Umowa przedwstępna przy nieuregulowanych sprawach spadkowych - Forum Prawne

 

Umowa przedwstępna przy nieuregulowanych sprawach spadkowych

Witam. Zainteresowałem się nieruchomością, która jest dla mnie idealna, wyrażona itd. i do tego w cenie która mi odpowiada. Niestety ma jeszcze nieuregulowane sprawy spadkowe. Sprawa aktualnie toczy sie sądzie. Chciałbym w jakiś sposób zaklepać ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
26-03-2015, 09:17  
mgorol
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Umowa przedwstępna przy nieuregulowanych sprawach spadkowych

Witam.

Zainteresowałem się nieruchomością, która jest dla mnie idealna, wyrażona itd. i do tego w cenie która mi odpowiada.

Niestety ma jeszcze nieuregulowane sprawy spadkowe. Sprawa aktualnie toczy sie sądzie.

Chciałbym w jakiś sposób zaklepać sobie tą nieruchomość, żeby po zakończeniu spraw formalnych kupić ją

Czy jest jakaś możliwość prawna, żeby to zrobić. Umowa przedwstępna, zadatek, zaliczka?

Dodam, że sprawa jest prawdopodobnie formalnością, a na nieruchomości zależy mi na tyle że mogę poczekać nawet rok.

Nie chciałbym jednak czekać rok i dowiedzieć się że właściciel się rozmyślił po uregulowaniu spraw.

Na chwilę obecna właściciel jest zdecydowany
mgorol jest off-line  
26-03-2015, 15:47  
Annais
Początkujący
 
Posty: 13
Domyślnie RE: Umowa przedwstępna przy nieuregulowanych sprawach spadkowych

Cytat:
Napisał/a mgorol Zobacz post
Na chwilę obecna właściciel jest zdecydowany
Na chwilę obecną, to nie ma właściciela, a jest spadkobierca. I do póki nie uprawomocni się wyrok w sprawie spadkowej, to osoba, z którą rozmawiałeś nie jest właścicielem, a spadkobiercą.

Cytat:
Napisał/a mgorol Zobacz post
Chciałbym w jakiś sposób zaklepać sobie tą nieruchomość, żeby po zakończeniu spraw formalnych kupić ją

Czy jest jakaś możliwość prawna, żeby to zrobić. Umowa przedwstępna, zadatek, zaliczka?
Jedynie umowa ze spadkobiercą na zasadzie ustnej, bo przedwstępna nie będzie miała mocy prawnej. Dopiero, jak już oficjalnie spadkobierca będzie właścicielem w grę wchodzi umowa przedwstępna.

Co do zaliczyli lub zadatku, to prawo przemawia na korzyść zadatku, ponieważ zalicza się na poczet ceny zakupu oraz chroni Cię jako kupującego (w przypadku niewykonania umowy z winy sprzedającego musi on oddać Ci zadatek w podwójnej wysokości) i chroni też sprzedającego (jeśli Ty się wycofasz zadatek przepada na rzecz sprzedającego).
Annais jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową... (odpowiedzi: 6) Witam, czy w przypadku gdy dwie osoby zawierają umowę licencyjną na płaszczyźnie międzynarodowej wciąż właściwa będzie klauzula, która odnosi się...
§ darowizna w przypadku nieuregulowanych spraw spadkowych (odpowiedzi: 4) Witam, Przymierzamy się z narzeczonym do wykończenia piętra domu, który jest własnością rodziców, przy czym tata zmarł 5 lat temu, ale kwestie...
§ gdzie szukać porad w sprawach spadkowych (odpowiedzi: 1) witam. jestem nowy. proszę o informacje. gdzie szukać porad w sprawach spadkowych?:(:(
§ notariusz czy sąd w sprawach spadkowych (odpowiedzi: 5) pytanie co jest lepsze załatwianie spraw związanych z przyjęciem spadku i jego działem w sadzie czy tez u notariusza. jakie są opłaty w sądzie a...
§ Cennik w sprawach spadkowych (odpowiedzi: 7) Witam, Czy istnieje jakiś racjonalnie i po ludzku napisany wykaz kosztów złożenia poszczególnych wniosków w poszczególnych kwestiach spadkowych? ...
§ PRZEDAWNIENIE - W sprawach spadkowych (odpowiedzi: 6) WITAM !!! Przejde od razu do sedna TEMATU: W listopadzie 2007 zmarł mój ojciec - nie było testamentu . Wystąpiłem do sądu o "nabycie spadku" i w...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 16:48.