zwrot kaucji/opłaty przy rezygnacji niepodpisanej umowie najmu - Forum Prawne

 

zwrot kaucji/opłaty przy rezygnacji niepodpisanej umowie najmu

witam, mam taką sytuację: umieściłem w zeszłym tygodniu ogłoszenie o wynajmie mieszkania, którym kilka osób było zainteresowane. Jedna z tych osób tak była zdecydowana, że pomimo jego nie obejrzenia wpłaciła 30.01.br (doszły 02.02.br) kaucję aby ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
04-02-2015, 16:16  
JerzyAl
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie zwrot kaucji/opłaty przy rezygnacji niepodpisanej umowie najmu

witam,
mam taką sytuację:
umieściłem w zeszłym tygodniu ogłoszenie o wynajmie mieszkania, którym kilka osób było zainteresowane. Jedna z tych osób tak była zdecydowana, że pomimo jego nie obejrzenia wpłaciła 30.01.br (doszły 02.02.br) kaucję aby mieć pewność wynajmu. W tym czasie były też inne zaingerowania mieszkaniem, z których rezygnowałem jako że jest już ogłoszenie nieaktualne.
3 lutego mąż przywiózł już część rzeczy, wpłacił należność za miesiąc i dostał klucze - umowa miała być podpisana jak się sprowadzą tzn. dziś w godzinach wieczornych / nocnych mieli już się wprowadzić a jutro formalności itp.

Niestety dziś koło południa zadzwoniła ta osoba i powiedziała, że musi zrezygnować z przeprowadzki, wynajmu mieszkania z powodu choroby i pobytu matki w szpitalu. Jeszcze dziś mąż przyjedzie po rzeczy i pieniądze.

Pytanie: czy można zatrzymać kaucję czy opłatę miesięczną (lub jej część) za zablokowanie mieszkania i utratę innych potencjalnych najemców?

dziękuję za szybkie odpowiedzi
JerzyAl jest off-line  
04-02-2015, 16:30  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: zwrot kaucji/opłaty przy rezygnacji niepodpisanej umowie najmu

Skoro została wpłacona kaucja, został wpłacony czynsz, został wydany to lokal, to trudno tu mówić o niezawarciu umowy. Nie ma rygoru formy pisemnej dla najmu.

Zaproponuj im rozwiązanie umowy za porozumieniem stron i dojdzcie do kompromisu. Jak nie dojdziecie, to umowa jest ważna aż do jej rozwiązania.
 
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ zwrot kaucji a dziwny zapis w umowie (odpowiedzi: 1) Witam, Proszę o poradę dot. zwrotu kaucji za wynajem mieszkania. Problem dotyczy dwóch mieszkań. Pierwsze mieszkanie: Umowa zawarta była na...
§ Zwrot kaucji w umowie najmu (odpowiedzi: 4) Witam, w umowie najmu na czas nieokreślony z 14-dniowym okresem wypowiedzenia zawarty jest następujący wpis: "Kaucja zabezpieczenia majątkowego,...
§ Umowa najmu pokoju - wpłacenie części kaucji, możliwy zwrot kaucji? (odpowiedzi: 2) Witam, postanowiłem wyprowadzić się od rodziców, w związku z czym postanowiłem wynająć pokój. Mieszkanie odwiedziłem, wszystko okej, jestem...
§ Rezygnacja ze zlecenia przy niepodpisanej umowie (odpowiedzi: 4) Witam! Jestem zatrudniony w agencji pracy tymczasowej, z którą co miesiąć podpisywałem umowę zlecenie, dziś dostałem inną ofertę pracy i z niej...
§ Wynajem pokoju.. Czy mogę nie zapłacić kaucji o której nie było mowy przy umowie? (odpowiedzi: 4) Umowa o wynajem pokoju została zawarta 4 marca, jedna ze współlokatorek to córka właściciela, oskarżyła mnie bezpodstawnie o używanie jej kosmetyków...
§ wypowiedzenie najmu i zwrot kaucji (odpowiedzi: 7) Witam, podnajmuję pokój w mieszkaniu 2-pokojowym na okres 1 roku. Mężczyzna, od którego podnajmuję mieszka w drugim pokoju z dziewczyną, nie są...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 04:28.