Niby umowa, ale... - Forum Prawne

 

Niby umowa, ale...

Dzień dobry, mam trochę trudną sytuację i nie wiem, jak się do niej ustosunkować. Przedstawia się ona następująco: Wynajęłam pokój w raz z koleżanką dnia 1 października tego roku. Właścicielka podpisała z nami umowę, w ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
13-11-2014, 18:14  
murango
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Niby umowa, ale...

Dzień dobry,
mam trochę trudną sytuację i nie wiem, jak się do niej ustosunkować. Przedstawia się ona następująco:
Wynajęłam pokój w raz z koleżanką dnia 1 października tego roku. Właścicielka podpisała z nami umowę, w której określony jest czynsz, opłaty jakie mamy uiszczać oraz wysokość kaucji (tak w skrócie). Jednak mimo, że w umowie widnieje zapis "w przypadku zużycia wody w ilości większej niż przypada to na lokal mieszkalny za dany miesiąc na koszty niedopłaty pokrywa Najemca". Z tym, że Pani chce żebyśmy przeliczały z licznika, ile zużyłyśmy wody i obliczały ile mamy zapłacić przy pomocy przeliczników, które ona nam dała. Na pytanie, czy jakaś kwota będzie odciągana z racji niniejszego zapisu, który ewidentnie świadczy o odprowadzaniu przez nią pewnych środków do spółdzielni w ramach czynszu, odpowiedziała, że ona i tak musi za wszystko płacić i robi to (uwaga) "charytatywnie". Stąd moje pytanie, czy ma prawo zażądać od nas płacenia całej sumy, skoro w umowie jest wzmianka tylko o niedopłacie? I czy może nam podnieść czynsz o (aż) 100 zł, skoro umowa tego nie obejmuje?
murango jest off-line  
13-11-2014, 18:24  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 24.160
Domyślnie RE: Niby umowa, ale...

Cytat:
Napisał/a murango Zobacz post
czynsz, opłaty jakie mamy uiszczać
zacytuj ten fragment umowy
Agnieszka3M jest off-line  
13-11-2014, 18:32  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.306
Domyślnie RE: Niby umowa, ale...

Cytat:
Napisał/a murango Zobacz post
Stąd moje pytanie, czy ma prawo zażądać od nas płacenia całej sumy, skoro w umowie jest wzmianka tylko o niedopłacie?
Ja to zrozumiałam tak, że właścicielka chce, abyście na bieżąco pokrywały różnicę w zużyciu wody i odprowadzenia ścieków, stąd prośba o te przeliczanie.
Chodzi o to, że na bieżąco nie będą to duże stawki.
Bo jeśli miałybyście zapłacić tą różnicę dopiero na zakończenie umowy, po przeliczeniu na wszystkie miesiące, to wyjdzie duża suma. Ale i tak na jedno wyjdzie.


Cytat:
Napisał/a murango Zobacz post
I czy może nam podnieść czynsz o (aż) 100 zł,
A z czego wynika ta kwota?


.
Lewanna jest off-line  
13-11-2014, 18:58  
murango
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Niby umowa, ale...

" 6. Najemca zobowiązany będzie do zapłaty wynajmującemu czynszu najmu w wysokości 330 zł miesięcznie plus opłaty licznikowe.
7. Zapłata następować będzie do 10 dnia każdego miesiąca za dany miesiąc do rąk własnych Wynajmującego.
8. Najemca pokrywa koszty eksploatacji lokalu obejmujące;
a.) opłatę za energię elektryczną i gaz według wskazań licznika,
b.) w przypadku zużycia wody w ilości większej niż przypada to na lokal mieszkalny za dany miesiąc na koszty niedopłaty pokrywa Najemca."
Właśnie, ja też tak myślałam, że chodzi o różnicę, ale dzisiaj jak jej chciałyśmy zapłacić tą niedopłatę, czyli kwotę, którą teoretycznie przekraczamy tj. ok 25 zł, kazała nam zapłacić całość czyli ok.90 zł. A to jest dość spora różnica.
Straszy nas podniesieniem czynszu, bo tłumaczyłyśmy jej, że w umowie zapisana jest niedopłata, a nie pokrywanie całości kosztów zużycia wody. Nie wiem, czy w tej sytuacji mamy jakieś szanse na wybronienie się z tych ogromnych kosztów?
murango jest off-line  
13-11-2014, 19:28  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 24.160
Domyślnie RE: Niby umowa, ale...

Cytat:
Napisał/a murango Zobacz post
330 zł miesięcznie plus opłaty licznikowe.
płacisz zużycie wody wg liczników - zużyjecie wody za 100 zł tyle płacicie
Agnieszka3M jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Niby umowa z firmą zarejestrowaną w USA (odpowiedzi: 4) Witam, Nie wiem czy w dobrym miejscu zakładam temat. Jeśli nie proszę o przeniesienie. Sprawa wygląda następująco. Szukałem dostawcy na...
§ Umowa o dzieło ''na niby'' (odpowiedzi: 1) Witam , Mam dość nietypowe pytanie , jeśli osoba była uczestniczką szkolenia z Uni Europejskiej dla osób bezrobotnych po którym to należało odbyc 3...
§ Wypadek niby z mojej winy a niby nie (odpowiedzi: 17) Witam chciałem opisać następującą sytuacje. Skrzyzownie w kształcie litery T dwie tzw. zatoczki pasy wyłaczone z ruchu wyznaczone dla skrecajacych w...
§ kurator - niby nieletni, a niby nie (odpowiedzi: 5) Witam! Jest taka sprawa - moj siostrzeniec dopuscil sie oszustwa. Nie pierwszego, srodki oddal, ale wyglada na to ze moze dostac kuratora. Czynu...
§ kurator - niby nieletni, a niby nie (odpowiedzi: 2) Witam! Jest taka sprawa - moj siostrzeniec dopuscil sie oszustwa. Nie pierwszego, srodki oddal, ale wyglada na to ze moze dostac kuratora. Czynu...
§ Umowa o zakazie konkurencji a praca niby niekonkurencyjna (odpowiedzi: 5) Posiadam podpisaną z obecnym pracodawcą umowę (dwie umowy) o zakazie konkurencji w czasie i po ustaniu stosunku pracy. W firmie odpowiadam za...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 19:01.