aktualizacja /sprostowanie danych właściciela w księdze wieczystej - Forum Prawne

 

aktualizacja /sprostowanie danych właściciela w księdze wieczystej

Jestem Wierzycielem długu alimentacyjnego z ponad 20 lat. Egzekucja komornicza wobec byłego męża była dotąd bezskuteczna. sama ustaliłam,ze jest współwłaścicielem części domu po zmarłym wiele lat temu ojcu. W domu tym mieszka z matką. Komornik ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
12-09-2014, 10:28  
Kayla2014
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie aktualizacja /sprostowanie danych właściciela w księdze wieczystej

Jestem Wierzycielem długu alimentacyjnego z ponad 20 lat. Egzekucja komornicza wobec byłego męża była dotąd bezskuteczna. sama ustaliłam,ze jest współwłaścicielem części domu po zmarłym wiele lat temu ojcu. W domu tym mieszka z matką. Komornik uzyskał więc z Wydziału Geodezji i Gospodarki Gruntami wypis z rejestru gruntów, okazało się ze dłużnik ma w sumie 2 nieruchomości na współwłasność. Komornik wysłał do sądu rejonowego Wydział Ksiąg wieczystych zajęcie i tu jest problem.....w księgach wieczystych wskazanych we wpisie UM Wydział rejestru gruntów nadal figuruje ojciec dłużnika jako właściciel. I co teraz? Złożyłam w UM wniosek o wydanie mi wypisu w celu sprostowania -odmówiono mi, bo nie mam wg nich interesu prawnego, kazano by komornik się do nich o to zwrócił, komornik odmawia, bo nie może mi wydać takiego zaświadczenie nawet jak go uzyska ponieważ może wydać mi jedynie fotokopie (nawet bez adnotacji o potwierdzeniu z oryginałem). Przez to nie mogę wystąpić do sadu o sprostowanie danych w kw, a komornik w moim imieniu tez tego ponoć nie może. Błędne koło. Co zrobić? Jak sprostować te dane w kw? Próbować złożyć w sądzie wniosek o sprostowanie załączając fotokopie od komornika? Czy wnioskować do sądu o sprostowanie z tzw urzędu-z tytułu niezgodności w rejestrach gruntów a kw?
Kayla2014 jest off-line  
13-09-2014, 12:26  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Licytacja z nieruchomości dłuznika pzry nei ujawnionej w księdze wieczystej jego

Jesli nie została do chwili obecnej przeprowadzona sprawa spadkowa, mozesz przeprowadzić ją Ty, jako osoba mająca w tym interes prawny. Podstawą jest art.1025 kc.
Interes prawny musisz przed sądem wykazać dokumentem (np. nieskuteczność egzekucji). Złożenie wniosku o stwierdzenie nabycia spadku nie moze nastąpić wcześniej niż po upływie 6 miesięcy od dnia otwarcia spadku - tj. śmierci spadkodawcy.
Inną sprawą będzie czy na taki udział w nieruchomości, znajdzie się chętny do kupna.
 
13-09-2014, 15:58  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: aktualizacja /sprostowanie danych właściciela w księdze wieczystej

Masz interes prawny, aby uzyskać z sądu cywilnego odpis postanowienia o nabyciu spadku po ojcu byłego męża (jesteś wierzycielem spadkobiercy) lub żeby złożyć w sądzie wniosek o nabycie spadku (jeżeli postępowanie spadkowe nie było jeszcze przeprowadzone). Mając to orzeczenie możesz dokonać zmiany wpisu w KW oraz wpisać dług na hipotekę udziału męża oraz wnioskować o licytację tego udziału.
eol12 jest off-line  
13-09-2014, 16:35  
Kayla2014
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Licytacja z nieruchomości dłuznika pzry nei ujawnionej w księdze wieczystej jego

