Kamienica przejęta przez prywatnego właściciela, podwyżka czynszu, co dalej? - Forum Prawne

 

Kamienica przejęta przez prywatnego właściciela, podwyżka czynszu, co dalej?

Witam, mieszkam w Warszawie, kamienica w której jestem zameldowana razem z babcią (ale tam nie mieszkam) została zwrócona spadkobiercom, a następnie w czerwcu br. stała się własnością nie cieszącej się dobrą sławą spółki, której nazwę ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
03-12-2014, 09:14  
eS.
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie Kamienica przejęta przez prywatnego właściciela, podwyżka czynszu, co dalej?

Witam,
mieszkam w Warszawie, kamienica w której jestem zameldowana razem z babcią (ale tam nie mieszkam) została zwrócona spadkobiercom, a następnie w czerwcu br. stała się własnością nie cieszącej się dobrą sławą spółki, której nazwę litościwie tu pominę.

W październiku przyszło pismo z wypowiedzeniem wysokości czynszu, który został podwyższony z 5,60zł/m2 do 25zł/m2 (łączny czynsz - 1035,07 zł) i przekroczył 3% wartości odtworzeniowej. W związku z tym wysłane zostało do pełnomocnika spółki pismo o uzasadnienie i kalkulację podwyżki.

Odpowiedź, która przyszła nie zawierała kalkulacji, w "uzasadnieniu" powołali się jedynie na artykuł ustawy mówiący o zapewnieniu właścicielowi godziwego zysku i wg. nich podwyżka mimo przekroczenia 3% wartości odtworzeniowej nie jest wygórowana... Należałoby wspomnieć w tym miejscu, iż kamienica nie posiada centralnego ogrzewania, nie wszyscy lokatorzy posiadają dostęp do toalety w lokalu (a wszyscy dostali taką samą podwyżkę), budynek jest w stanie ogólnym złym.

Nie mieszkam w tym mieszkaniu od pół roku, nadal jednak jestem zameldowana (nie mam innego miejsca, w którym mogłabym się zameldować - wynajmuję mieszkanie). Babcia z tego co wiem mogłaby się starać o dodatek mieszkaniowy, a także jako tzw. "najemca wrażliwy" o zamienny lokal komunalny na podstawie swoich dochodów, którymi jest tylko emerytura.

Stąd mam kilka pytań:

Czy jeśli jestem zameldowana w lokalu, ale nie mieszkam tam, to babcia musi wykazać we wniosku o dodatek mieszkaniowy nasze dochody łącznie (jako gospodarstwo domowe??) W takim wypadku z pewnością przekroczone zostanie kryterium dochodowe.

Tak samo ze staraniem się o zamienny lokal komunalny – co jeśli w obecnym lokalu ma zameldowaną mnie, oznacza to, że nie ma się nawet co starać, bo teoretycznie wyłącznym źródłem dochodu jej gospodarstwa domowego nie jest tylko emerytura, ale i moje dochody?

Czy żeby babcia mogła się starać o dodatek mieszkaniowy bądź lokal zamienny, ja muszę się wymeldować?

Czy babcia może się w ogóle o cokolwiek starać nie mając ani wypowiedzenia umowy najmu od obecnego właściciela kamienicy ani wyroku eksmisyjnego (póki co)?
eS. jest off-line  
03-12-2014, 10:52  
wi_pawel
Stały bywalec
 
Posty: 411
Domyślnie RE: Kamienica przejęta przez prywatnego właściciela, podwyżka czynszu, co dalej?

najpierw zawiadom właściciela, że już tam nie mieszkasz. Cena najmu wydaje się niewygórowana chętnie wynajmę mieszkanie za 1000 zł w stolicy
wi_pawel jest off-line  
03-12-2014, 11:05  
eS.
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie RE: Kamienica przejęta przez prywatnego właściciela, podwyżka czynszu, co dalej?

