Umowa bezpłatnego użyczenia lokalu a nakaz zapłaty za użytkowanie lokalu - Forum Prawne

 

Umowa bezpłatnego użyczenia lokalu a nakaz zapłaty za użytkowanie lokalu

Witam, Jestem tu nowy i mam problem, pomożecie ? W mieszkaniu byłej dziewczyny prowadziłem działalność gospodarczą oraz zamieszkiwałem tam jakiś czas. Podpisaliśmy umowę na bezpłatne użyczenie lokalu. Za "dobrych czasów" nikt o zadnych kosztach wynajmu ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
21-11-2014, 19:37  
marcinsurowiec
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Umowa bezpłatnego użyczenia lokalu a nakaz zapłaty za użytkowanie lokalu

Witam,
Jestem tu nowy i mam problem, pomożecie ?

W mieszkaniu byłej dziewczyny prowadziłem działalność gospodarczą oraz zamieszkiwałem tam jakiś czas. Podpisaliśmy umowę na bezpłatne użyczenie lokalu. Za "dobrych czasów" nikt o zadnych kosztach wynajmu i oplatach nie rozmawial. Ostatnio otrzymałem od niej dwa wezwania do zapłaty za czynsz i media oraz kilka dni temu nakaz sądowy do zapłaty. Chodzi o kwotę ok 8000 zł.

Uzasadnienie:
W dniu 4 lutego 2013r. strony zawarły umowę użyczenia pomieszczeń o łącznej powierzchni 28 m2 na cale prowadzonej przez pozwanego działalności. Użyczenie nie obejmowało wyposażenia. Umowa
trwała do końca maja 2014r. kiedy to pozwany zerwał umowę i opuścił jej przedmiot. Pozwany zobowiązany był do ponoszenia kosztów mediów, których do dnia wytoczenia powództwa nie zapłacił. Niniejszy pozew obejmuje również roszczenie o zapłatę kosztów postoju samochodu pozwanego na nieruchomości powódki, kosztów korzystania z wyposażenia przedmiotu umowy i kosztów przywrócenia przedmiotu umowy do stanu poprzedniego. Pozwany mimo zakończenia umowy do momentu otrzymania wezwania do zapłaty we wszelkich rejestrach i na stronie internetowej (www.xxxx.pl) w dalszym ciągu wskazywał adres położenia przedmiotu umowy jako swój adres prowadzenia działalności gospodarczej. Stąd powódka dochodzi również zapłaty kosztów bezumownego korzystania z przedmiotu w/w umowy od 1.06.2014 do 31.08.2014r.
Nadmienić należy, że pozwany pozostawił wystosowane do niego wezwanie do zapłaty w/w należności bez jakiejkolwiek odpowiedzi.

Oraz kilka moich uwag (nie wiem czy mają związek w sprawie)
- z domu powoda wyprowadzilem sie w pażdzierniku 2013, wymeldowałem czerwiec 2014
- nie wypowiadałem (zrywałem) umowy użyczenia
- od 1 grudnia mam zameldowanie na terenie Niemiec
- od 3 czerwca 2014 prowadzę w Niemczech własną działalność gosp.
- opisanym aucie byłem współwasicielem w 1/4 cześci samochodu należącego do siostry powoda
- miejsce postojowe było jednocześnie wjazdem do posesji przez którą rodzice powoda przejeżdzali maszynami roliczymi

a teraz pytanie czy jest jakaś szansa na obronę ?
i co z: Art. 710. Przez umowę użyczenia użyczający zobowiązuje się zezwolić biorącemu, przez czas oznaczony lub nie oznaczony, na bezpłatne używanie oddanej mu w tym celu rzeczy.
marcinsurowiec jest off-line  
21-11-2014, 21:18  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.124
Domyślnie RE: Umowa bezpłatnego użyczenia lokalu a nakaz zapłaty za użytkowanie lokalu

Cytat:
Napisał/a marcinsurowiec Zobacz post
z domu powoda wyprowadzilem sie w pażdzierniku 2013, wymeldowałem czerwiec 2014
Jaki lokal w końcu wziąłeś w użyczenie? Mieszkalny czy na działalność?


Cytat:
Napisał/a marcinsurowiec Zobacz post
nie wypowiadałem (zrywałem) umowy użyczenia
Wyprowadziłeś się w październiku, więc jak zakończyłeś umowę???

