Wynajem pokoju, wypowiedzenie. - Forum Prawne

 

Wynajem pokoju, wypowiedzenie.

Witam, jestem w następującej sytuacji: Wynająłem pokój od pewnej kobiety, która również w tym mieszkaniu mieszka. No i że się nie dogadywaliśmy to wypowiedziała mi w styczniu umowę podczas kłótni. Jednak po kilku dniach stwierdziła ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
13-01-2015, 18:20  
Marek1233
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie Wynajem pokoju, wypowiedzenie.

Witam, jestem w następującej sytuacji:

Wynająłem pokój od pewnej kobiety, która również w tym mieszkaniu mieszka. No i że się nie dogadywaliśmy to wypowiedziała mi w styczniu umowę podczas kłótni. Jednak po kilku dniach stwierdziła że mogę zostać do 1 lutego, na co przystałem. No i teraz moje pytanie. Ponieważ wpłaciłem kaucję za pokój w kwocie 300 zł, a także muszę zapłacić czynsz, 15-tego każdego miesiąca, to teraz czynsz mam zapłacić w kwocie za 15 dni ? Pani uważa że mam zapłacić całość i "się rozliczymy". Czuję że odzyskać kaucję już będzie trudno, a co dopiero o nadpłacie czynszu. A także czy może mnie ona wyrzucić z dnia na dzień z domu ? Często mi to powtarza. Umowa była pisemna, natomiast wypowiedzenie ustne. Okres wypowiedzenia na umowie to 1 miesiąc, umowa na czas nieokreślony. Proszę o pomoc. Oraz czy mogę mieć jakieś problemy przy wyprowadzce z powodu że to jej wypowiedzenie było ustne ?
Marek1233 jest off-line  
13-01-2015, 18:28  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Wynajem pokoju, wypowiedzenie.

Przeczytałeś poradnik najemcy przyklejony w dziale?
 
13-01-2015, 18:30  
Marek1233
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Wynajem pokoju, wypowiedzenie.

Czytam co się da na tym forum, ale potrzebuję pewności.
Marek1233 jest off-line  
13-01-2015, 18:35  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Wynajem pokoju, wypowiedzenie.

Cytat:
Napisał/a http://forumprawne.org/prawo-nieruchomosci-lokalowe-budowlane/475470-poradnik-najemcy-lokalu-mieszkalnego-przeczytaj-koniecznie.html#post2509444
Wypowiedzenie powinno być pod rygorem nieważności dokonane na piśmie oraz określać przyczynę wypowiedzenia.
(...)
Podkreślam, że wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu tylko tak, jak podano powyżej. Wszelkie inne postanowienia umowne pozwalające wynajmującemu dokonać wypowiedzenia w inny sposób są nieważne.
Przeczytaj jeszcze raz.
 
13-01-2015, 18:46  
Marek1233
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Wynajem pokoju, wypowiedzenie.

A jeśli chodzi o czynsz ? Czy to prawnie poprawne jeśli opłacę tylko za czas mojego pobytu w mieszkaniu tj. do 1 lutego ? No i co mogę zrobić jeśli najemca nie będzie chciał zwrócić kaucji.
Marek1233 jest off-line  
13-01-2015, 19:44  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Wynajem pokoju, wypowiedzenie.

Ty jesteś najemcą.

Wynajmująca nie wypowiedziała Ci umowy zgodnie z prawem, więc było to bezskuteczne. Możecie rozwiązać umowę za porozumieniem stron - na piśmie, bo umowę też macie na piśmie.

Więc póki co płacisz i mieszkasz zgodnie z umową.
 
13-01-2015, 20:32  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 14.990
Domyślnie RE: Wynajem pokoju, wypowiedzenie.

A jeśli się wyprowadzisz mimo wszystko, to możesz wpakować się w kłopoty, bowiem (jak wspomniał kub86), umowa nie została wypowiedziana zgodnie z obowiązującym prawem lokalowym.
Brak skutecznego wypowiedzenia umowy lub jej rozwiązania w trybie porozumienia storn spowoduje, że będziesz w obowiązku opłat czynszowych za kolejne miesiące mimo, że opuścisz ten lokal.
Lewanna jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ wynajem pokoju wymiana zamkow w pokoju (odpowiedzi: 2) Witam. Moj problem jest taki. W pazdzierniku pod koniec, 20-ktorys podpisalem za posrednictwem umowe najmu pokoju. Niestety, zlozylo sie tak, ze...
§ wynajem pokoju a wypowiedzenie umowy (odpowiedzi: 11) witam, sprawa dotyczy umowy, w czworke wynajmujemy mieszkanie jednak wszyscy podpisalismy jedną umowę, jesli jedna z osob chciala by wypowiedziec...
§ Wypowiedzenie umowy o wynajem pokoju. (odpowiedzi: 4) Cześć. Szukam pomocy. Na początku podaje linka do mojej umowy (2 kartki): imgur: the simple image sharer Wynająłem pokój na czas określony a...
§ Wypowiedzenie umowy o wynajem pokoju, a oddanie kaucji (odpowiedzi: 4) Witam, Otóż dziewczyna ma taki problem: 15 II '13 została zawarta przez nią umowa najmu połowy pokoju w mieszkaniu (3 pokoje). Wprowadziła się...
§ wynajem pokoju (odpowiedzi: 1) Wita Mam nietypowa sprawę ja posłem mieszkać do narzeczonej miesiąc temu. w domu rodzonym tam ka mieszkałem i jestem dalej zameldowany...
§ wynajem pokoju (odpowiedzi: 4) Witam, czy chcąc wynająć pokój muszę o tym powiadamiać urząd skarbowy. Rozliczać się chcę nieryczałtowo czyli na zasadach ogólnych. Czy trzeba w...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 10:57.