Nie bardzo rozumiem po co ta uwaga? Nie masz nic ciekawego do napisania, to sobie odpuść, bo szukam tu porady, a nie tego typu tekstów. Polecam mieszkanie w takich warunkach - bez ogrzewania, z zagrzybiałymi sufitami i szczurami w piwnicy.
Oczywiście babcia z emerytury powinna się szarpnąć na kredyt na mieszkanie albo wynająć sobie jakiś apartamencik w centrum. Podsunę jej ten pomysł.
eS. jest off-line  
03-12-2014, 11:29  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Kamienica przejęta przez prywatnego właściciela, podwyżka czynszu, co dalej?

Albo mieszka się na swoi, i łoży swoje pieniądze na to żeby było ogrzewanie, żeby nie było wilgoci, insektów, na deratyzację, dach, elewację i milion innych rzeczy, albo płaci się za to komuś. Nie ma się co oburzać.

Ja ze swojej strony mogę dodać tyle:
1) Masz obowiązek (ale bez sankcji karnej) zameldować się tam gdzie mieszkasz. Nie potrzebujesz do tego niczyjej zgody, jak złożyć wniosek do urzędu znajdziesz w poradniku w dziale administracyjnym. Nie wiem w jaki sposób może to wpłynąc na ew dodatki/staranie się o lokal zamienny.

2) Każda podwyżka zależna od Wynajmującego jest jednocześnie wypowiedzniem umowy, i lokator może odmówić przyjęcia podwyżki. Przeczytaj art 8 i 9 ustawy o ochronie praw lokatorów.
 
03-12-2014, 11:52  
wi_pawel
Stały bywalec
 
Posty: 411
Domyślnie RE: Kamienica przejęta przez prywatnego właściciela, podwyżka czynszu, co dalej?

Nikogo nie chciałem urazić po prostu odnosiłem się do Twojej wypowiedzi i próbuje podążać za logiką np sprzedaje auto warte 100 tyś ale jak kogoś nie stac to mam sprzedać za 1 tys??? Mieszkanie jest własnością prywatna tak jak auto , buty czy nawet bielizna , rozumie trudną sytuacje finansowa babci ale to nie właściciel powinien być za to karany. Odnosi się to równiez do pytania "Czy babcia może się w ogóle o cokolwiek starać nie mając ani wypowiedzenia umowy najmu od obecnego właściciela kamienicy ani wyroku eksmisyjnego (póki co)?" Wydaje się, że właściciel ustalając dość niski czynsz nie chce siłą pozbywać się lokatorów a jedynie podnieść do wartości rynkowych koszty najmu. Często też, za mało danych - nowi właściciele chcę przeprowadzić generalny remont podnosząc standard i ceny np powżej 25zł/m2 i tu wiadomo może byc za drogo a do tego procedura eksmisyjna jest dośc długa. Jeśli takie są plany właściciela często można wynegocjować bonus za wyprowadzkę np umożenie długów i kilka tyięcy na gorkę
wi_pawel jest off-line  
03-12-2014, 11:59  
eS.
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie RE: Kamienica przejęta przez prywatnego właściciela, podwyżka czynszu, co dalej?

Nie oburzam się, zadałam pytania i zależy mi jedynie na uzyskaniu odpowiedzi, nie interesuje mnie opinia tego czy innego użytkownika forum na temat cen najmu w Warszawie.

Ad. 2) Z tego co czytam odmowa przyjęcia podwyżki równa się wypowiedzeniu umowy najmu. Tym samym po takiej odmowie babcia zostaje bez mieszkania. Można też podwyżkę zakwestionować w sądzie, ale ciekawa jestem ile spraw zostało w takich przypadkach wygranych przez najemców... Z tego co słyszałam to daremny trud niestety. Nie stać nas również na taką batalię.

