Rozwód a mieszkanie własnościowe - Forum Prawne

 

Rozwód a mieszkanie własnościowe

Witam, w najbliższym czasie będziemy się rozwodzić. Mieszkanie, w którym zamieszkiwaliśmy, było mieszkaniem własnościowym nabytym na podstawie testamentu wyłącznie dla mnie przed zawarciem małżeństwa, nie wchodzi więc do podziału majątku. Chcę jednak umożliwić żonie i ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
18-11-2014, 09:51  
!Sailor
Początkujący
 
Posty: 17
Domyślnie Rozwód a mieszkanie własnościowe

Witam,

w najbliższym czasie będziemy się rozwodzić. Mieszkanie, w którym zamieszkiwaliśmy, było mieszkaniem własnościowym nabytym na podstawie testamentu wyłącznie dla mnie przed zawarciem małżeństwa, nie wchodzi więc do podziału majątku.

Chcę jednak umożliwić żonie i dziecku zamieszkiwanie w mieszkaniu po rozwodzie. Czynsz opłacałbym ja.

W związku z powyższym:
- czy wystarczy "zwykła" umowa najmu - z długim okresem wypowiedzenia, np. 6 mies., 1. rok?
- czy zapis w umowie, że wynajmujący - czyli ja - opłaca czynsz na poczet alimentów, że opłaty za wynajem nie ma i że media (prąd, gaz, TV) opłaca najemca będzie wystarczający żeby z jednej strony zabezpieczyć mnie, że kwota czynszu wchodzi w skład alimentów, a z drugiej strony - moją żonę, że nie pozbędę się jej z dnia na dzień?
- na co jeszcze powinienem zwrócić uwagę by mieć bezpieczeństwo posiadania mieszkania i zapewnić względny spokój żonie i dziecku?


Pozdrawiam,
Piotrek.
!Sailor jest off-line  
18-11-2014, 10:53  
thebest
Stały bywalec
 
Posty: 4.496
Domyślnie RE: Rozwód a mieszkanie własnościowe

Cytat:
- czy wystarczy "zwykła" umowa najmu - z długim okresem wypowiedzenia, np. 6 mies., 1. rok?
To nie będzie umowa najmu, co najwyżej pozorna. Właściwą umową jest umowa użyczenia.

Cytat:
czy zapis w umowie, że wynajmujący - czyli ja - opłaca czynsz na poczet alimentów, że opłaty za wynajem nie ma i że media (prąd, gaz, TV) opłaca najemca będzie wystarczający żeby z jednej strony zabezpieczyć mnie, że kwota czynszu wchodzi w skład alimentów
Nie.
thebest jest off-line  
18-11-2014, 12:32  
!Sailor
Początkujący
 
Posty: 17
Domyślnie RE: Rozwód a mieszkanie własnościowe

Dziękuję za odpowiedź, chociaż nieco ogólną Co najlepiej byłoby zatem zrobić, żeby moja żona z córką mogły mieszkać w moim mieszkaniu mając zagwarantowane, że nie każę im się z dnia na dzień wynosić - a z drugiej strony, by moje wpłaty na czynsz za mieszkanie, w którym nie mieszkam, były zaliczane na poczet alimentów?


Pozdrawiam,
Piotrek.
!Sailor jest off-line  
18-11-2014, 13:47  
thebest
Stały bywalec
 
Posty: 4.496
Domyślnie RE: Rozwód a mieszkanie własnościowe

W praktyce, żeby osiągnąć zamierzone przez Ciebie cele, najsensowniej zawrzeć umowę najmu, w której czynsz najmu będzie odpowiadał całości lub jakiejś części miesięcznych alimentów. W teorii sąd mógłby orzekając o obowiązku alimentacyjnym uznać, że spełniasz go w naturze poprzez udostępnienie uprawnionemu mieszkania (patrz: Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 16 grudnia 1987 r., sygn. III CZP 91/86), ale w praktyce jest to rzadko spotykane i nie daje Ci żadnych realnych gwarancji na przyszłość.
thebest jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ mieszkanie własnościowe z KW a spółdzielcze własnościowe z KW (odpowiedzi: 5) jaka jest różnica między mieszkaniem własnościowym z Księgą Wieczystą a mieszkaniem spółdzielczym własnościowym z Księgą Wieczystą?
§ Rozwód a mieszkanie własnościowe spółdzielcze (odpowiedzi: 7) Proszę mi poradzić, zostało Nabyte mieszkanie własnościowe spółdzielcze 5 lat przed zawarciem małżeństwa (za 4 lata mieszkanie będzie jako...
§ Rozwód a mieszkanie spółdzielcze niewłasnościowe (odpowiedzi: 1) Witam Serdecznie, Z racji na zmierzającą w kierunku rozwodu sytuację rodzinną, chciałbym dowiedzieć się, co się stanie z mieszkaniem spółdzielczym...
§ spółdzielcze mieszkanie własnościowe i rozwód (odpowiedzi: 2) Proszę o pomoc w takiej sprawie. Znalazłam informację,że będąc współwłaścicielem spółdzielczego mieszkania w przypadku rozwodu,trzeba przeprowadzić...
§ Rozwód a mieszkanie własnościowe. (odpowiedzi: 1) Tak jak w temacie. Moi rodzice biorą rozwód i w związku z powyższym mam pytanie. Co z mieszkaniem własnościowym w którym jesteśmy wszyscy...
§ Mieszkanie własnościowe a rozwód (odpowiedzi: 1) Proszę o pomoc. Jestem po rozwodzie. Mamy mieszkanie własnościowe do podziału z byłą żoną. Mieszkanie to miałem od swojej matki rok przed ślubem....


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 10:56.