Umowa przedwstępna-kupno,sprzedaż mieszkania - Forum Prawne

 

Umowa przedwstępna-kupno,sprzedaż mieszkania

Witam,sprzedaję mieszkanie spółdzielczo-własnościowe za pośrednictwem agencji nieruchomości.W połowie września została zawarta umowa przedwstępna między mną a stroną kupującą mieszkanie w obecności prawnika. Po około trzech tygodniach od podpisania umowy agent ze strony kupującej oświadczył podczas ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
14-10-2014, 11:53  
Misia25
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Umowa przedwstępna-kupno,sprzedaż mieszkania

Witam,sprzedaję mieszkanie spółdzielczo-własnościowe za pośrednictwem agencji nieruchomości.W połowie września została zawarta umowa przedwstępna między mną a stroną kupującą mieszkanie w obecności prawnika. Po około trzech tygodniach od podpisania umowy agent ze strony kupującej oświadczył podczas rozmowy telefonicznej, że kupująca nie może dostać kredytu ponieważ są nieuregulowane grunty na którym stoi budynek. Twierdzi, że nie wiedział o tym,mimo tego, że strona kupująca była informowana wielokrotnie nie tylko przez nas ale i przez naszego agenta nieruchomości. Nasz agent również poinformował stronę kupującą, które banki są jeszcze w stanie udzielić kredyt na mieszkanie, które stoi na działce o nieuregulowanych gruntach. Mimo to strona kupująca nie skorzystała z tego i poszła do innych banków gdzie dostała odpowiedź negatywną. Pomimo to, że w umowie przedwstępnej kupująca ma czas do połowy listopada na otrzymanie kredytu chce zerwać umowę natychmiast i dostać zwrot zadatku. Czy w takim przypadku powinnam zwrócić zadatek? Bardzo proszę o odpowiedź co mam zrobić w tej sytuacji.
Misia25 jest off-line  
14-10-2014, 11:57  
idali
Przyjaciel forum
 
idali na Forum Prawnym
 
Posty: 2.515
Domyślnie RE: Umowa przedwstępna-kupno,sprzedaż mieszkania

Cytat:
Napisał/a Misia25 Zobacz post
Twierdzi, że nie wiedział o tym,mimo tego, że strona kupująca była informowana wielokrotnie nie tylko przez nas ale i przez naszego agenta nieruchomości.
Czy na piśmie i czy przed zawarciem umowy przedwstępnej?
idali jest off-line  
14-10-2014, 12:20  
Misia25
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Umowa przedwstępna-kupno,sprzedaż mieszkania

Umowa przedwstępna została podpisana z dnia na dzień, prawnik zapewnił nas że pismo ze spółdzielni można donieść później po podpisaniu umowy.
Misia25 jest off-line  
14-10-2014, 12:31  
idali
Przyjaciel forum
 
idali na Forum Prawnym
 
Posty: 2.515
Domyślnie RE: Umowa przedwstępna-kupno,sprzedaż mieszkania

Zadając pytanie miałam na myśli, czy w chwili podpisania umowy przedwstępnej strona Kupująca została oficjalnie poinformowana o tym, że grunty pod budynkiem nie mają uregulowanej sytuacji prawnej (w domyśle nie ma możliwości przekształcenia prawa i założenia KW)?
idali jest off-line  
14-10-2014, 12:39  
Misia25
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Umowa przedwstępna-kupno,sprzedaż mieszkania

Strona kupująca była już wcześniej informowana, niestety nie na piśmie. Księga wieczysta jest założona.
Misia25 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Sprzedaż mieszkania - umowa przedwstępna (odpowiedzi: 1) nie wiem czy trafiłam w dobry wątek, ale jestem tu nowa :) Otóż kupuję za gotówkę mieszkanie spółdzielcze własnościowe z KW. Jestem umówiona na umowę...
§ Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania (odpowiedzi: 8) Posiadam mieszkanie ,ale mogę je sprzedać dopiero za dwa lata.Mam kupca na to mieszkanie .Czy mogę zawrzeć umowę przedwstępną i wziąć zaliczkę w...
§ umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania (odpowiedzi: 2) Witam mam pytanie zawarłam umowę przedwstępna sprzedaży mieszkania (nie w formie notarialnej) w zwykłej formie pisemnej, teraz właściciel mieszkania...
§ Kupno mieszkania - nietypowa umowa przedwstępna (odpowiedzi: 1) Witam, chcę zakupić mieszkanie własnościowe. Stawiłem się u notariusza i jak się okazało właściciele (małżeństwo) kupili mieszkanie w 2008 roku....
§ umowa przedwstępna-kupno mieszkania (odpowiedzi: 4) witam, sprzedaje mieszkanie 2 pokojowe a kupuje 3 pokojowe, za które wpłaciłam zadatek w wysokości 20 tys zł i spisałam umowe przedwstępną w biurze...
§ Kupno mieszkania - umowa przedwstępna i akt notarialny (odpowiedzi: 1) witam Mam takie pytanie - kupno mieszkania - opłata u notariusza wynosi około 1100 zł do wartości 60000 plus 0,05% od nadwyżki (stawka maksymalna). ...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 08:33.