 wynajem pokoju - zwrot kaucji
Witam
Mam do Państwa pytanie. Otóż w sobotę, 31.01 podpisałem umowę najmu pokoju od dnia 1.02 do 30.04.2015 na czas określony. Jeden z paragrafów brzmi :
Każdej ze stron przysługuje jednomiesięczny okres wypowiedzenia ze skutkiem przypadającym na koniec miesiąca kalendarzowego. W razie zalegania przez najemcę z opłatą czynszu lub należności eksploatacyjnych dłużej niż 14 dni wynajmujący moze rozwiązać umowę w trybie natychmiastowym bez okresu wypowiedzenia.
Moja sytuacja wygląda tak, ze z przyczyn ode mnie niezależnych musiałem zrezygnować z najmu już po 2 dniach, czyli 3-go lutego. Wpłaciłem kaucję w wysokosci 450zł przed wprowadzeniem się, a 5-go dnia kazdego miesiąca powinienem uregulowywać opłaty czynszowe+licznikowe.
Zadzwoniłem natychmiast do właściciela i przedstawiłem zaistniałą sytuację. Generalnie problemów większych nie stwarzał, ale twierdzi, ze odzyskanie kaucji moze nastąpic tylko wtedy, gdy trafi się chętny na moje miejsce i zajmie ten pokój.
Moje pytanie brzmi : Czy mam biernie czekać na uczciwy gest ze strony właściciela i zwrot kaucji? Tak naprawdę nie mam gwarancji, że nawet jesli jutro trafi się lokator, to zwroci mi te pieniądze.
Jestem w stanie przeżałować 50-100zł, bo jednak 2 dni tam mieszkałem, ale 450 to trochę ciężko mi podarować.
Czy własciciel ma prawo zatrzymac całą kaucję i jej nie zwrócić? Co mogę w tej sytuacji zrobić?
Pozdrawiam i proszÄ™ o porady.
| 
