wypowiedzenie pokoju - Forum Prawne

 

wypowiedzenie pokoju

Witam, mam następujący problem. Wynajęłam pokój na okres 10 mięsięcy. Współlokatorka, z którą rozmawiałam mówiła,że okres wypowiedzenia jest miesięczny. Przy podpisywaniu umowy bardzo się spieszyłam i nie zauważyłam, że jest napisane: wypowiedzenie 3-miesięczne + coś ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
23-10-2014, 10:24  
adusiaa_91
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie wypowiedzenie pokoju

Witam, mam następujący problem. Wynajęłam pokój na okres 10 mięsięcy. Współlokatorka, z którą rozmawiałam mówiła,że okres wypowiedzenia jest miesięczny. Przy podpisywaniu umowy bardzo się spieszyłam i nie zauważyłam, że jest napisane: wypowiedzenie 3-miesięczne + coś w stylu,że trzeba płacić jeszcze za 4 miesiąc... (nie mam w tej chwili umowy przy sobie). Czy to jest zgodne z prawem? Wynajmuję tylko na 10 miesięcy,a wypowiadając umowę mam wiedzieć,co będę robić za 3 miesiące? I co z tym płaceniem za 4 miesiąc?

Coś takiego znalazłam w Internecie:

Obowiązek zachowania terminów wypowiedzenia

Wypowiedzenie umowy najmu, przy braku odmiennych postanowień umownych powinno nastąpić z zachowaniem terminów ustawowych, które są następujące: gdy czynsz jest płatny miesięcznie - na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny w krótszych odstępach czasu - na trzy dni naprzód; gdy najem jest dzienny - na jeden dzień naprzód, gdy czynsz jest płatny w odstępach czasu dłuższych niż miesiąc, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec kwartału kalendarzowego. Przedstawiona reguła jest bezwzględnie obowiązująca i wszelkie odmienne postanowienia umowne z nią sprzeczne są bezskuteczne.

Czy w mojej umowie powinien być miesięczny okres wypowiedzenia?
Z góry dziękuję za odpowiedź.
adusiaa_91 jest off-line  
23-10-2014, 10:48  
adusiaa_91
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie RE: wypowiedzenie pokoju

Często w umowach najmu wpisany jest okres wypowiedzenia niezgody z ustawą – nie ma on zastosowania – jest nieważny.

Czyli racja jest po mojej stronie?
adusiaa_91 jest off-line  
23-10-2014, 11:07  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: wypowiedzenie pokoju

Cytat:
Czy w mojej umowie powinien być miesięczny okres wypowiedzenia?
Nie. W ogóle nie możesz jej wypowiedzieć, jesli nie nastąpił konkretny powód w niej uwzględniony.
 
23-10-2014, 13:31  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: wypowiedzenie pokoju

Cytat:
Czy to jest zgodne z prawem?
Zgodne. Umowę kształtują strony. Przewidziany umową okres wypowiedzenia będzie miał moc prawną o ile zawiera katalog przypadków o których mowa w art.673 § 3 kc.
W przeciwnym razie taki zapis jest martwy a umowa wiąze strony na okres na jaki została zawarta.
 
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wypowiedzenie najmu pokoju... (odpowiedzi: 3) WYPOWIEDZENIE NAJMU POKOJU... Wynajmuje pokoj na czas nieokreslony od dn.01.09.2011 w umowie okres wypowiedzenia jest miesieczny dla kazdej ze...
§ Wypowiedzenie miesieczne pokoju. (odpowiedzi: 7) Witam Dręczy mnie jedna sytuacja, czy właściciel ma prawo sprowadzać i pokazywać obcym osobą pokój,w którym jeszcze przebywam podczas tego...
§ Wynajem pokoju, wypowiedzenie. (odpowiedzi: 6) Witam, jestem w następującej sytuacji: Wynająłem pokój od pewnej kobiety, która również w tym mieszkaniu mieszka. No i że się nie dogadywaliśmy to...
§ Wypowiedzenie wynajmowanego pokoju (odpowiedzi: 1) Witam, chciałabym wymówić wynajmowany przez siebie pokój ze względu na to, że inni współlokatorzy w ogóle po sobie nie sprzątają, a sam właściciel w...
§ wypowiedzenie najmu pokoju (odpowiedzi: 1) Mam taki problem: podpisałam umowę o wynajęcie pokoju jednoosobowego z właścicielką dnia 3 czerwca, z tym, że umowa jest jak gdyby od 25 czerwca (od...
§ wypowiedzenie najmu pokoju (odpowiedzi: 5) "Wypowiedzenie umowy przez najemcę (zgodnie z k.c.): jeżeli wady najętego lokalu są tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 12:21.