Generalnie, wiadomo, że nowemu właścicielowi nie zależy wcale na tym, aby dotychczasowi lokatorzy płacili czynsz w nowej wysokości i żyli sobie spokojnie pod jego dachem, ale chce się ludzi pozbyć. Nikogo z lokatorów nie stać na opłacanie nowego czynszu, wyroki eksmisyjne to kwestia czasu. Właściciel ma swój plan na zagospodarowanie przejętego budynku.

Dlatego jedyne co mnie interesuje to czy można w ogóle jakkolwiek już działać w kwestii jakiegoś lokalu dla babci (składać wnioski do urzędu gminy*) czy najpierw babcia musi się zadłużyć i dostać eksmisję, żeby cokolwiek jej się należało?

*w urzędzie gminy panie odsyłają wszystkich lokatorów jak leci, bo ani wypowiedzenia najmu ani eksmisji = brak szans na rozpatrzenie wniosku takiego lokatora, bo kolejka czekających na mieszkania jest dłuuuga
eS. jest off-line  
03-12-2014, 12:17  
eS.
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie RE: Kamienica przejęta przez prywatnego właściciela, podwyżka czynszu, co dalej?

Cytat:
Napisał/a wi_pawel Zobacz post
Nikogo nie chciałem urazić po prostu odnosiłem się do Twojej wypowiedzi i próbuje podążać za logiką np sprzedaje auto warte 100 tyś ale jak kogoś nie stac to mam sprzedać za 1 tys??? Mieszkanie jest własnością prywatna tak jak auto , buty czy nawet bielizna , rozumie trudną sytuacje finansowa babci ale to nie właściciel powinien być za to karany. Odnosi się to równiez do pytania "Czy babcia może się w ogóle o cokolwiek starać nie mając ani wypowiedzenia umowy najmu od obecnego właściciela kamienicy ani wyroku eksmisyjnego (póki co)?" Wydaje się, że właściciel ustalając dość niski czynsz nie chce siłą pozbywać się lokatorów a jedynie podnieść do wartości rynkowych koszty najmu. Często też, za mało danych - nowi właściciele chcę przeprowadzić generalny remont podnosząc standard i ceny np powżej 25zł/m2 i tu wiadomo może byc za drogo a do tego procedura eksmisyjna jest dośc długa. Jeśli takie są plany właściciela często można wynegocjować bonus za wyprowadzkę np umożenie długów i kilka tyięcy na gorkę
Właściciel nie powinien być karany, tak samo jak lokator, który zostaje sprzedany jako wkładka mięsna do budynku, więc właściciel musi się go pozbyć, bo jest jedynie zbędnym balastem. Nie uważam, żeby to było w porządku. To jest tragedia dla tych ludzi, często starych i schorowanych, którzy nagle zderzają się z widmem zostania bez dachu nad głową. To nie jest luksusowa kamienica w centrum miasta, to jest obdrapana rudera w kiepskiej dzielnicy, czynsz ponad 1000 zł za mieszkanie 37m2 bez centralnego ogrzewania, to NIE JEST mały czynsz.
Gdyby była taka możliwość to z całą pewnością babcia nie zamieszkiwała by w takim miejscu, niestety losy tak się potoczyły. Nie dlatego przeprowadziłyśmy się tam x lat temu, aby zacierać ręce, że oszczędności takie duże, bo czynsz taki mały, ale dlatego, że nie było nas stać na opłacanie wyższego.

Wracając do meritum - nikomu nie zależy na tym, aby babcia została w tym lokalu - ani jej, ani z całą pewnością właścicielom. Ja chcę tylko wiedzieć co robić i jakie są szanse, aby babci został przydzielony inny lokal, czy można się o to starać teraz czy czekać na decyzję o eksmisji?
eS. jest off-line  
03-12-2014, 18:49  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.352
Domyślnie RE: Kamienica przejęta przez prywatnego właściciela, podwyżka czynszu, co dalej?

Cytat:
Napisał/a eS. Zobacz post
Właściciel nie powinien być karany, tak samo jak lokator, który zostaje sprzedany jako wkładka mięsna do budynku, więc właściciel musi się go pozbyć, bo jest jedynie zbędnym balastem. Nie uważam, żeby to było w porządku.

