Najem prywatny a rozpoczęcie działalności - Forum Prawne

dzusti

Dzień dobry
Od lat prowadzę najem mieszkań jako osoba prywatna .Płacę podatek zryczałtowany , nie przekraczam progów- czyli spokojnie - standardowo.
W połowie roku mam zostać wspólnikiem części spółki jawnej.
Jak to się ma do mojego prywatnego najmu ?
Nadal będę go prowadzić osobno w sposób zryczałtowany, czy jako osoba z działalnością będzie już to element działalności ( konieczność wystawiania faktur i rozliczeń na zasadach ogólnych ?)

Pytanie drugie: ja - osoba prywatna wynajmuję również biura firmom.Jak wyżej - prowadzę ewidencję , wszystko jest dokumentowane przelewami itd.
Czy jeśli zacznę prowadzić działalność to najem firmom lokali użytkowych "wskakuje " w działalność?
Po prostu nie wiem , czy najem zawsze zostaje osobną prywatną rzeczą , czy w którymś momencie ( podjęcia działalności) zaczyna być działalnością.
Spółka ,której wspólnikiem będę zajmuje się budowlanką , remontami i niestety ..też ma budynek który wynajmuje :-/

wi_pawel

Pytanie dość trudne od strony praktycznej, jeśli jednak i tak zamierzasz prowadzić działalnośc to polecam wrzucić do niej i najem, będziesz spokojniejszy i sporo zaoszczędzisz pieniędzy

dzusti

Pytanie jest trudniejsze ze strony praktycznej niż się wydaje , bo do tego wszystkiego część mieszkań jest moją własnością , część współwłasnością z mężem który działalności nie prowadzi..Pączkują mi te lokale w głowie - część moja , część nie moja , część prywatno- mieszkaniowa, część wspólno- biurowa...galimatias .
W chwili możliwości pozostawienia sytuacji jak jest - jest to zupełnie niezależna ,oddzielna "działka". W sytuacji kiedy mi to wskoczy w działalność , to część mężowska będzie zryczałtowana a moja w pełni opodatkowana, nieco skomplikuje mi to obsługę tego wszystkiego.No ale trzeba sobie radzić
Może ktoś ma odpowiedź na moje pierwotne pytanie?

Lewanna

Na mój gust już od dawna uprawiasz działalność gospodarczą, mimo, że nie masz takiej działalności zarejestrowanej. A co za tym idzie, nie powinnaś rozliczać się w formie ryczałtu, tylko na zasadach ogólnych.

Wg organów, aby uznać dane czynności za działalność gospodarczą wcale nie trzeba mieć tej działalności zarejestrowanej. To czy mamy do czynienia z DG czy też nie - jest oceniane na podstawie wskazanych przesłanek, tj. "działalność zarobkowa, prowadzoną we własnym imieniu bez względu na jej rezultat, w sposób zorganizowany i ciągły..".

Jakie pułapki tkwią w opodatkowaniu najmu - Podatki - PIT, CIT, VAT, Ulgi podatkowe - Najnowsze informacje podatkowe - GazetaPrawna.pl -

Kiedy przychody z najmu rozliczać poza prowadzoną działalnością?

.