośnie odzyskania kaucji za wynajem pokoju.
Przedstawie swoją sytuacje.
Umowa najmu została zawarta 12.04.2014 na rok czasu z 3 miesiecznym okresem wypowiedzenia.
Kaucja w wysokosci 700 zł została wpłacona i pokwitowana.

Co się później okazało to to, że współwłaściciele są w trakcie rozwodu a umowa najmu była podpisana tylko z jednym.
Przy czym żona właściela zaczęła się pojawiać z panami karkami i grozić, że jeśli nie podpiszemy umów nowych to oni nas eksmitują. (Cały budynek był wynajmowany więc było nas kilkanaście osób) Doszło do wylewania na ściany jakiegoś kwasu jak się później okazało po ekspertyzie policji, że był to kwas masłowy.
Dwa lub trzy razy była interwencja policji w związku z wizytą tych panów karków ale mogli się pojawiać ponieważ mieli pełnomocnictwo żony właściciela.
Właściciel po jakimś czasie wysłał smsa większości najemców, że nie jest w stanie współpracować z tymi panami i w związku z tym iż nie jest nam w stanie zagwarantować bezpieczeństwa proponuje i sugeruje wyprowadzenie się.
8 sierpnia jako 3 ostatnie osoby opuścilismy swoje pokoje i na życzenie właściciela każdy wysłał smsa z informacją do niego i jego żony w trakcie rozwodu iż klucz od tego i tego pokoju jest na recepcji w szufladzie tej i tej.
I do dnia dzisiejszego nie została w żaden sposób zakończona ta umowa ani w formie porozumienia stron ani wypowiedzenia.
Dopiero po kilkunastu telefonach i przekazaniu informacji, że sprawa trafi do sądu Właściciel zgodził się na spotkanie w celu rozwiązania tego problemu i prawdopodobnie uregulowania tej kaucji.
Działa on w porozumieniu ze swoim prawnikiem.

I teraz pytania.
Jak po takim okresie czasu powinno wyglądać takie rozwiązanie umowy? (porozumienie stron?)
Czego nie podpisywać i na co zwrócić uwagę? (zachodzi podejrzenie, że nie będzie chciał oddać kaucji)

Dodam, że to przyczyna niezależna ode mnie. Płatności zawsze regulowane na czas. A wyprowadzka bo właściel tak sugerował i był obecny przy wyprowadzce a chodziło o bezpieczeństwo własne i pozostawionego mienia.
robert.punkt jest off-line  
11-09-2014, 11:28  
zalegacz
Stały bywalec
 
Posty: 1.104
Domyślnie RE: Odzyskanie kaucji za zerwanie umowy najmu z przyczyn niezależnych

sugerowanie wyprowadzenia się należy wg mnie interpretować jako ofertę do porozumienia o zakończeniu umowy bez zachowania terminów wypowiedzenia na którą przystaliście.
zalegacz jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zerwanie umowy wynajmu z powodu głośnych sąsiadów. (odpowiedzi: 3) Witam, dwie wersje postu długa i skrócona: DŁUGA: sprawa ma się następująco, niedawno zmieniłem pracę i postanowiłem wynająć mieszkanie w...
§ Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony z ważnych przyczyn (odpowiedzi: 2) Witam, Proszę o fachową poradę i wskazanie drogi postępowania w trudnej sytuacji. Zawarłam umowę na czas określony (1 rok) najmu mieszkania i...
§ Wypowiedzenie najmu z przyczyn niezależnych od najemcy a roszczenia właściciela (odpowiedzi: 1) Wynajmowałam mieszkanie wraz z kilkoma innymi osobami oraz właścicielem, w któym padłam ofiarą przestępstwa, nie zapadł jeszcze wyrok, sprawa jest w...
§ Rezygnacja z umowy najmu mieszkania a odzyskanie kaucji (odpowiedzi: 5) Witam, ile mam dni na odstąpienie od umowy w przypadku gdy została już podpisana i została zapłacona kaucja w dniu podpisania w.w. umowy? Umowę...
§ Wypowiedzenie umowy wykonawcy wobec inwestora z przyczyn niezależnych (odpowiedzi: 1) Witam. Pewna firma wykonała należycie budowę, lecz inwestor(gmina) nie chce wypłacić pieniędzy choć faktura została położona. Inwestycja miała...
§ wypowiedzenie umowy najmu w trakcie jej trwania bez podania przyczyn (odpowiedzi: 9) Witam :D Wynajęłam z mężem nasze własnościowe mieszkanie lokatorom, ponieważ przeprowadziliśmy się do babci mojego męża. Jednak chcemy się stąd...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 02:43.