Właściciele są tu bardziej poszkodowani. Gmina zasiedlała ich własność według własnego widzimisię. Często ludźmi z marginesu i po wyrokach, bo kamienice uważano jako lokale socjalne.
Teraz to właśnie właściciele pozbywają się takich i innych osób ze swojej nieruchomości. Gmina umyła ręce.
Nie mówię tu o Twojej babci akurat ale ogólnie przedstawiam sytuację właścicieli.


Cytat:
Napisał/a eS. Zobacz post
To nie jest luksusowa kamienica w centrum miasta, to jest obdrapana rudera w kiepskiej dzielnicy
No tu też możesz mieć pretensje do gminy, że stan kamienicy jest tak opłakany.
Dlaczego winą obarczasz właściciela, który dopiero co odzyskał tę nieruchomość we władanie?
Trzeba było wnioskować przez te wszystkie lata i naciskać gminę o remonty i naprawy.
Wtedy też był czas, aby wnioskować o zmianę lokalu.
Z pewnością wiadome było, że gmina nie jest pełnoprawnym właścicielem tej nieruchomości tylko zarządcą.


Cytat:
Napisał/a eS. Zobacz post
czynsz ponad 1000 zł za mieszkanie 37m2 bez centralnego ogrzewania, to NIE JEST mały czynsz.
Dlatego właśnie w chwili, kiedy zwracano prawowitym właścicielom wywłaszczone niegdyś nieruchomości uwolniono ceny. To spowodowało, że gminy zrzuciły z siebie ciężar i obowiązek odpowiedzialności za stan kamienic, a jednocześnie właściciel ma prawo osiągnąć taki czynsz, który pozwoli mu na naprawienie tego, co zostało zniszczone.


Cytat:
Napisał/a eS. Zobacz post
Ja chcę tylko wiedzieć co robić i jakie są szanse, aby babci został przydzielony inny lokal, czy można się o to starać teraz czy czekać na decyzję o eksmisji? .

Teraz nie ma sensu się starać, bo aby pozyskać lokal z zasobów gminy nie można posiadać tytułu prawnego do innego lokalu. A babcia ten tytuł prawny posiada.
Według mnie, pozostaje czekać na rozwój wypadków.
Jeśli babcia otrzymała ten lokal niegdyś od gminy, to w razie orzeczenia o zasądzeniu eksmisji, ta gmina również będzie musiała ją przyjąć - czyli dać jej lokal zamienny. Tak najpewniej orzeknie sąd.
Chyba, że zajdą nieoczekiwane przesłanki, o których nie wiemy.
Lewanna jest off-line  
03-12-2014, 19:31  
eS.
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie RE: Kamienica przejęta przez prywatnego właściciela, podwyżka czynszu, co dalej?

Cytat:
Napisał/a Lewanna Zobacz post
No tu też możesz mieć pretensje do gminy, że stan kamienicy jest tak opłakany.
Dlaczego winą obarczasz właściciela, który dopiero co odzyskał tę nieruchomość we władanie?
Trzeba było wnioskować przez te wszystkie lata i naciskać gminę o remonty i naprawy.
Wtedy też był czas, aby wnioskować o zmianę lokalu.
Z pewnością wiadome było, że gmina nie jest pełnoprawnym właścicielem tej nieruchomości tylko zarządcą.