Nie zrozumiała Pani- komornik uzyskał w zapytaniu z Wydziału Geodezji UM wypis i jest tam jasno określony już udział wszystkich spadkobierców(sądzę że na podstawie dziedziczenia) łącznie z podanym zgodnym nr KW , wiec w rejestrze gruntów były mąż jest współwłaścicielem domu, ale w KW tego nie ma i jest nadal wpisany zmarły 15 lat temu ojciec.Tu jest wiec niezgodność. I o to chodzi-jak sprostować wpis w kw skoro UM odmawia mi wydania wypisów bo wg nich nie mam na tyle interesu prawnego (tylko faktyczny, a wypis do KW musi być z okrągłymi pieczęciami jak mi powiedziano w UM) bym mogła uzyskać ten wypis z danymi współwłaścicieli. I zaczyna się błędne koło- bo ja nie mogę otrzymać wypisu z rejestru gruntów wiec nie mogę złożyć do sądu wieczystoksięgowego wniosku o sprostowanie danych właścicieli bo nie dołączę tego dokumentu. W UM kazali by w moim imieniu wystąpił o to komornik ale komornik odmawia, bo on mi i tak nie może wydać oryginału (bo taki musi być do wniosku o sprostowanie) ,gdyż komornik może wydać jedynie fotokopię (którą zresztą mam , ale nie jest to ważne bo nie jest oryginałem dla sądu). Oto Polska właśnie....
Kayla2014 jest off-line  
13-09-2014, 16:36  
Kayla2014
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: aktualizacja /sprostowanie danych właściciela w księdze wieczystej

Nie zrozumiała Pani/Pan- komornik uzyskał w zapytaniu z Wydziału Geodezji UM wypis i jest tam jasno określony już udział wszystkich spadkobierców(sądzę że na podstawie dziedziczenia) łącznie z podanym zgodnym nr KW , wiec w rejestrze gruntów były mąż jest współwłaścicielem domu, ale w KW tego nie ma i jest nadal wpisany zmarły 15 lat temu ojciec.Tu jest wiec niezgodność. I o to chodzi-jak sprostować wpis w kw skoro UM odmawia mi wydania wypisów bo wg nich nie mam na tyle interesu prawnego (tylko faktyczny, a wypis do KW musi być z okrągłymi pieczęciami jak mi powiedziano w UM) bym mogła uzyskać ten wypis z danymi współwłaścicieli. I zaczyna się błędne koło- bo ja nie mogę otrzymać wypisu z rejestru gruntów wiec nie mogę złożyć do sądu wieczystoksięgowego wniosku o sprostowanie danych właścicieli bo nie dołączę tego dokumentu. W UM kazali by w moim imieniu wystąpił o to komornik ale komornik odmawia, bo on mi i tak nie może wydać oryginału (bo taki musi być do wniosku o sprostowanie) ,gdyż komornik może wydać jedynie fotokopię (którą zresztą mam , ale nie jest to ważne bo nie jest oryginałem dla sądu). Oto Polska właśnie....
Kayla2014 jest off-line  
16-09-2014, 20:13  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Licytacja z nieruchomości dłuznika pzry nei ujawnionej w księdze wieczystej jego

Wiec pozostaje pozew o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Masz do tego prawo, jako wierzyciel któremu przysługuje prawo które może być wpisane w księdze wieczystej.
 
16-09-2014, 21:20  
Kayla2014
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Licytacja z nieruchomości dłuznika pzry nei ujawnionej w księdze wieczystej jego

W jakiej formie to zrobić-pozwu czy wniosku do sądu wieczystoksięgowego? jakie dokumenty dołączyć (wniosek/pozew, mam kopie wypisu z rejestru gruntów z potwierdzeniem za zgodność od komornika, zajęcie egzekucyjne komornika? jak to motywować?) Czy jest od tego jakaś opłata czy wnioskować o uzgodnienie obligatoryjne?
Kayla2014 jest off-line  
18-09-2014, 08:08  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Licytacja z nieruchomości dłuznika pzry nei ujawnionej w księdze wieczystej jego

