droga konieczna - służebność gruntowa - Forum Prawne

 

droga konieczna - służebność gruntowa

Witam. Mam pytanie odnosnie sytuacji kiedy przez nieruchomosc nr 1 znajdujaca sie przy drodze bedzie przebiegac droga konieczna do nieruchomości nr 2. i tu pytania: - kto ponosi koszty ustanowienia drogi koniecznej ? rozumiem że ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
17-10-2014, 12:09  
Golo1990
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie droga konieczna - służebność gruntowa

Witam. Mam pytanie odnosnie sytuacji kiedy przez nieruchomosc nr 1 znajdujaca sie przy drodze bedzie przebiegac droga konieczna do nieruchomości nr 2. i tu pytania:
- kto ponosi koszty ustanowienia drogi koniecznej ? rozumiem że wystapic musi własciciel działki nr 2

- kto ponosi koszty odsnieżania w przpadku kiedy z polowy drogi korzysta własciciel działki nr 1.

- czy ustanowienie słuzebnosci gruntowej wiąże sie z opłata ze strony wlasciciela działki nr 2 na rzecz własciciela dzialki nr 1 ? jest to jednorazowa opłata czy miesieczna ? czy można wnioskowac o bezpłatne uzytkowanie.

- w jakiej wysokości i jak obliczane jest odszkodowanie na rzecz wlasciciela dzialki nr1 . Czy jest to całkowita wartość gruntu po jakim przebiega droga, czy polowa wartosci ?

- co w przypadku kiedy wlasciciel nr1 zechce ulozyc kostke lub utwardzic droge na swoim odcinku drogi która tez uzytkuje.

sytuacje obrazuje naszkicowany przeze mnie obrazek ( czarne paski to droga zktorej korzysta właściciel działki nr1 oraz właściciel działki nr2 a czerwony to przedluzenie z ktorego korzysta tylko właściciela działki nr 2.) Dziekuje i Pozdrawiam

Golo1990 jest off-line  
17-10-2014, 17:35  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.067
Domyślnie RE: droga konieczna - służebność gruntowa

Cytat:
- kto ponosi koszty ustanowienia drogi koniecznej ? rozumiem że wystapic musi własciciel działki nr 2
Płaci ten kto odnosi korzyść czyli 2.

Cytat:
- kto ponosi koszty odsnieżania w przpadku kiedy z polowy drogi korzysta własciciel działki nr 1.
Jeśli w umowie nie zostanie zapisane inaczej to utrzymanie drogi należy do władnącego czyli do 2.

Cytat:
- czy ustanowienie słuzebnosci gruntowej wiąże sie z opłata ze strony wlasciciela działki nr 2 na rzecz własciciela dzialki nr 1 ? jest to jednorazowa opłata czy miesieczna ? czy można wnioskowac o bezpłatne uzytkowanie.
1. Oczywiście.
2. Tak jak się dogadają, sądownie zazwyczaj ustala się opłatę jednorazową choć i tu nie ma reguły.
3. Sąd ustanowi służebność nieodpłatną tylko gdy obciążany wyrazi na to zgodę.


Cytat:
- w jakiej wysokości i jak obliczane jest odszkodowanie na rzecz wlasciciela dzialki nr1 . Czy jest to całkowita wartość gruntu po jakim przebiega droga, czy polowa wartosci ?
Proporcjonalnie do stopnia korzystania. W takim przypadku jak opisany moim zdaniem współczynnik współkorzystania powinien wynieść 0,75 - co oznacza, że wynagrodzenie za służebność wynosi 75% wartości zajętego gruntu (całej drogi, nie tylko części czerwonej)

Cytat:
- co w przypadku kiedy wlasciciel nr1 zechce ulozyc kostke lub utwardzic droge na swoim odcinku drogi która tez uzytkuje.
Nie rozumiem pytania. Zechce ułożyć, to ułoży...
honefoss jest off-line  
17-10-2014, 18:45  
Golo1990
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie RE: droga konieczna - służebność gruntowa

Cytat:
Napisał/a honefoss Zobacz post

Nie rozumiem pytania. Zechce ułożyć, to ułoży...
Chodzi dokładnie o sytuacje czy włascicielowi działki nr1 nalezy się zwrot połowy kosztów kiedy połozy na swoim odcinku kostke brukową lub poczyni inne inwestycje w celu poprawienia stanu drogi.

W przyapdku kiedy nie ma zpaisu kto ma troszczyc sie o utrzymanie ( odśnieżanie drogi) I domyślnie jest to władający drogą konieczną to czy jeśli własciciel dzialki nr 1 korzysta w części z tej samej drogi w celu dojazdu do swojego garazu nie powinien ponosic kosztów proporocjnalnie do korzystania czyli jakwyżej Panie wspomniała 25% kosztów ( połowa kosztów z połowy którą użytkuje)
Golo1990 jest off-line  
18-10-2014, 10:01  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.067
Domyślnie RE: droga konieczna - służebność gruntowa

Cytat:
Chodzi dokładnie o sytuacje czy włascicielowi działki nr1 nalezy się zwrot połowy kosztów kiedy połozy na swoim odcinku kostke brukową lub poczyni inne inwestycje w celu poprawienia stanu drogi.
Nie znam podstawy prawnej pozwalającej na domaganie się przez 1 zwrotu kosztów w takim przypadku. Takie sprawy dobrze jest doprecyzować w umowie.

Cytat:
W przyapdku kiedy nie ma zpaisu kto ma troszczyc sie o utrzymanie ( odśnieżanie drogi) I domyślnie jest to władający drogą konieczną to czy jeśli własciciel dzialki nr 1 korzysta w części z tej samej drogi w celu dojazdu do swojego garazu nie powinien ponosic kosztów proporocjnalnie do korzystania czyli jakwyżej Panie wspomniała 25% kosztów ( połowa kosztów z połowy którą użytkuje)
I właśnie dlatego należy zawierać szczegółowe i dobrze przemyślane umowy. Prawo powszechne nie może regulować spraw na takim poziomie szczegółowości, od tego są umowy.
honefoss jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ droga gminna a droga konieczna (odpowiedzi: 5) Jest droga dojazdowa do działek rekreacyjnych, która jest własnością gminy. Koniec tej drogi dobiega do granicy jednej z działek (działka X). Działka...
§ Droga konieczna,służebność (odpowiedzi: 1) Ojciec jako były pracownik lasów państwowych na stanowisku gajowego korzystając z ustawy kiedy przeszedł na emeryturę wykupił od nadleśnictwa dom w...
§ Służebność przejazdu czy droga konieczna ? (odpowiedzi: 6) Witam, Mam taki oto problem: Jest działka która jest zabudowana lecz nie ma dostępu do drogi publicznej. Żeby miała dostęp to musi przejść przez...
§ Słuzebnośc gruntowa-droga konieczna (odpowiedzi: 1) Witam, bardzo proszę o pomoc w interpretacji art. 293. § 1.KC- dokładnie chodzi mi o służebność przechodu i przejazdu przez nieruchomość,...
§ Służebność i droga konieczna (odpowiedzi: 1) Witam, Jak zwykle chodzi o przysłowiową "miedzę". Sąsiad wraz z moją ciotką są właścicielami drogi przez którą mam jedyny dojazd do domu oraz do...
§ Prawo użytkowania, służebności przesyłu lub służebność gruntowa (odpowiedzi: 3) Deweloper chce ustanowić służebność na rzecz mediów. Niestety wg dewelopera media to TV i Internet - i chce zostawić mi we wjezdzie skrzynkę...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 04:51.