Zniesienie współwłasności przez sąd - Forum Prawne

torino4

Witam mam problem bardzo poważny. Próbuje dogadać się ze swoimi współwłaścicielami nieruchomości o zniesieniu tej, że własności za zgodą, ale niestety jestem zmuszony znieść współwłasność przez sąd gdyż męczę się już ponad 8 lat, jeden współwłaściciel zmarł i teraz jest 3 osoby z jego strony(spadkobiercy), gdzie 2 osoby wyjeżdżają zagranice i są 3 razy do roku. Jestem właścicielem polowy nieruchomości ,chodzi o wytyczenie granicy działki , gdyż w akcie notarialnym jest napisane kto dziedziczy którą część gruntu i budynku a dodatkowy problem jest ,ze połowa budynków moich jest na stronie kuzynów i odwrotnie, każda ze stron musi mieć dojazd a wszystkie drogi do budynków przebiegają po mojej stronie. PROSZĘ NAPISAC JAK DLUGO TAKIE SPRAWY PRZEZ SĄD SIĘ TOCZĄ ,ILE MOŻE KOSZTOWAĆ BIEGŁY SADOWY –CALA TA SPRAWA I CZY MUSZĄ BYĆ OBECNI OSOBY KTÓRE SA ZAGRANICA I NIEZALEZY IM NA ZNIESIENIU WSPÓŁWŁASNOŚCI.

HalinaiStasiu2008

Sprawa taka jezeli wszyscy są zgodni trwa krótko i kosztuje mało.Jezeli nie ma zgody toczy się kilka lat.Ja czekam juz 3,5 roku.Opłata za wycenę w naszym przypadku nieruchomośc wyceniona na ok.500000zł.opłata ok.5 tys.Wniesienie sprawy 1000zł.plus 3.800zł.za adwokata,a to jeszcze nie koniec.

torino4

Dziekuję bardzo za cenne informacje. Proszę mi powiedzeć czy muszą byc obecki wszyscy współwłaścicele, i jeszcze jedno czy wydzielenie włąsności przez sąd i wzniesienie współwłasności przez sąd czy to jest to samo???

HalinaiStasiu2008

Nie,to nie jest to samo.Zniesienia współwłasności może zażądac kazdy ze spadkobierców.Jezeli zostanie zniesiona współwłasnośc,to sąd uczyni np.ciebie właścicielem całości i nakaze spłate reszty spadkobierców.Wydzielenie własności,to jak sama nazwa wskazuje sąd zadecyduje,co jest czyje.Raczej powinni byc obecni lub wyznaczyc pełnomocnika.Pełnomocnikiem moze byc ktos bliski z rodziny,musi miec tylko pełnomocnictwo którego udziela u notariusza,a kosztuje to 50zł.

Kerimus

Halina, czy Ty za lekko nie podeszłaś do tego tematu?
Zniesienie współwłasności to sąd może zrobić, ale projekt podziału nie należy do sądu.
Jeżeli nie mamy zgody co do podziału, to wnioskodawca powinien przynajmniej ze swojej strony coś sensownego zaproponować, a nie żeby sąd miał na oślep decydować co komu przypadnie.
Sąd może jedynie orzec o sprzedaniu całości i podziale kwoty z tej czynności uzyskanej wedle posiadanych udziałów.

Nie bardzo rozumiem też tego stwierdzenia:
Jeżeli nieruchomośc jest współwłasnością, to nie ma żadnych podziałów, bo być nie może.
Wszystko jest wszystkich.
Jeśli jednak jest jakiś akt notarialny, który tak to uszczegóławia, to możliwe, że nie jest to współwłasność i już dawno temu zniesiono współwłasność dzieląc nieruchomość na poszczególne części.
Czy można przybliżyć ten akt notarialny, bo treścią przypomina mi dział spadku ze zniesieniem współwłasności.?

fortunat

Być może, pytający miał na myśli testament notarialny z zapisem kto i co dziedziczy.