Czy na podstawie tej "umowy"wynajmu pokoju mogę zerwać umowe? - Forum Prawne

zdesperowana1234

Witam zawarłam z właścicielami taka umowę( zdjęcie umowy w załączniku)
chciałbym się dowiedzieć czy jest możliwość zerwania jej przed koncem wyznaczonego terminu ? 3 miesiące wczesniej ?
w umowie nie ma nic o zerwaniu u mowy ani własciciele też nic o tym nie mówili.
Chce zerwac umowe poniewaz w własciciele nie wywiązują sie ze swoich obietnic które składal na poczatku. W mieszkaniu jest zimno a po prozbie o zapalenie usłyszałam że mam sie ubrac w grube ubranie a nie liczyc na ciepło. W mieszkaniu nie ma mozliwości na nauke współlokatorki ciagle użadzają głosne imprezy w kuchni a sami własciciele mieszkający piętro niżej nie są wporzadku.


chciałbym też zanaczyć ze Pan własciciel oszukuje w wynajem pokoju wpisuje cene 200zł a tak naprawdę za pokój płaci się co miesiąc 350 zł plus rachunki.
Więc czy moge zerwać tą umowę wczesniej ? nie chce już tam dłużej mieszkać...

Załączone obrazki

20150215_215442.jpg (88,5 KB, 8 wyświetleń)

Lewanna

To znaczy jak zimno?


Niestety nie.


W umowie masz 200 złotych i tyle jesteś zobowiązany płacić za pokój plus zużyte media.
Wpłat dokonujesz na konto, czy do ręki?

.

zdesperowana1234

Temperatura jest bardzo niska nieraz nie dało się wysiedzieć ani normalnie uczyć żeby nie trząść się z zimna trzeba było naprawde sie ciepło ubrać i wejśc pod koc ;/

Wpłat dokonuje do ręki. A gdy pytałam czy mogę dostać potwierdzenie zapłaty za mieszkanie za dany miesiąć to pan właściciel napisał : " zapłacono całość " i ty napisał date i się podpisał.

Lewanna

Sam napisz pokwitowanie o treści (przykładowo) - "Opłata za najem lokalu w kwocie 200 zł za miesiąc luty 2015r" i data. Żądaj jedynie podpisu właściciela.

Płać kwotę, którą masz zawartą w umowie.

Jak sobie radzą z zimnem pozostali najemcy? Nie uwierzę, że tylko Tobie jest zimno.

.

zdesperowana1234

kupili sobie urzadzenia grzejące na prąd ale to nie jest rozwiązanie bo wyższe rachunki za prąd. Właścicielka przed wprowadzeniem zapewniała ze grzeją jest ciepło i że dbają o studentów a w praktyce okazało sie niestety inaczej

Lewanna

Ale niższy czynsz, a opłaty za energię są dzielone na wszystkich.

Możesz także wezwać właścicieli do wypełnienia obowiązku ogrzewania lokalu, skoro się tego zobowiązali...

art. 6a
1. Wynajmujący jest obowiązany do zapewnienia sprawnego działania istniejących instalacji i urządzeń związanych z budynkiem umożliwiających najemcy korzystanie z wody, paliw gazowych i ciekłych, ciepła, energii elektrycznej, dźwigów osobowych oraz innych instalacji i urządzeń stanowiących wyposażenie lokalu i budynku określone odrębnymi przepisami.

...ale nie masz tej deklaracji zawartej w umowie.

Jakie to jest ogrzewanie?

.

zdesperowana1234

ogrzewanie centralne na na drzewo

Lewanna

Można wespół z pozostałymi lokatorami złożyć się na zakup drzewa i palić w piecu na zmianę z innymi.
Nie zadbaliście, aby w umowie znalazł się wyraźny zapis, kto jest odpowiedzialny za zapewnienie ciepła w mieszkaniu.

bydociec

A nie właściciel,który wynajmuje na cele mieszkalne?

Za pokój (co z umowy) 200zł to nie dużo.Ile wynoszą obecnie rachunki za prąd przy dogrzewaniu przez współlokatorki?
Właścicielom te imprezy nie przeszkadzają?
Choćby tak?
Płać tyle co w umowie i żądaj podpisu.Ciekawe jak szybko właściciele będą chcieli zmienić skład.

zdesperowana1234

to jest mieszkanie 3 piętrowe dól i góre wynajmują studenci a w środku mieszkają właściciele. Razem studentów jest 10. Kazda umowa zawiera zapis "200zł" a tak naprawdę płacimy 350zł plus rachunki.

Co do wysokości rachunkunki to jest różnie ale mieszczą się do 40 zł co miesiąc.

zdesperowana1234

jeszcze co do ciepła pan właściciel stwierdził że jeśli chcemy mieć ciepło to to mieszkanie nie jest dla nas że powinniśmy sie wyprowadzić na bloki...
a jego żona znowu stwierdziła, ze nie mogą palić bo maja taki wyjątkowy piec nikt takiego w okolicy nie ma co pali sie w nim tylko koło godz 19. szkoda tylko że cały dzien sie marznie ;/

zdesperowana1234

wynajmując mieszkanie właściciele mówili ze jest cisza spokój ze pilnują zeby była atmosfera do nauki...

niestety jak już podpisałam umowę okazało się że z piętra właścicieli ciągle słychać krzyki i kłótnie i głośne oglądanie telewizora i współlokatorki zapowiadały się ok ale niestety sie przeliczyłam z ciszą i spokojem.

chciałam wynając pokój zeby miec blisko na uczelnie i miec spokój na naukę niestety w tym mieszkaniu tego nie ma a do końca umowy mam jeszcze 4 miesiące;/

bydociec

To już wiesz-płać tyle co w umowie i dogrzewaj piecykiem czy tam czymś bezpiecznym.
150zł różnicy to z prądem za ogrzewanie wyjdziesz na swoje a właściciele pewnie będą chcieli sami się Ciebie pozbyć.
Co to znaczy "zimno" ile stopni?

zdesperowana1234

w mieszkaniu jest 16-17 stopni.

zdesperowana1234

a gdy ja już zacznę płacić tyle ile mam napisane w umowie czyli 200 zł to czy oni mogą mi robić problemy z tego albo jakieś niedogodności? I czy mogą sie mnie pozbyć na siłe wtedy ? chodź ja w takim przypadku chciałbym mieszkać do końca w "podzięce" za cały okres wynajmu.