Podwyższenie opłat czynszu - Forum Prawne

 

Podwyższenie opłat czynszu

Witam, Otrzymałem nową umowę najmu z podwyższoną opłatą czynszu. Umowa wręczona 2.12.2014, okres wypowiedzenia starej umowy trzy miesiące. Proszę o podpowiedź czy podwyższony czynsz winien być naliczany od 2.03.2015 czy też od 1.04.2015. W skrócie, ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
24-01-2015, 12:37  
upupaepops
Użytkownik
 
Posty: 35
Domyślnie Podwyższenie opłat czynszu

Witam,

Otrzymałem nową umowę najmu z podwyższoną opłatą czynszu. Umowa wręczona 2.12.2014, okres wypowiedzenia starej umowy trzy miesiące.
Proszę o podpowiedź czy podwyższony czynsz winien być naliczany od 2.03.2015 czy też od 1.04.2015.
W skrócie, czy zmiana opłat wchodzi w życie wchodzi w trzy miesiące od wręczenia nowej umowy czy trzy miesiące po zakończeniu miesiąca w którym nowa umowa została podpisana?

Z góry dziękuję za wszelkie sugestie
upupaepops jest off-line  
24-01-2015, 12:47  
kuba435
Stały bywalec
 
Posty: 802
Domyślnie RE: Podwyższenie opłat czynszu

A jest data od kiedy obowiązuje Cię nowa umowa czy może obowiązuję Cię teraz dwie na raz?
kuba435 jest off-line  
24-01-2015, 15:00  
upupaepops
Użytkownik
 
Posty: 35
Domyślnie RE: Podwyższenie opłat czynszu

Posłużę się cytatem:
"...zmienione stawki czynszu i innych opłat zależnych od Wynajmującego, będą obowiązywały od dnia 02.03.2015, czyli po upływie 3 miesięcy od dnia 2 grudnia 2014. "
upupaepops jest off-line  
25-01-2015, 20:12  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.340
Domyślnie RE: Podwyższenie opłat czynszu

Od 1 kwietnia, ale padło pytanie dotyczące umowy. Dlaczego masz nową umowę?
Czy poprzednia się zakończyła?
Lewanna jest off-line  
27-01-2015, 09:11  
upupaepops
Użytkownik
 
Posty: 35
Domyślnie RE: Podwyższenie opłat czynszu

dzień dobry,

Odnośnie umowy - 2 grudnia otrzymałem wypowiedzenie wysokości czynszu z wykonalnością od 1 stycznia 2015.
Napisałem odwołanie (powołując się na ustawowy okres wypowiedzenia - 3 miesiące), które zostało uznane, w związku z czym administrator budynku odpowiedział w piśmie, że podwyższony czynsz będzie naliczany od 2.03.2015.
Wszystkie dotychczasowe umowy najmu były zawierane od pierwszego dnia miesiąca - tym razem chyba ktoś "się spóźnił" o ten jeden dzień.
upupaepops jest off-line  
27-01-2015, 11:31  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.340
Domyślnie RE: Podwyższenie opłat czynszu

Podwyżki czynszu można dokonać po wypowiedzeniu dotychczasowej stawki. Termin takiego wypowiedzenia, to także 3 miesiące.

art. 8a u.o.p.l.
1. Właściciel może podwyższyć czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu, wypowiadając jego dotychczasową wysokość, najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego, z zachowaniem terminów wypowiedzenia.

2. Termin wypowiedzenia wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu wynosi 3 miesiące, chyba że strony w umowie ustalą termin dłuższy.

3. Wypowiedzenie wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu powinno być pod rygorem nieważności dokonane na piśmie.

Polecam do przeczytania ciąg dalszy art. 8a i 9 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 /Dz.U. z 2001r. Nr 71, poz. 733/
Lewanna jest off-line  
31-01-2015, 15:35  
upupaepops
Użytkownik
 
Posty: 35
Domyślnie RE: Podwyższenie opłat czynszu

Dziękuję serdecznie za podpowiedź i naprowadzenie na źródło

Życzę udanego weekendu!!
upupaepops jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Podwyższenie czynszu (odpowiedzi: 2) czy na podstawie kodeksu cywilnego administracja moźe podnieść czynsz (mieszkanie własnościowe), ze względu na to że wynajmuje je innej osobie w...
§ Podwyższenie czynszu (odpowiedzi: 3) Wynajęłam mieszkanie na cele mieszkaniowe, czy w tej sytuacji spółdzielnia mieszkaniowa ma prawo podnieść mi czynsz?
§ podwyższenie czynszu najmu (odpowiedzi: 7) Witam, zadzwoniła dziś do mnie właścicielka mieszkania i poinformowała mnie, że wzrósł jej czynsz o 100 zł (cały czas było podane w spółdzielni że...
§ Podwyższenie czynszu najmu. (odpowiedzi: 1) Witam. Chciałbym spytać jakie są zasady podniesienia czynszu, w stosunku do wynajmowania mieszkania. Ja jestem właścicielem, mieszkanie wynajmuje...
§ Podwyższenie czynszu o 50 % ... a ciąża. (odpowiedzi: 23) Witajcie. Mam problem z którym za diabła nie wiem jak sobie poradzić i proszę o pomoc. W kwietniu tego roku wynająłem mieszkanie za 2000 zł ......
§ PODWYŻSZENIE CZYNSZU! (odpowiedzi: 1) Spółdzielnia mieszkaniowa od lutego podniosła mi czynsz zgodnie ze statutem powinna powiadomić mnie pisemnie, co najmniej ostatniego dnia miesiąca...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 00:49.