opłata za bezumowne korzystanie z lokalu - Forum Prawne

 

opłata za bezumowne korzystanie z lokalu

Witam, Chciałem się dowiedzieć kto w danej sytuacji powinien powołać biegłego sądowego. Pozwani zajmowali dom na podstawie umowy użyczenia. Powód wymówił umowę użyczenia, ale pozwani nie opuścili nieruchomości. W najbliższym czasie odbędzie się rozprawa o ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
09-02-2015, 08:17  
kuba435
Stały bywalec
 
Posty: 796
Domyślnie opłata za bezumowne korzystanie z lokalu

Witam,

Chciałem się dowiedzieć kto w danej sytuacji powinien powołać biegłego sądowego.

Pozwani zajmowali dom na podstawie umowy użyczenia. Powód wymówił umowę użyczenia, ale pozwani nie opuścili nieruchomości. W najbliższym czasie odbędzie się rozprawa o eksmisję i bezumowne korzystanie z lokalu. Powód wyliczył opłatę na 960 zł miesięcznie. Pozwani będą kwestionować tą opłatę. Kto w tej sytuacji powinien powołać biegłego powód czy pozwani?
kuba435 jest off-line  
09-02-2015, 18:42  
kuba435
Stały bywalec
 
Posty: 796
Domyślnie RE: opłata za bezumowne korzystanie z lokalu

Podpowie ktoś?
kuba435 jest off-line  
09-02-2015, 19:14  
bydociec
Stały bywalec
 
Posty: 4.073
Domyślnie RE: opłata za bezumowne korzystanie z lokalu

Cytat:
Napisał/a kuba435 Zobacz post
Powód wyliczył opłatę na 960 zł miesięcznie.
W jaki sposób?
Jaka to nieruchomość (dom,mieszkanie,w jakiej okolicy,ile kosztuje wynajem podobnego w okolicy (np.wynajęcie firmie)?
http://forumprawne.org/prawo-nieruch...-z-lokalu.html
http://forumprawne.org/prawo-nieruch...ie-lokalu.html
http://forumprawne.org/prawo-cywilne...-z-lokalu.html
bydociec jest off-line  
09-02-2015, 19:25  
kuba435
Stały bywalec
 
Posty: 796
Domyślnie RE: opłata za bezumowne korzystanie z lokalu

Wyliczono na podstawie Obwieszczenia nr 1 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 29 lutego 2012 roku w sprawie zestawienia danych dotyczących czynszów najmu lokali mieszkalnych nienależących do publicznego zasobu mieszkaniowego. Nie wzięto najwyższej kwoty a średnią. Nieruchomość położona jest ok. 30 km od łodzi. Szukałem również w obwieszczeniu burmistrza gminy w jakiej nieruchomość się znajduje ale niestety nie było takiego dużego metrażu. Jest to dom jednorodzinny.
Podobnego w okolicy nie mogłem znaleźć. Jeszcze będę szukał.
Co w tej sytuacji kto powinien powołać biegłego?
kuba435 jest off-line  
09-02-2015, 20:17  
bydociec
Stały bywalec
 
Posty: 4.073
Domyślnie RE: opłata za bezumowne korzystanie z lokalu

Cytat:
Napisał/a kuba435 Zobacz post
Co w tej sytuacji kto powinien powołać biegłego?
Ten kto kwestionuje kwotę odszkodowania-pozwani i oni za niego zapłacą jeśli okaże się,że
Cytat:
Napisał/a kuba435 Zobacz post
Nie wzięto najwyższej kwoty a średnią.
byłeś łaskawy żądając średniej a mogłeś najwyższej.
bydociec jest off-line  
09-02-2015, 20:37  
kuba435
Stały bywalec
 
Posty: 796
Domyślnie RE: opłata za bezumowne korzystanie z lokalu

Właśnie tak cały czas myślę, że nawet na logikę wynika, że biegłego powinni powołać pozwani, ponieważ to oni nie zgadzają się z wyceną. Natomiast mój pełnomocnik twierdzi, że mimo to ja powinienem go powołać... Rozumiem, że jest w błędzie?
kuba435 jest off-line  
09-02-2015, 20:49  
bydociec
Stały bywalec
 
Posty: 4.073
Domyślnie RE: opłata za bezumowne korzystanie z lokalu

Z jakiego powodu Ty miałbyś to robić?
Ty podałeś taką kwotę,uzasadniłeś i Tobie ona odpowiada.Tyle chcesz.
" Pozwani będą kwestionować tą opłatę."
Niech kwestionują i powołują biegłego.
bydociec jest off-line  
09-02-2015, 21:16  
98765
Użytkownik
 
