zadłużenie mieszkania w spółdzielni przez wynajmującego - Forum Prawne

 

zadłużenie mieszkania w spółdzielni przez wynajmującego

Witam, Wynajmowałem mieszkanie lokatorce na okres jednego roku. Umowa została wypowiedziana z dniem 31 lipca b.r. a lokatorka opuściła lokal. Niestety kaucja wniesiona przy podpisaniu umowy okazała się niewystarczająca na pokrycie kosztów remontu mieszkania, a ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
11-09-2014, 10:02  
Arkadiusz13
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie zadłużenie mieszkania w spółdzielni przez wynajmującego

Witam,
Wynajmowałem mieszkanie lokatorce na okres jednego roku. Umowa została wypowiedziana z dniem 31 lipca b.r. a lokatorka opuściła lokal.
Niestety kaucja wniesiona przy podpisaniu umowy okazała się niewystarczająca na pokrycie kosztów remontu mieszkania, a zadłużenie w miejskim zakładzie gospodarki lokalami nie zostało uregulowane. W związku z tym była lokatorka do dnia dzisiejszego ma zadłużenie.
Moim pytaniem jest czy: pokrycie zadłużenia w MZGL jest moim obowiązkiem, czy uregulować je musi lokator zamieszkujący w owym czasie?
Jak ściągnąć dług od byłej lokatorki w wysokości około 250zł (potwierdzone protokołem odbiorczym mieszkania) czy jest to w ogóle możliwe?

Proszę o odpowiedź
Arkadiusz13 jest off-line  
11-09-2014, 11:00  
przem25
Stały bywalec
 
Posty: 539
Domyślnie RE: zadłużenie mieszkania w spółdzielni przez wynajmującego

Względem MZGL odpowiada właściciel mieszkania, czyli ty.Inna sprawa jaką umowe miałeś podpisaną z najmecą, czy w umowie były wymienione poszczególne opłaty, czy tylko płaciła ci koszt najmu.
Jeśli miałeś w umowie że lokatorka opłaca wszytskie media, łącznie z opłatami eksploatcyjnymi dla MZGL (zwane potocznie czynszem) to pewnie będziesz musiał uregulować zadłużenie osobiście, a potem odzyskać te pieniążki od lokatorki.
Jak zapłaci dobrowlonie to dobrze, a jak nie to piemnie wezwiją ją do zapłaty (poleconym, ZPO), a potem sprawa sądowa.
przem25 jest off-line  
11-09-2014, 11:17  
Arkadiusz13
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: zadłużenie mieszkania w spółdzielni przez wynajmującego

W umowie rozróżniłem opłaty za najem lokalu oraz za koszty mediów :

(§ 6. Niezależnie od czynszu określonego w § 7, najemca opłacał będzie koszty zużywanej przez siebie energii elektrycznej, gazu, opłat z tytułu zużywanej wody i odprowadzania ścieków, wywozu śmieci i pozostałych mediów.
Najemca w ciągu 7 dni , od dnia podpisania niniejszej umowy , podpisze umowy z dostawcami mediów)

Najemca ma także zadłużenie u dostawcy energii ENEA, byłem w oddziale z umową najmu i wyjaśniłem całą sytuacje. Podpisałem nową umowę, a zadłużenie pozostaje do zapłaty przez najemce.

Za najem nie zapłaci dobrowolnie, już dzwoniłem, a nawet rozmawiałem z nią osobiście o spłacie zobowiązań co nie przyniosło rezultatów.
Piszesz, że należy wytoczyć sprawę sądową, ale czy na tak niską kwotę zadłużenia ma to sens?
Arkadiusz13 jest off-line  
12-09-2014, 02:54  
jaugusty
Stały bywalec
 
Posty: 1.201
Domyślnie RE: zadłużenie mieszkania w spółdzielni przez wynajmującego

a czemu nie? Poinformuj ja jednak przedtem, ze jesli nie zaplaci teraz, to pozniej na pewno, tyle ze dojda to tego duuuzo wieksze koszta. Moze pojdzie po rozum do glowy.
jaugusty jest off-line  
12-09-2014, 15:16  
Arkadiusz13
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: zadłużenie mieszkania w spółdzielni przez wynajmującego

Dziękuje bardzo za pomoc.
Arkadiusz13 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Przejecie moich wlasnosci przez Wynajmującego na poczet zadłużenia. (odpowiedzi: 3) Witam Mam problem dotyczący właściciela mieszkania od którego wynajmowałam lokal. Od lutego przebywam za granicą i nie przebywałam już w...
§ Zadłużenie w spółdzielni wynajmowanego mieszkania - czy mam się obawiać eksmisji? (odpowiedzi: 1) Witajcie, Nie do końca wiem czy wrzucam temat do właściwego działu, jeśli się pomyliłem przepraszam i proszę moderatora o przeniesienie. Od pół...
§ czy istnieje mozliwosc wykupu zadłuzonego mieszkania przez "wynajmującego"? (odpowiedzi: 12) witam. od pół roku wynajmuje mieszkanie w Katowicach, okazało sie ze na mieszkaniu "wisi" dług. Komornik sadowy wzywa do stawienia sie wlasciciela...
§ czy istnieje mozliwosc wykupu zadłuzonego mieszkania przez "wynajmującego"? (odpowiedzi: 1) witam. od pół roku wynajmuje mieszkanie w Katowicach, okazało sie ze na mieszkaniu "wisi" dług. Komornik sadowy wzywa do stawienia sie wlasciciela...
§ obciążenie najemcy przez wynajmującego (odpowiedzi: 2) Witam. Podczas wynajmowania mieszkania przestały działać gniazdka, wezwałem elektryka, który stwierdził że przyczyną jest wadliwa instalacja...
§ Sprzedaż mieszkania własnościowego a zadłużenie spółdzielni (odpowiedzi: 7) Witam. Uprzejmie proszę o poradę w takiej sprawie- mianowicie znajoma jest w posiadaniu mieszkania własnościowego ( mieszkanie w bloku,byłe...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:02.