przejęcie i zwiększenie kredytu hipotecznego - Forum Prawne

aggie1980

Witam,
chcę zakupić dom jednorodzinny. Jego właściciel kupił dom w stanie niewykończonym i wziął na niego kredyt, z którego zostało obecnie do spłaty 218 000 zł. W międzyczasie dom został wykończony i jego wartość wzrosła. Obecnie cena ustalona pomiędzy mną a sprzedającym to 460 000 zł, a mój wkład własny to 100 000 zł. Dodam, że mam sprawdzoną w kilku bankach zdolność na taką kwotę. Wiem, że jest możliwość przejęcia kredytu od dotychczasowego właściciela, ale mam pytanie, czy można jednocześnie ten kredyt zwiększyć ze względu na wzrost wartości nieruchomości?
Bardzo proszę o poradę.
Z góry dziękuję.

demagogia

To chyba pytanie do banku udzielającego kredytu?

rafoso

bierzesz kredyt na zakup danej nieruchomości,
jeśli bank oszacuje wartość na co najmniej 460tyś to tyle możesz dostać celem pokrycia ceny sprzedaży,
kwota 218tyś idzie bezpośrednio na spłatę aktualnego zadłużenia zbywcy(celem wykreślenia hipotek),
reszta idzie bezpośrednio na rachunek zbywcy,
kwotę kredytu możesz pomniejszyć o swój dany wkład, np. 100tyś,
a więc nie przejęcie, a nowy kredyt w części na spłatę aktualnego kredytu zbywcy