Posty: 98
Domyślnie RE: opłata za bezumowne korzystanie z lokalu

Witam Sory że podepnę się pod ten temat Jestem w podobnej sytuacji co kuba435 Na obecną chwilę posiadam prawomocny wyrok eksmisji lokatorów którzy zajmują nieruchomość na wsi Eksmisja ma być wstrzymana do czasu aż Gmina zapewni lokal socjalny Teraz zamierzam ich pozwać o zapłatę za bezumowne korzystanie tj od chwili wypowiedzenia użyczenia Jest to okres prawie dwóch lat Mam problem z wyliczeniem kwoty za bezumowne korzystanie Poza lokalem mieszkalnym zajmują również inne pomieszczenia blokując mi do nich dostęp Jak wspomniałem jest to nieruchomość położona na wsi praktycznie bez wygód Jak to ugryżć
98765 jest off-line  
09-02-2015, 21:24  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 24.001
Domyślnie RE: opłata za bezumowne korzystanie z lokalu

Cytat:
Napisał/a kuba435 Zobacz post
Natomiast mój pełnomocnik
Czy Twój pełnomocnik jest adwokatem lub radcą?
Agnieszka3M jest off-line  
10-02-2015, 10:12  
kuba435
Stały bywalec
 
Posty: 796
Domyślnie RE: opłata za bezumowne korzystanie z lokalu

Mój pełnomocnik jest adwokatem.
kuba435 jest off-line  
10-02-2015, 10:17  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 24.001
Domyślnie RE: opłata za bezumowne korzystanie z lokalu

porady anonimowych ludzi wydają się Tobie bardzie profesjonalne?
To ty masz udowodnić wysokość roszczenia a nie pozwany.
Agnieszka3M jest off-line  
10-02-2015, 10:25  
kuba435
Stały bywalec
 
Posty: 796
Domyślnie RE: opłata za bezumowne korzystanie z lokalu

Nie wiem, dla mnie na logikę to jeśli pozwani kwestionują moją wycenę to chyba oni powinni powołać biegłego czy jednak powinienem to zrobić ja?
kuba435 jest off-line  
10-02-2015, 10:45  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 24.001
Domyślnie RE: opłata za bezumowne korzystanie z lokalu

z pewnością pozwanym biegły nie jest potrzebny
Agnieszka3M jest off-line  
10-02-2015, 11:09  
kuba435
Stały bywalec
 
Posty: 796
Domyślnie RE: opłata za bezumowne korzystanie z lokalu

Hmm czyli rozumiem, że w moim interesie jest wykazać wysokość opłaty i biegły jest w tym kierunku aby to potwierdzić...
A co w przypadku gdy pozwani wyjdą ze "swoją" wyceną wkładów na nieruchomość. Czy wtedy oni powinni poprzeć swoje argumenty biegłym jeśli ja ją zakwestionuję czy to ja powinienem powołać biegłego również do tej wyceny?
kuba435 jest off-line  
10-02-2015, 11:26  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 24.001
Domyślnie RE: opłata za bezumowne korzystanie z lokalu

od takich pytań masz pełnomocnika
Agnieszka3M jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ bezumowne korzystanie z lokalu, śmierć korzystającego i roszczenia właściciela lokalu (odpowiedzi: 2) witajcie. pewna sprawa wygląda tak: pan X mieszka w lokalu należącym do pana Y, korzysta z lokalu bez żadnej pisemnej umowy, nie płaci też żadnych...
§ Bezumowne korzystanie z lokalu. (odpowiedzi: 3) Mój były małżonek po podziale majątku wspólnego nie chce się wyprowadzić z mieszkania. Chciałabym rozpocząć mu naliczenie odszkodowania za...
§ Bezumowne korzystanie z lokalu (odpowiedzi: 1) Witam. Mam problem otóż moja szwagierka posiada lokal użytkowy, który jest wynajmowany Pani, która tam prowadzi działalność gospodarczą (sklep...
§ bezumowne korzystanie z lokalu (odpowiedzi: 4) Witam, potrzebuję pomocy. Mój mąż wcześniej mieszkał z rodzicami, którzy byli najemcami lokalu X. 3 lata temu wyjechali wszyscy za granice w tym mój...
§ bezumowne korzystanie z lokalu (odpowiedzi: 3) Mój problem jest bardzo rozległy i na początku pozwolę sobie wyjaśnić parę kwestii w celu rozjaśnienia sprawy. Mieszkam z rodziną (5-osobową) w...
§ Bezumowne korzystanie z części lokalu (odpowiedzi: 4) Witam. Jest lokal mieszkalny składający się z dwóch pokoi, ze wspólnym użytkowaniem korytarza, łazienki, wc i kuchni. Kilkanaście lat temu...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 16:23.