odszkodowanie za bezumowne zajmowanie mieszkania. Pomóżcie! - Forum Prawne

 

odszkodowanie za bezumowne zajmowanie mieszkania. Pomóżcie!

Witam. Sprawa wygląda tak: W moim mieszkaniu własnościowym mieszka pani X. Obowiązywała ją umowa najmu, jednak w umowie było zawarte, że nie pobieram od pani X odstępnego. Była tylko obowiązana wpłacać mi równowartość czynszu za ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
04-10-2014, 10:10  
benny741
Początkujący
 
Posty: 21
Domyślnie odszkodowanie za bezumowne zajmowanie mieszkania. Pomóżcie!

Witam.
Sprawa wygląda tak:
W moim mieszkaniu własnościowym mieszka pani X. Obowiązywała ją umowa najmu, jednak w umowie było zawarte, że nie pobieram od pani X odstępnego. Była tylko obowiązana wpłacać mi równowartość czynszu za mieszkanie należnego zarządcy budynku. Pani X nie regulowała tej płatności, więc umowę wypowiedziałem. Śmiejąc mi się w twarz, wyzywając mnie itp., Pani X nic sobie nie robiła z wypowiedzenia umowy. Wniosłem sprawę o eksmisję. Pani X dostała nakaz wyprowadzki jednak dopiero po złożeniu jej propozycji (przez gminę) mieszkania socjalnego. Gmina nie złożyła jak dotąd żadnej propozycji, jednak po długotrwałych pertraktacjach uzyskałem od gminy odszkodowanie za niedostarczenie mieszkania socjalnego Pani X. Czas na odszkodowanie od Pani X. Wiem ze należy się ono od momentu, w którym zobowiązana była się wyprowadzić do momentu orzeczenia eksmisji (około 8 mies). Wspomnę jeszcze, że po orzeczeniu eksmisji zaczęła baaardzo nieregulowanie wpłacać należności albo ich część za czynsz. Uzbierało się tego na tyle, że w zasadzie do momentu orzeczenia eksmisji czynsz w spółdzielni jest uregulowany. Moje pytania brzmią następująco:
1.O jaką kwotę mogę się ubiegać?
2. Czy to, że w umowie najmu nie było wzmianki o odstępnym ma jakieś znaczenie dla uzyskania odszkodowania?
3. Jakie dokumenty należy złożyć do sądu?
Bardzo proszę o pomoc.
benny741 jest off-line  
05-11-2014, 12:50  
benny741
Początkujący
 
Posty: 21
Domyślnie RE: odszkodowanie za bezumowne zajmowanie mieszkania. Pomóżcie!

Naprawdę nikt nie jest w stanie udzielić odpowiedzi?
benny741 jest off-line  
05-11-2014, 18:42  
Harvey111
Zbanowany
 
Posty: 98
Domyślnie RE: odszkodowanie za bezumowne zajmowanie mieszkania. Pomóżcie!

s'il vous plait: zgodnie z tezą orzeczenia SN III CSK 235/13 z dnia 6 czerwca 2014 r. - dość "świeże orzeczenie" -

Za podstawę ustalenia wysokości należnego właścicielowi wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z rzeczy przyjmowana jest stawka rynkowa, stosowana za korzystanie z danego rodzaju rzeczy i czas posiadania rzeczy bez tytułu prawnego. W odniesieniu do rzeczy będących przedmiotem najmu lub dzierżawy, wynagrodzenie obejmować powinno to, co właściciel mógłby uzyskać, gdyby oddał rzecz w najem lub dzierżawę.
Harvey111 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Odszkodowanie za bezumowne zajmowanie mieszkania (odpowiedzi: 5) Dzień Dobry !! Pod koniec maja Sąd wydał wyrok nakazujący byłemu mężowi opuszczenie domu jednorodzinnego.Eks do tego mieszkania nie posiada tytułu...
§ Odszkodowanie za bezumowne zajmowanie lokalu (odpowiedzi: 6) Witam. Chciałbym zasięgnąć porady osób doświadczonych w sprawach prawa dotyczącego wynajmu lokali. Sytuacja wygląda następująco: Właściciel...
§ bezumowne zajmowanie lokalu (odpowiedzi: 11) Jestem wlascicielka lokalu mieszkalnego,z dniem 01.08.2008r umowa moich lokatorow wygasla i nie zosatala przez mnie przedluzona jednakze oni nie...
§ Odszkodowanie za bezprawne zajmowanie mieszkania (odpowiedzi: 1) Witam. W maju br. odbyła się sprawa o eksmisję lokatora z mojego mieszkania własnościowego. Lokator ten nie chciał dobrowolnie opuścić mieszkania...
§ odszkodowanie za bezumowne zajmowanie lokalu i jego podwyżka (odpowiedzi: 1) Witam i proszę o pomoc, od kwietnia br. urząd gminy prowadzi wobec mnie postępowanie w sprawie przyznania tytułu prawnego po zmarłym najemcy...
§ Odszkodowanie za bezumowne zajmowanie mieszkania w praktyce (odpowiedzi: 2) Witam, Moje pytanie dotyczy sposobu (formy) wystąpienia o wypłatę odszkodowania za bezumowne zajmowanie mieszkania wobec lokatorów, którzy nie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 19:27.