Przecież napisałem - pozew. Powództwo wnosisz do sądu rejonowego właściwego ze względu na miejsce połozenia nieruchomości. Żądanie pozwu w sprawie o usunięcie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym powinno być skonkretyzowane jednoznacznie i precyzyjnie, w zasadzie tak, aby mogło być przeniesione w postaci gotowej do sentencji orzeczenia. (wyrok SN z 5.04.2013, III CSK 236/12).
W procesie o uzgodnienie powód ma obowiązek wykazania odmiennego stanu prawnego jak i wykazania stanu rzeczywistego.
Pozew podlega opłacie sądowej w wysokości 5% wartości przedmiotu sporu, jednak nie mniej niż 30 złotych.
 
22-09-2014, 09:56  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: aktualizacja /sprostowanie danych właściciela w księdze wieczystej

Ja dobrze zrozumiałam, ale Pani raczej niedokładnie przeczytała mój wpis. Żeby dokonać zmiany wpisu w KW nie potrzeba odpisu z ewidencji gruntów. Taki odpis jest potrzebny przy zakładaniu KW a nie przy dokonywaniu zmian w istniejącej KW. W KW wpisany jest ojciec męża. Żeby zmienić ten wpis i wpisać aktualnych współwłaścicieli (czyli następców prawnych ojca) trzeba dołączyć orzeczenie sądu o nabyciu spadku przez te osoby. Sąd wieczystoksięgowy i starostwo powiatowe to dwie różne instytucje, odrębnie dokonuje się tam zmian. Ktoś kto dokonał zmiany w ewidencji gruntów musiał tam okazać to postanowienie o nabyciu spadku. Nie na rękę jednak im było dokonywanie zmian w KW albo nie chcieli ponosić kosztów albo być może nie wiedzieli że muszą.
eol12 jest off-line  
22-09-2014, 10:07  
Kayla2014
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: aktualizacja /sprostowanie danych właściciela w księdze wieczystej

Tak własnie wszystkiego sie dowiedzialam w sadzie i tak wlasnie zalatwilam gdzyz na wypisie z rejesru gruntow malym druczkiem jest nr postepowania spadkowego i na tej podstawie zwrocilam sie do sadu o odpis i z nim jako wierzyciel mige zlozyc wniosek o sprostowanie wpisów w kw. Dziekuje serdecznie za pomoc!!!
Kayla2014 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Aktualizacja księgi wieczystej (odpowiedzi: 1) Witam, Jestem w trakcie zakupu mieszkania lecz mam problem z księgą wiczystą przyszłego mieszkania ponieważ adres w księdze jest niektualny...
§ Sprostowanie księgi wieczystej (odpowiedzi: 4) Witam wszystkich użytkowników, jestem nowy, więc jeśli żle umieściłem temat to bardzo proszę o przeniesienie,choć dział wydaje mi się prawidłowy....
§ Dział Spadku - aktualizacja wpisu w księdze wieczystej po latach (odpowiedzi: 2) Witam W 2008 roku odbyła się rozprawa o stwierdzenie i zgodny dział spadku po mojej babci (nie żyjącej już wtedy) i dziadku, w wyniku czego stałem...
§ wniosek o zmianę właściciela w Księdze Wieczystej (odpowiedzi: 2) Witam serdecznie, Dnia 13.02.2013 złożyłem wniosek do Sądu o zmianę wpisu w Księdze Wieczystej, jako że w drodze dziedziczenia testamentowego...
§ sprostowanie oznaczenia nieruchomośći w księdze wieczystej (odpowiedzi: 3) Proszę o informacje jak należy wypełnić druk " Wniosek o wpis w księdze wieczystej". W akcie darowizny otrzymałem dwie działki, na które powinna...
§ Aktualizacja księgi wieczystej (odpowiedzi: 6) Witam serdecznie,jestem po raz pierwszy na forum i liczę, że znajdzie się tu ktoś kto mi troszkę pomoże.. Sprawa wygląda tak: - moja babcia miała...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 00:16.