Dom poza granicami działki. - Forum Prawne

Kuwabara

Witam,

mam problem z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Mianowicie w dostarczonych do banku mapach widnieje, że część mojego domu jest na działce sąsiada. Domy budowane były w tym samym czasie jako bliźniaki w latach 70. Mój dziadek z jego kolegą kupili dwie działki i postawili bliźniaka. Jak się okazuję trochę krzywo...

Jest tu mowa dosłownie o kawałku muru, ale i tak blokuje to całą sprawę kredytową.

Co w takiej sytuacji zrobić? Z góry dziękuje za pomoc i pozdrawiam.

Tagtsher

Najprościej i najszybciej zrobić podział - wydzielić problematyczny fragment działki i przyłączyć go po podziale do nieruchomości do której faktycznie powinien należeć.
Oczywiście wniosek składa właściciel dzielonej nieruchomości. Do wniosku dobrze byłoby załączyć umowę przedwstępną sprzedaży tej części - nie jest to konieczne co prawda ale i tak będzie trzeba ją zawrzeć a i z doświadczenia wiem, że pomaga to urzędnikom przy wydawaniu decyzji jeśli mają jakieś wątpliwości.

Jeśli wybralibyście tą drogę przejdź się do gminy i porozmawiaj z osobą zajmującą się podziałami jaką mają praktykę w takich sytuacjach - urząd urzędowi nierówny mimo tych samych przepisów

Druga możliwość - sąd.
Możliwości: Zasiedzenie lub art. 231 KC. Ale to droga dosyć dłuuuga...