Sklep w bloku - klimatyzacja hałasy - Forum Prawne

 

Sklep w bloku - klimatyzacja hałasy

Witam, Niestety mam problem z lokalem handlowym pod mieszkaniem (Biedronka). Problem mój jest związany z hałasami generowanymi przez klimatyzacje. Mieszkam na trzecim piętrze budynku i na kominie wentylacyjnym który przechodzi przez środek mojego mieszkania zamontowane ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Zamknięty temat
 
11-05-2009, 21:20  
paju77
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Sklep w bloku - klimatyzacja hałasy

Witam,

Niestety mam problem z lokalem handlowym pod mieszkaniem (Biedronka). Problem mój jest związany z hałasami generowanymi przez klimatyzacje. Mieszkam na trzecim piętrze budynku i na kominie wentylacyjnym który przechodzi przez środek mojego mieszkania zamontowane są dwa potężne klimatyzatory. Jak klimatyzacja zostaje włączona w całym mieszkaniu (rezonans) słyszalne są jednostajne niskotonowe dźwięki bardzo uciążliwe i utrudniające wypoczynek.

Prosiłem szefostwo Biedronki jak i Zarządce o wyciszenie klimatyzacji niestety jak narazie z małym skutkiem. Jedyne co udało mi się wywalczyć to wyłączanie klimatyzacji na noc (pomiar
hałasu)

Wzywałem Straż Miejską którą po oględzinach powiedziała że nie ma uprawnień aby ingerować w sprawy wspólnoty
Była profesjonalna firma zajmując się pomiarami halasów – w wyniku pomiarów wyszło iż normy dzienne są nieprzekroczone, jedynie normy nocne są przekroczone i bezwzględnie klimatyzacja musi być wyłączana.
Obecnie spotykamy się z szefostwem Biedronki oraz Zarządcą celem rozwiązania problemu z hałasami które dobiegają do nas w ciągu dnia – niestey beż żadnego skutku.

W akcie notarialnym wyraziłem zgodę iż na parterze będzie znajdował się lokal handlowo – usługowy.Jednakże nie było mowy o montażu klimatyzacji. Po pół roku od zawiązania się wspólnoty pracę nad lokalem handlowym (Biedronka) ruszyły pełną parą i jednym z etapów inwestycji był montaż klimatyzacji. Nie było poddana głosowaniu żadna uchwała członków wspólnoty nad zgodą na montaż klimatyzacji na kominach wentylacyjnych.

Proszę o pomoc, jakie kroki mogę jeszcze poczynić aby rozwiązać swój problem? Jakie akty prawne stoją po mojej stronie ? Czy może nie mam żadnych praw i muszę się do tych hałasów przyzwyczaić ? Niestety wszystkie spotkania jakie miałem z Biedronką i Zarządcą miały charkter raczej dla mnie negatywny.
paju77 jest off-line  
12-05-2009, 08:43  
Kerimus
Moderator w spoczynku
 
Kerimus na Forum Prawnym
 
Posty: 10.460
Domyślnie RE: Sklep w bloku - klimatyzacja hałasy

Proszę zgłosić problem do najbliższego Inspektoratu Ochrony Środowiska wskazując na zanieczyszczenie środowiska przez nadmierną emisję hałasu.
Kerimus jest off-line  
07-08-2009, 20:28  
deszczowiec
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: Sklep w bloku - klimatyzacja hałasy

Witam

Ja mam niestety ten sam problem.
Pisma do administracji nic nie pomogły, wydala równiez zakaz uruchaminania klimatyzatora w nocy.
Jednakze tak jak w Twoim przypadku mi przeszkadza rowniez halas jaki wydaje te urzadzenie w dzien.
W pismach do administacji powolywalm sie na tzw.immisje (art. 144 kc - jak dobrze pamietam).
Teraz czekam co powie nadzor budowlny, poniewaz agregat jest umieszczony na kominie wentylacyjnym. I chce sprawdzic czy to napewno jest dopuszczalne.
deszczowiec jest off-line  
07-08-2009, 20:44  
drzemik
Stały bywalec
 
Posty: 5.287
Domyślnie RE: Sklep w bloku - klimatyzacja hałasy

To zawiadom też ochronę środowiska jak radził Kerimus.
drzemik jest off-line  
08-02-2010, 20:46  
Artix
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: Sklep w bloku - klimatyzacja hałasy

Poniewaz to moj pierwszy post chcialbym powitac serdecznie Forumowiczow.