Nikt nie myślał o staraniu się o inny lokal, cieszyłyśmy się, że mamy jakikolwiek. Znalazłam się z babcią w tym miejscu dlatego, że poprzednie mieszkanie w zupełnie innej dzielnicy (spółdzielcze) było zadłużone, komornik wszedł na babci emeryturę, ja byłam wtedy jeszcze nieletnia, więc nie byłam w stanie finansowo pomóc. Babcia dała ogłoszenie o zamianie mieszkania z pokryciem zadłużenia. Pośredniczka, na którą trafiłyśmy tak sprawę załatwiła, że zamieniłyśmy się na mieszkanie w kamienicy, co do której pewnie od lat toczyły się roszczenia. Nie mieści mi się to w głowie obecnie.
Nawiązując jeszcze do właścicieli - to nie żadni prawowici właściciele czy spadkobiercy tylko zwykła spółka, która zbija majątek na skupowaniu takich nieruchomości od spadkobierców właśnie. Nikt im nie kazał kupować nieruchomości z lokatorami, mam im współczuć? Biedaki, na szczęście wiedzą jak sobie radzić z niewygodnymi najemcami, nie jedną akcję pozbywania się lokatorów siłą mają na koncie.

Cytat:
Napisał/a Lewanna Zobacz post
Dlatego właśnie w chwili, kiedy zwracano prawowitym właścicielom wywłaszczone niegdyś nieruchomości uwolniono ceny. To spowodowało, że gminy zrzuciły z siebie ciężar i obowiązek odpowiedzialności za stan kamienic, a jednocześnie właściciel ma prawo osiągnąć taki czynsz, który pozwoli mu na naprawienie tego, co zostało zniszczone.

Nowi właściciele nie chcą nic naprawiać tylko wyburzyć to w cholerę i sprzedać działkę deweloperowi.


Cytat:
Napisał/a Lewanna Zobacz post
Teraz nie ma sensu się starać, bo aby pozyskać lokal z zasobów gminy nie można posiadać tytułu prawnego do innego lokalu. A babcia ten tytuł prawny posiada.
Według mnie, pozostaje czekać na rozwój wypadków.
Jeśli babcia otrzymała ten lokal niegdyś od gminy, to w razie orzeczenia o zasądzeniu eksmisji, ta gmina również będzie musiała ją przyjąć - czyli dać jej lokal zamienny. Tak najpewniej orzeknie sąd.
Chyba, że zajdą nieoczekiwane przesłanki, o których nie wiemy.
No właśnie co do tej gminy - nie wiem jak to się ma z tą zamianą mieszkań do której doszło kiedyś, o której wspomniałam wyżej. No, ale pismo o skierowaniu do zawarcia umowy najmu i umowę najmu z gminą babcia ma.

Czym mogą być "nieoczekiwane przesłanki"?

Dodam jeszcze, że w obecnym miejscu zamieszkania babcia nie ma żadnych zaległości z opłatami.
Ja nie zamierzam starać się o żaden lokal od gminy, właśnie dlatego, że zdaję sobie sprawę, że jestem w stanie jakoś sobie poradzić, czy to wynajmując czy może biorąc kiedyś kredyt na mieszkanie. Natomiast niepojęte jest dla mnie odbieranie przez niektórych, ludziom jak moja babcia, prawa do pomocy od miasta w postaci dachu nad głową (bo przecież inni muszą spłacać kredyty, a ci bezczelni, roszczeniowi emeryci mają czelność domagać się czegokolwiek, zamiast od razu iść pod most). Nie życzę nikomu, aby on lub jego bliski znalazł się kiedykolwiek w takiej sytuacji.
eS. jest off-line  
03-12-2014, 20:39  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.352
Domyślnie RE: Kamienica przejęta przez prywatnego właściciela, podwyżka czynszu, co dalej?

Cytat:
Napisał/a eS. Zobacz post
Nawiązując jeszcze do właścicieli - to nie żadni prawowici właściciele czy spadkobiercy tylko zwykła spółka, która zbija majątek na skupowaniu takich nieruchomości od spadkobierców właśnie. Nikt im nie kazał kupować nieruchomości z lokatorami, mam im współczuć?
Na tym polega demokracja.
Właściciel po odzyskaniu nieruchomości nie chciał się "bujać" z tym całym bałaganem, więc odsprzedał nieruchomość.

