Chcę kupic mieszkanie od cioci - Forum Prawne

 

Chcę kupic mieszkanie od cioci

Moja ciocia chce sprzedac mi mieszkanie z odroczoną spłata. Czyli chcemy przepisać to mieszkanie na mnie a ja bym spłacała w ratach miesięcznie jakąś kwotę na jaką sie umówimy. Jak wygląda to ze strony prawnej, ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
21-01-2015, 16:53  
Makarena123
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Chcę kupic mieszkanie od cioci

Moja ciocia chce sprzedac mi mieszkanie z odroczoną spłata. Czyli chcemy przepisać to mieszkanie na mnie a ja bym spłacała w ratach miesięcznie jakąś kwotę na jaką sie umówimy.
Jak wygląda to ze strony prawnej, czy da się sporządzić taką umowę, czy decyzja uprawomocni sie dopiero jak spłace ciotkę czy od razu moge zostac właścicielem mieszkania?
Czy przy takiej tranzakcji muszę mieć jakiś wkład finansowy? No i jak to by wygładało przy podatku? Czy zapłace tylko 2% od wartości mieszkania czy miesięcznie przy ratach będę ponosic jakies koszty?

Jest jeszcze jedna opcja nad która sie zastanawiam. Czy oficjalnie dla wiadomosci US może byc tak ze kupuję gotówką mieszkanie od cioci o wartości 70tys, spisujemy umowę u notariusza i zostaje włascicielem. Prawda by byla taka ze ciocia nie dostala tej kwoty bo takiej nie posiadam i prywatnie między sobą sie umawiamy ze bede spłacac to w ratach a dla wiadomosci US kupilam za gotówkę. Jest opcja że się moge wytłumaczyć z posiadania takiej gotówki? np dostałam część z wesela, zaoszczędziłam, rodzicę pożyczyli czy podarowali część pieniędzy i jakoś uzbierałam te 70tys? Czy mogę miec później problemy, czy faktycznie trzeba sie tłumaczyć z każdych pieniędzy?
Makarena123 jest off-line  
22-01-2015, 08:17  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.424
Domyślnie RE: Chcę kupic mieszkanie od cioci

Nie kombinuj bo to kiedyś ci może zaszkodzić. US zawsze może cię zapytać skąd masz pieniądze, które zapłaciłaś cioci za mieszkanie. A darowizny (nawet z wesela) czy pożyczki (nawet od rodziców powyżej pewnych kwot) trzeba wcześniej zgłaszać w US.
Spisujecie umowę notarialną sprzedaży nieruchomości za kwotę ..... Z chwilą podpisania aktu notarialnego stajesz się właścicielką nieruchomości,. Ustalacie z ciocią, że spłacisz ją w ratach. W umowie notarialnej sprzedaży lub załączniku do niej (harmonogram spłat) zostanie określone, że ustaloną kwotę spłacisz cioci w ratach (dokładnie ile rat, kiedy płatne w jakiej kwocie). Możesz ją nawet spłacać przez kilka lat jeżeli cioci to pasuje.
Jedyny problem to taki, że jak nie spłacisz cioci całości kwoty, to niespłacona kwota będzie kiedyś spadkiem po cioci.
eol12 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ jak bezpiecznie kupic mieszkanie obciazone hipoteka (odpowiedzi: 1) Planuje zakupic mieszkanie obciazone hipoteka. Prosze o podpowiedzi krok po kroku jak bezpiecznie przeprowadzic taka transakcje. Czy ryzyko takiej...
§ czy syn może kupic mieszkanie od mamy? (odpowiedzi: 4) Czy mogę kupic od swojej mamy połowę mieszkania? Dodam, że jestem w nim zameldowany?
§ czy moge bez obaw kupic mieszkanie? (odpowiedzi: 4) Mieszkanie ma 60m2 wpisane w akcie notarialnym, miesci sie na ostatniej kondygnacji 5 rodzinnego budynku (2 pokoje, kuchnia ze spizarka, lazienka,...
§ Pilna pomoc jak mam kupic to mieszkanie (odpowiedzi: 1) Witam Dzis mam zamiar podpisac umowe przedwstepna lecz sprzedajacy nei ma jeszcze aktu wlasnosci bo tak bym zalatwil tonotarialnie a notariusz mowi...
§ jak kupic mieszkanie w malzenstwie tylko dla siebie (odpowiedzi: 7) j.w. tylko że jest "małe" utrudnienie, jestem Rosjanką z pozwoleniem na pobyt na podstawie karty pobytu czasowego, będę się starać o pobyt stały za 3...
§ czy syn może kupic mieszkanie od rodziców (odpowiedzi: 2) czy syn moze kupić dom od swoich rodziców


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 16:37.