Pośrednik klienta przyprowadził klienta do mojego mieszkania - Forum Prawne

 

Pośrednik klienta przyprowadził klienta do mojego mieszkania

Cześć wszystkim, Mam pytanie. Dość pilne bo wszystko działo się bez mojej wiedzy. Moi rodzice chcą sprzedać mieszkanie. Sami wystawili ogłoszenie na kilku portalach z ogłoszeniami. Kontaktowali się z nimi pośrednicy mimo, że napisali, że ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
30-01-2015, 09:54  
Messgd
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie Pośrednik klienta przyprowadził klienta do mojego mieszkania

Cześć wszystkim,

Mam pytanie. Dość pilne bo wszystko działo się bez mojej wiedzy. Moi rodzice chcą sprzedać mieszkanie. Sami wystawili ogłoszenie na kilku portalach z ogłoszeniami. Kontaktowali się z nimi pośrednicy mimo, że napisali, że nie obchodzą ich oferty pośredników.

Kilka dni temu skontaktował się z nimi pośrednik, który umówił się na oglądanie mieszkania ze swoim klientem. Moi rodzice podali dogodny termin, w którym doszło do spotkania. Podczas spotkania klient stwierdził, że mieszkanie mu się podoba i jest raczej zdecydowany tylko, że chciałby zobaczyć mieszkanie w świetle dziennym, więc umówiony został kolejny termin na sobotę. Pośrednik z którym przyszedł klient powiedział moim rodzicom, że jeżeli klient się zdecyduje to podpisze z nimi umowę, a jak nie to nie.

Moje pytanie brzmi: Czy moi rodzice są zmuszeni podpisywać umowę z pośrednikiem żeby sprzedać mieszkanie? Wydawało mi się, że skoro pośrednik przyprowadził klienta to on ma z nim jakieś umowy. Moi rodzice nie chcieli pośrednika i nie prosili się o przyprowadzenie.

Od kolegi z pracy usłyszałem, że jeżeli nie będą chcieli nic podpisywać lub zapłacić to agencje idą do sądu i jako dowód przedstawiają nagrane rozmowy, w których mówią że są z agencji i przyprowadzają klienta. Jestem prawie pewien, że w rozmowach tych nie padło żadne stwierdzenie, że rodzice mają ponieść jakieś koszty.

Z góry dziękuję za odpowiedź.
Messgd jest off-line  
30-01-2015, 11:42  
przem25
Stały bywalec
 
Posty: 544
Domyślnie RE: Pośrednik klienta przyprowadził klienta do mojego mieszkania

Nie muszą niczego podpisywać i nie muszą płaćić żadnej prowizji dla pośrednika. To jest pośrednik kupującego i z nim ma umowę. Od tamtej strony będzie ściągał należność.
Gdyby Twoi rodzice zgodzili się i podpisali umowę to dopiero wtedy byłoby wynagrodzenie z strony sprzedających.
Pośrednicy często stosują takie "zagrania" by wyciągnąć podwójną prowizję, od obu stron transakcji. Póki nie ma umowy pośrednictwa i to w formie pisemnej nie ma żadnych podstaw do roszczeń. Twój kolega z pracy się myli.
przem25 jest off-line  
30-01-2015, 12:12  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Pośrednik klienta przyprowadził klienta do mojego mieszkania

Cytat:
Napisał/a Messgd
Od kolegi z pracy usłyszałem, że jeżeli nie będą chcieli nic podpisywać lub zapłacić to agencje idą do sądu i jako dowód przedstawiają nagrane rozmowy, w których mówią że są z agencji i przyprowadzają klienta.
Powiedz koledze, żeby nie opowiadał bajek. Umowa pośrednictwa musi być zawarta na piśmie.
 
30-01-2015, 12:45  
Messgd
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Pośrednik klienta przyprowadził klienta do mojego mieszkania

Dzięki za odpowiedzi. W międzyczasie sprawdziłem ustawę o gospodarce nieruchomościami, która jasno mówi:

Cytat:
Art. 180. podpunkt 3: Zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa. Umowa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.
Czyli dokładnie jak odpisaliście. Dziękuję jeszcze raz.
Messgd jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Sprzedaż mieszkania z pominięciem klienta biura. (odpowiedzi: 1) Witam. Rok temu podpisałem umowę pośrednictwa z biurem nieruchomości. Po kilkunastu wizytach "klientów" zdecydowałem się zrezygnować z umowy...
§ OVH nie dba o klienta (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie, Parę miesięcy temu wykupiłem serwer i domenę w serwisie OVH. Podczas rejestracji nie wyraziłem zgody na wysyłanie informacji...
§ Usługa dla klienta z UK (odpowiedzi: 4) Witam, prowadzę działalność usługową (PKPIR, VAT UE jest, rachunkowość prowadzę w serwisie ifirma) i robię projekt dla klienta w UK. Rozliczamy...
§ Reklamacja klienta (odpowiedzi: 2) Witam serdecznie. Mój narzeczony ma spółkę, handluję drzwiami i oknami. Ostatnio zdarzył się problem, montażysta zabrudził drzwi pianką, której nie...
§ zgoda klienta (odpowiedzi: 9) Mam prośbę o odpowiedź na następujące pytanie: Klient przedkłada do dokumentów niezbędnych aby uzyskać pożyczkę oświadczenie o swoim zatrudnieniu i...
§ Obsluga klienta (odpowiedzi: 1) Czy są jakies przepisy prawne, dotyczace obslugi klienta, badz uslug swiadczonych przez uslugodawce. Przedstawie moze sytuacje: W pewnym sklepie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 01:11.