Druga strona powiedziałaby tak:
Chciała babcia mieć dach nad głową do końca życia i nie być od nikogo zależna, to mogła sobie kupić mieszkanie lub wybudować.

Zobacz po sobie...Też wynajmujesz...I wynajmując nigdy nie będziesz u siebie.
Chcesz mieć swoje, to kup lub wybuduj. W przeciwnym razie licz się z właścicielem.
Tak to działa i nie ma się co oburzać. Prawo własności będzie (i powinno) być jeszcze bardziej respektowane.


Cytat:
Napisał/a eS. Zobacz post
Dodam jeszcze, że w obecnym miejscu zamieszkania babcia nie ma żadnych zaległości z opłatami.
To ważne, ale pewnie teraz się zadłuży.
Niech babcia spróbuje wystąpić o przyznanie dodatku mieszkaniowego.


Cytat:
Napisał/a eS. Zobacz post
Czym mogą być "nieoczekiwane przesłanki"?

No właśnie...Choćby tym, co niżej napisałaś...

Cytat:
Napisał/a eS. Zobacz post
co do tej gminy - nie wiem jak to się ma z tą zamianą mieszkań do której doszło kiedyś, o której wspomniałam

Skoro jesteś zameldowana w tym lokalu, to zapewne babcia wnosi za Ciebie także jakieś opłaty.
Powinnaś się wymeldować.
Lewanna jest off-line  
03-12-2014, 21:03  
eS.
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie RE: Kamienica przejęta przez prywatnego właściciela, podwyżka czynszu, co dalej?

Cytat:
Napisał/a Lewanna Zobacz post
Na tym polega demokracja.
Właściciel po odzyskaniu nieruchomości nie chciał się "bujać" z tym całym bałaganem, więc odsprzedał nieruchomość.

Druga strona powiedziałaby tak:
Chciała babcia mieć dach nad głową do końca życia i nie być od nikogo zależna, to mogła sobie kupić mieszkanie lub wybudować.

Zobacz po sobie...Też wynajmujesz...I wynajmując nigdy nie będziesz u siebie.
Chcesz mieć swoje, to kup lub wybuduj. W przeciwnym razie licz się z właścicielem.
Tak to działa i nie ma się co oburzać. Prawo własności będzie (i powinno) być jeszcze bardziej respektowane
Tak, tyle, że ja jestem młoda i całe życie przede mną, mogę sobie wynajmować albo wpakować się w kredyt, póki co wynajmuję i wiem, że nie jestem u siebie, ale nie o tym tu rozmawiamy. Babcia posiada 1000 zł emerytury obecnie, a niegdyś kokosów też niestety nie zarabiała, nie było jej stać ani na kupno mieszkania ani na wybudowanie. Dostała za starych czasów mieszkanie z przydziału, można je było wykupić, ale wtedy już sytuacja finansowa była dramatyczna, skończyło się jak skończyło. Ale dobra, nie ma co ciągnąć tego tematu, każda strona ma swoje racje. Ja nigdy nie stanę po stronie odzyskiwaczy kamienic, jakakolwiek nie byłaby moja sytuacja czy czy sytuacja moich bliskich.

Cytat:
Napisał/a Lewanna Zobacz post
Skoro jesteś zameldowana w tym lokalu, to zapewne babcia wnosi za Ciebie także jakieś opłaty.
Powinnaś się wymeldować..
O to cały czas pytam, pomijając już te opłaty, za które bądź co bądź cały czas babci dokładam, to w kwestii dodatku mieszkaniowego i starania się o lokal zamienny - muszę się wymeldować, aby babcia spełniała kryterium dochodowe, tak?
eS. jest off-line  
03-12-2014, 21:15  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.352
Domyślnie RE: Kamienica przejęta przez prywatnego właściciela, podwyżka czynszu, co dalej?