Problem opisany powyzej (glosne klimatyzatory w moim przypadku znajduja sie w podziemnym garazu, ale halas przenosci sie po konstrukcji budynku do mojego lokalu na 1szym pietrze) dotyczy rowniez mnie.

Mam prosbe:
1. Czy ktos moglby mi wskazac akty prawne i normy ktore mowia o ochronie przed halasem w dzien i w nocy?
2. Czy komus z forumowiczow, ktorych dopadl ten problem udalo sie go rozwiazac?
3. Jak wyglada skierowanie sprawy do Inspektoratu Ochrony Srodowiska?

Bede wdzieczny za wszyskie podpowiedzie. Musze sie rozprawic z tym klimatyzatorem
Artix jest off-line  
10-11-2014, 06:37  
artur19782013
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Sklep w bloku - klimatyzacja hałasy

Witam.Problem wygląda tak.Mieszkam w 3 piętrowej kamienicy na 3-m pietrze a na parterze od 2 lat istnieje sklep mię-sny który został otwarty również za zgoda wspólnoty.Jednak po kilku tygodniach bez naszej wiedzy została zamontowana potężna klimatyzacja która początkowo sprawna nie sprawiała problemów.Jednak po kilku miesiącach pracy coś zaczęło się psuć i strasznie buczy ,szczególnie w lecie kiedy musi zbić temperaturę w sklepie(nie znam sie na tym)Poza tym przy tym buczeniu wpada w straszny rezonans cała obudowa a wiatraki się nie kręcą chociaż powinny.Mało tego klimatyzacja jest umieszczona tam gdzie wszystkie okna .Sąsiad na dole ma najgorzej bo wiatraki są umieszczone bezpośrednio pod oknem.Nie mam pojęcia jak on to wytrzymuje. Nigdy nie wyrażaliśmy zgody na umieszczanie na nośnej ścianie czegokolwiek. Zgłosiłem sprawę ustnie w gminie jednak zostałem odesłany do właściciela sklepu a ten z kolei że to nie jego sprawa tylko dzierżawcy sklepu......i tak do dzisiaj .Hałas jak był tak był...Ponadto właścicielem sklepu jest członek wspólnoty ,który ma nie jeden sklep i dom i ma "pełno znajomości" co utrudnia nam przebicie się. Jednym słowem-Zostaliśmy "olani". Proszę o pomoc -
artur19782013 jest off-line  
10-11-2014, 08:13  
Kerimus
Moderator w spoczynku
 
Kerimus na Forum Prawnym
 
Posty: 10.460
Domyślnie RE: Sklep w bloku - klimatyzacja hałasy

artur19782013 , jeśli sie stworzyło własny wątek na ten temat to po co doklejać się do innego i dublować temat.
Zamykam.
Kerimus jest off-line  
Zamknięty temat

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Kapiąca klimatyzacja w bloku (odpowiedzi: 1) Witam forumowiczów! Od jakiegoś czasu (konkretnie od kiedy zaczęły się upały) dręczy mnie istna balkonowa chińska tortura wodna. Dzień i noc na...
§ sklep w bloku (odpowiedzi: 12) Witam, potrzebuje następującej porady w sprawie jak poniżej Czy w mieszkaniu spółdzielczym (blok, mieszkanie własnościowe) można otworzyć sklep...
§ Klimatyzacja w bloku (odpowiedzi: 1) Witam, posiadam klimatyzator na elewacji budynku.Administracja nalicza mi bardzo wysokie opłaty za to że klimatyzator jest na elewacji(niestety nie...
§ sklep w bloku (odpowiedzi: 1) problem mój polega na tym,że w piwnicy pod moim mieszkaniem w bloku otwarty został sklep spożywczy.Wszystkie hałasy związane z jego działalnością są...
§ sklep w bloku (odpowiedzi: 2) w bloku w którym mieszkam działa sklepik czy jest ustawa regulująca działalność tego typu placówek chciałem tylko zaznaczyć że sklepik ten korzysta z...
§ Klimatyzacja w bloku - można czy nie ? (odpowiedzi: 1) Czy są jakieś uregulowania prawne w zakresie możliwości lub zakazu stosowania klimatyzacji w bloku mieszkalnym ? Pytam dlatego ponieważ ktoś z moich...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 15:22.