Najem mieszkania-rozliczenie przewyższające kaucję - Forum Prawne

Tuja

Dzień dobry.
Piszę tu z prośbą o pomoc.
Wraz z kolegami opuściliśmy mieszkanie po 2 latach wynajmu (wraz ze skończeniem się umowy najmu). Zdarzenie miało miejsce w sierpniu. Wynajmujący wspominał o różnych naprawach itd więc pogodziliśmy się ze stratą kaucji(1600 zł). Jednak dzisiaj dostaliśmy wiadomość z wypunktowanymi naprawami, sprzątaniem itp na kwotę ponad 3000 zł. Czy wynajmujący ma prawo żądać od nas dopłat ponad kaucję?

Cytat z naszej umowy najmu:
"Najemca wyręczył Wynajmującemu kaucje w wysokości 1600 zł tytułem zabezpieczenia wszelkich płatności wynikających z pkt 6 i 9 oraz zwrotu kosztów usunięcia ewentualnych zniszczeń lokalu lub jego wyposażenia. "

6 i 9 dotyczy czynszu i opłat.

Pozdrawiam

Lewanna

Ma prawo.

Tuja

Można dokładniej?
A co gdyby nagle za malowanie wyszłoby 10k?
I czy wynajmujący nie ma obowiązku załatwić formalności związanych z kaucją w ciągu miesiąca?

Pozdrawiam

Kanas

Co chcesz dokładniej ?
Zawsze sami mogliście odnowić
Możesz napisać co zostało wypunktowane oraz kwoty ?

Tuja

Z uwagi na jakie zapisy prawne jest tak jak pisze Lewanna. Na mój zdrowy rozum, zapis w umowie mówi, że kaucja jest od tego, żeby pokryła naprawy lokalu. W innym wypadku można by ludzi łatwo naciągać. Ale nie znam się na tym, dlatego tutaj proszę o radę

Z chęcią byśmy to zrobili ale właściciel chciał własnego "speca"

Malowanie + materiały 1800
sprzątanie 550
+mniejsze rzeczy (za które nie czujemy się odpowiedzialni bo takie były od początku, albo śmiesznostki typu pranie firanek czy uszczelka od lodówki)

Więc brzmi to wszystko trochę śmiesznie, bo 60m mieszkanie można dwa razy za 1600 zł odmalować, ale niestety ciężko się dogadać po ludzku...

Kanas

Ustawa o ochronie praw Lokatorów, oraz Kodeks cywilny od art. 659, oraz od tego, co jest zapisane w umowie którą podpisaleś.
Chcieć to sobie mógł, chyba, że mieliście tak zapisaną umowę. Mogłeś zapytać wtedy na forum, nie teraz.
Spisaliście protokół podczas zdawania lokalu ?
Oczywiście możesz kwestionować kwoty, jednak jeśli Wynajmujący będzie posiadał rachunki, nie masz protokołu, to moim zdaniem ciężko będzie Ci uniknąć zapłaty.