Cytat:
Napisał/a eS. Zobacz post
w kwestii dodatku mieszkaniowego i starania się o lokal zamienny - muszę się wymeldować, aby babcia spełniała kryterium dochodowe, tak?
W kwestii dodatku mieszkaniowego, tak.
Nie może babcia wykazać dwóch osób zamieszkujących, skoro mieszka jedna.
To samo z dochodami. Babcia ma jedno źródło dochodu, no chyba, że zasilasz babcię stałymi kwotami.

Zameldowanie w miejscu, w którym się nie mieszka, to fikcja meldunkowa.
Urzędy szybko to weryfikują.
Lewanna jest off-line  
03-12-2014, 21:31  
eS.
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie RE: Kamienica przejęta przez prywatnego właściciela, podwyżka czynszu, co dalej?

Ale przecież masa ludzi zameldowana jest w jednym miejscu, a adres zamieszkania ma inny. Nieszczególnie mam ochotę się wymeldowywać, bo jak już pisałam - nie mam gdzie się zameldować i nie chcę tego robić w mieszkaniu, które jedynie wynajmuję.
Jeśli jednak moje zameldowanie ma być przeszkodą w staraniu się przez babcię o dodatek mieszkaniowy i lokal zamienny, bo do dochodów, które trzeba wykazać we wnioskach wchodzą dochody wszystkich zameldowanych w mieszkaniu osób, to nie mam wyboru.
eS. jest off-line  
03-12-2014, 21:50  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.352
Domyślnie RE: Kamienica przejęta przez prywatnego właściciela, podwyżka czynszu, co dalej?

Ale tak czy owak, jako wnuczka nie masz praw do tego lokalu.
Meldunek niczego nie zapewnia i z chwilą śmierci babci, stracisz prawo do tego lokalu zgodnie z literą prawa (KC Art. 691)
Lewanna jest off-line  
04-12-2014, 07:19  
eS.
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie RE: Kamienica przejęta przez prywatnego właściciela, podwyżka czynszu, co dalej?

Cytat:
Napisał/a Lewanna Zobacz post
Ale tak czy owak, jako wnuczka nie masz praw do tego lokalu.
Meldunek niczego nie zapewnia i z chwilą śmierci babci, stracisz prawo do tego lokalu zgodnie z literą prawa (KC Art. 691)
Mi nie zależy na prawach do lokalu, tylko na tym, aby nie widnieć w dowodzie jako bezdomna
eS. jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ podwyżka czynszu przez zarząd wspólnoty (odpowiedzi: 3) Uprzejmie proszę o pomoc, W chwili obecnej wynajmuję mieszkanie szkole językowej, która prowadzi w nim lekcje (max 8 dzieci). Z uwagi na komercyjny...
§ podwyżka czynszu przez właściciela (odpowiedzi: 7) Dzień Dobry! Jestem właścicielem lokalu, który wynajmuję lokatorowi z ustaloną wysokością comiesięcznego czynszu z którego ja pokrywam koszty...
§ Przejęcie sklepu przez nowego właściciela (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie jestem zatrudniona w firmie od ponad 8 lat, umowa na czas nieokreślony. Z różnych źródeł wiemy, że firma chce aby dany sklep...
§ Przejęcie kamienicy przez prywatnego właściciela (odpowiedzi: 1) Witam, prywatny właściciel przejął kamienice od miasta z dniem 1 października 2011 r. I moje pytanie polega na tym, od kiedy może on lokatorom...
§ podwyższenie czynszu najmu, a wypowiedzenie przez właściciela. (odpowiedzi: 1) liczę na to, że znajdzie się tu ktoś, kto będzie w stanie mi pomóc. otóż od końca września rozpoczynam studia. ze znajomi wynajmujemy mieszkanie od 7...
§ Odzyskanie właśności do gruntu przez przedwojennego właściciela - a na nim kamienica! (odpowiedzi: 2) Witam Mam pewien problem. Otóż mieszkam w mieszkaniu znajdującym się w kamienicy powojennej, która powstała na "państwowym gruncie" należącym kiedyś...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 04:39.