mieszkanie spółdzielcze własnościowe z kw a własnościowe - Forum Prawne

 

mieszkanie spółdzielcze własnościowe z kw a własnościowe

Czym różni się mieszkanie spółdzielcze własnościowe z kw od mieszkania własnościowego?...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
09-03-2015, 21:24  
behappy28
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie mieszkanie spółdzielcze własnościowe z kw a własnościowe

Czym różni się mieszkanie spółdzielcze własnościowe z kw od mieszkania własnościowego?
behappy28 jest off-line  
10-03-2015, 07:36  
Latanabosaka
Stały bywalec
 
Posty: 2.564
Domyślnie RE: mieszkanie spółdzielcze własnościowe z kw a własnościowe

Tym, że jedno już posiada KW, a drugie jeszcze nie. Ale chyba nie o to chciałaś zapytać, prawda?
Czy masz może na myśli różnice między mieszkaniem spółdzielczym własnościowym, a mieszkaniem z odrębną własnością? Jeżeli chodzi o możliwości wykonywania praw, to różnic między mieszkaniami nie ma, natomiast przewaga mieszkania spółdzielczego nad odrębnym przejawia się w momentach kryzysowych, posiadacz prawa spółdzielczego jest chroniony ustawą o ochronie praw lokatorów, a odrębny właściciel już nie. Formalnie odrębny właściciel jest współwłaścicielem ułamkowej części gruntu pod budynkiem, a posiadacz prawa spółdzielczego nie, ale nie przekłada się to na żadne przywileje. Merytorycznie nie ma to żadnego znaczenia.
Latanabosaka jest off-line  
10-03-2015, 08:14  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: mieszkanie spółdzielcze własnościowe z kw a własnościowe

Cytat:
Napisał/a Latanabosaka Zobacz post
Tym, że jedno już posiada KW, a drugie jeszcze nie.
Nieprawda. Zarówno jedno i drugie ma załozoną KW. Czytaj uważnie co pisze pytający.
KW moze być założona na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
 
10-03-2015, 08:42  
Latanabosaka
Stały bywalec
 
Posty: 2.564
Domyślnie RE: mieszkanie spółdzielcze własnościowe z kw a własnościowe

Nie zgadujmy co pytająca miała na myśli, poczekajmy na nią samą. Bo przecież posługując się precyzyjnymi definicjami nie ma czegoś takiego jak "mieszkanie własnościowe". Będzie to zawsze albo spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, albo prawo odrębnej własności. Założyłem jedną hipotezę, że chodzi o różnicę między SWPL, a prawem odrębnym. Ale równie dobrze może pytać o różnicę pomiędzy mieszkaniem spółdzielczym z KW, a mieszkaniem spółdzielczym bez KW. Pytanie też ważne, jak najbardziej sensowne i interesujące. Prawdaż?
Latanabosaka jest off-line  
10-03-2015, 15:54  
behappy28
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: mieszkanie spółdzielcze własnościowe z kw a własnościowe

Dziękuję bardzo za wszystkie odpowiedzi

Chodzi o kupno mieszkania. na jednej ze stron z mieszkaniami na sprzedaż w opisie wielu nieruchomości występuje taka informacja- spółdzielcze wł. z KW. Chciałabym się dowiedzieć jaka jest różnica między takim mieszkaniem a mieszkaniem własnościowym
behappy28 jest off-line  
10-03-2015, 18:30  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: mieszkanie spółdzielcze własnościowe z kw a własnościowe

Cytat:
Napisał/a Latanabosaka Zobacz post
Prawdaż?
Nie. Wystarczy przeczytać co pisze w temacie pytająca.
Cytat:
Napisał/a behappy28 Zobacz post
jaka jest różnica między takim mieszkaniem a mieszkaniem własnościowym
Krótko i na temat bo sprawa byla wielokrotnie omawiana. "Mieszkanie własnościowe" to odrębna własność wraz z ułamkiem gruntu na którym stoi. Natomiast spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, to ograniczone prawo rzeczowe (bez gruntu). Poprzedni własciciel załozył jedynie KW dla niego.Dla ciebie ważna informacja to taka, że cena mieszkania spółdzielczego własnościowego moze byc ciut niższa od odrebnej wlasności.
 
10-03-2015, 19:09  
adamaszek
Stały bywalec
 
Posty: 578
Domyślnie RE: mieszkanie spółdzielcze własnościowe z kw a własnościowe

Cytat:
Napisał/a amadis Zobacz post
"Mieszkanie własnościowe" to odrębna własność wraz z ułamkiem gruntu na którym stoi.
Pozwolę sobie nie zgodzić się z tym stwierdzeniem.
Mieszkanie własnościowe to skrót słowno-myślowy od spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Samodzielny lokal mieszkalny stanowiący odrębny przedmiot własności, wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt lub jego użytkowanie wieczyste oraz części wspólne budynku to mieszkanie własne.
Własnościowość to nie jest własność. Tak jak użytkowanie to nie jest użytkowanie wieczyste.
adamaszek jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ mieszkanie własnościowe z KW a spółdzielcze własnościowe z KW (odpowiedzi: 5) jaka jest różnica między mieszkaniem własnościowym z Księgą Wieczystą a mieszkaniem spółdzielczym własnościowym z Księgą Wieczystą?
§ Rozwód a mieszkanie własnościowe spółdzielcze (odpowiedzi: 7) Proszę mi poradzić, zostało Nabyte mieszkanie własnościowe spółdzielcze 5 lat przed zawarciem małżeństwa (za 4 lata mieszkanie będzie jako...
§ Mieszkanie własnościowe spółdzielcze i udział we własności (odpowiedzi: 3) Mam zamiar kupić mieszkanie własnościowe spółdzielcze. Czy część udziału we własności ma spółdzielnia? Jeśli tak, jaka to jest część? Czy...
§ Zakup Mieszkanie spółdzielcze własnościowe a własność wyodrębniona (odpowiedzi: 7) Witam Przez kilka dni przeglądałem forum pod kątem informacji dotyczących zakupu mieszkania z rynku wtórnego /własność wyodrębniona oraz...
§ mieszkanie spółdzielcze własnościowe (odpowiedzi: 1) Witam, Mój były mąż jako główny właściciel nie chce wyrazić zgody na sprzedaż mieszkania,a ja jako współwłaściciel też nie mogę.Czy jeżeli bym go...
§ Mieszkanie spółdzielcze własnościowe (odpowiedzi: 1) Po jakim czasie od wykupu mieszkania spółdzielczego na własność można je sprzedać?


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 22:11.