Kupno domu bez szamba (w ofercie było) - Forum Prawne

cleo1985

Witam,
w ofercie sprzedaży domu jako media było wyliczone szambo (widnieje w internecie). Po oględzinach było widać, że szambo jest, właściciel to potwierdził przed pośrednikiem. Na ogrodzie była klapa, pod którą nikt nie zajrzał.
Po kupnie okazało się, że pod klapą szamba nie ma (mały dołek a w nim beczka ok. 20l).
Można jakoś zażądać aby były właściciel sfinansował budowę tego szamba?
Czy to podchodzi pod wadę ukrytą nieruchomości czy odpowiedzialność pośrednika za przedstawienie fałszywej oferty?
Jakiś pomysł jak to rozwiązać, jakieś artykuły?
Osobiście wolałabym, żeby sfinansował to sprzedawca, który okazał się "wredny" i naraził kupca na dodatkowe koszty.

wojciech.888

Do sprzedającego trzeba wysłać pismo opisujące tę sytuację z podkreśleniem, że oferta sprzedaży zawierała zapewnienie o szambie, załączyć wydruk tej oferty i jednocześnie wezwać go do wybudowania szamba zgodnego z projektem budowlanym (przecież nie został zatwierdzony projekt z beczką 20l).
Trzeba też wyznaczyć w tym samym piśmie sensowny termin ostateczny na wykonanie tej pracy wraz z zastrzeżeniem, że w wypadku nie podjęcia prac w wyznaczonym terminie, wykonanie szamba zostanie zlecone osobie trzeciej, a kosztami (na zasadzie regresu) zostanie obciążony sprzedający.