Art. 715. Jeżeli umowa użyczenia została zawarta na czas nie oznaczony, użyczenie kończy się, gdy biorący uczynił z rzeczy użytek odpowiadający umowie albo gdy upłynął czas, w którym mógł ten użytek uczynić.
Art. 718. § 1. Po zakończeniu użyczenia biorący do używania obowiązany jest zwrócić użyczającemu rzecz w stanie nie pogorszonym; jednakże biorący nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania.

Cytat:
Napisał/a marcinsurowiec Zobacz post
Niniejszy pozew obejmuje również roszczenie o zapłatę kosztów postoju samochodu pozwanego na nieruchomości powódki
Tu raczej nie widzę roszczenia. Chyba, że w umowie jasno widniał zakaz parkowania pojazdu na terenie nieruchomości i właściciel jest to w stanie udowodnić.


Cytat:
Napisał/a marcinsurowiec Zobacz post
i co z: Art. 710. Przez umowę użyczenia użyczający zobowiązuje się zezwolić biorącemu, przez czas oznaczony lub nie oznaczony, na bezpłatne używanie oddanej mu w tym celu rzeczy.

Musisz wiedzieć, że osoba, która użytkuje nieruchomość bezpłatnie (na mocy użyczenia) musi zapłacić podatek dochodowy od tzw. nieodpłatnego świadczenia jeśli nie należy do (ogólnie ujmując) rodziny użyczającego.


.
Lewanna jest off-line  
21-11-2014, 21:31  
marcinsurowiec
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Umowa bezpłatnego użyczenia lokalu a nakaz zapłaty za użytkowanie lokalu

Dziękuję za zainteresowanie

Umowa dotyczyła tylko lakalu użytkowego znajdującego się w domu mieszkalnym.
Byłem też tam zameldowany na stale od stycznia 2013 do czerwca 2014 i zamieszkiwalem tam od stycznia 2013 do października 2013.
Umowa była na czas nieokreślony i nie wypowiadałem jej, dodatkowo nie ma tego dokumentu na liście dowodów załączonych do akt
marcinsurowiec jest off-line  
22-11-2014, 22:39  
marcinsurowiec
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Umowa bezpłatnego użyczenia lokalu a nakaz zapłaty za użytkowanie lokalu

obecnie przebywam w Niemczech, czy podjąłby się ktoś w tej sprawie zdalnie/korespondencyjnie ?
proszę o informację na priv.
marcinsurowiec jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wezwanie do zapłaty solidarnie za użytkowanie lokalu. (odpowiedzi: 4) Witam, w kwietniu zeszłego roku otrzymałam z wydziału lokalowego pismo o zapłatę solidarnie z moim ojcem za użytkowanie lokalu (mieszkania). Byłam...
§ Umowa bezpłatnego użyczenia gabinetu stomatologicznego a korzystanie z materiałów (odpowiedzi: 3) Witam, Sytuacja wygląda następująco - moja żona w ramach prowadzonej indywidualnej praktyki stomatologicznej będzie nieodpłatnie użytkować lokal...
§ Pozew o ustanowienie umowy bezpłatnego użyczenia - jaki tryb (odpowiedzi: 7) Cześć wszystkim Małe szybkie pytanko: czy pozew o ustanowienie umowy bezpłatnego użyczenia lokalu mieszkalnego, w którym wartość sporu będzie 0zł...
§ Umowa użyczenia lokalu (odpowiedzi: 7) Witam, Piszę w imieniu sąsiadki z która Wspólnie wynajmujemy 2 rodzinny dom. Otóż, obie mamy podpisana tzw umowe użyczenia, ale sprawa dotyczy...
§ bezpłatne użytkowanie lokalu - dziedziczne? (odpowiedzi: 2) Osoba fizyczna A użytkuje bezpłatnie od innej osoby fizycznej (na podstawie umowy notarialnej, gdzie jest napisane "imię i nazwisko może użytkować...
§ umowa bezpłatnego użyczenia (odpowiedzi: 2) Witam. Jeśli chcę sporządzić z kimś umowe bezpłatnego i bezterminowego użyczenia nieruchomości- czy musze płacić od tego jakieś podatki dochodowe...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 13:16.