Zarządca wspólnoty mieszkaniowej nie dotrzymuje słowa - Forum Prawne

 

Zarządca wspólnoty mieszkaniowej nie dotrzymuje słowa

Witam. Mam pytanie, czy jest możliwość pociągnięcia do odpowiedzialności zarządcy wspólnoty mieszkaniowej, który permanentnie nie dotrzymuje słowa? Sytuację mam tego rodzaju, że jako właściciel mieszkania we wspólnocie, kontaktuję się z zarządcą w sprawie indywidualnego rozliczenia ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
01-04-2015, 01:51  
prodraw
Użytkownik
 
Posty: 52
Domyślnie Zarządca wspólnoty mieszkaniowej nie dotrzymuje słowa

Witam.

Mam pytanie, czy jest możliwość pociągnięcia do odpowiedzialności zarządcy wspólnoty mieszkaniowej, który permanentnie nie dotrzymuje słowa? Sytuację mam tego rodzaju, że jako właściciel mieszkania we wspólnocie, kontaktuję się z zarządcą w sprawie indywidualnego rozliczenia mediów, które winien jest mi doręczyć. Zarządca zobowiązuje się zrobić to w określonym terminie. Termin mija, rozliczenia nie ma. Kontaktuję się ponownie, zarządca znów się zobowiązuje, znów termin mija i rozliczenia nie ma. I tak w kółko od kilku tygodni. Zarządca kłamie w wielu różnych kwestiach. Zobowiązuje się zrobić coś w określonym terminie i następnie tego nie robi.
prodraw jest off-line  
02-05-2015, 17:55  
Avadoro
Stały bywalec
 
Posty: 1.225
Domyślnie RE: Zarządca wspólnoty mieszkaniowej nie dotrzymuje słowa

Zamiast zarządcy powołajcie zarząd wspólnoty złożony z osób fizycznych. Taki zarząd wybierze administratora, któremu wspólnota będzie płacić podobnie jak obecnie zarządcy. Różnica jest taka, że administratora można szybko zwolnić na podstawie jednego pisma zarządu (administrator więc się bardziej stara i jest na bieżąco rozliczany przez zarząd), a do zmiany zarządcy jest potrzebny notariusz (ale warto podjąć ten trud, jeśli praca zarządcy Was nie satysfakcjonuje).
Avadoro jest off-line  
03-05-2015, 09:55  
demagogia
Moderator globalny
 
demagogia na Forum Prawnym
 
Posty: 7.055
Domyślnie RE: Zarządca wspólnoty mieszkaniowej nie dotrzymuje słowa

Jeśli sposób zarządu nie jest wpisany do aktu notarialnego (w żadnym akcie nie ma wyszczególnienia, że zarządcą jest firma X lub pan Y), to do zmiany zarządcy wystarczy zwykłe wypowiedzenie umowy.
Swoją drogą warto też zadbać aby zmiana zarządcy nie wiązała się za każdym razem z aktem notarialnym (baaardzo uciążliwe i trochę kosztuje).
demagogia jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Konflikt z zarządcą wspólnoty mieszkaniowej (odpowiedzi: 1) Witam. Sprawa dotyczy modernizacji instalacji wodno-kanalizacyjnej w wielorodzinnym budynku mieszkalnym. Zarządca chce wymienić całą instalację...
§ co może zarząd wspólnoty mieszkaniowej (odpowiedzi: 5) Witam, Jestem posiadaczem mieszkania w którym jest wspólnota mieszkaniowa składająca się z 5 członków w tym 2 przedstawicieli developera. Aby wejść...
§ Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej (odpowiedzi: 1) Witam. Czy osoba prawna może sprawować Zarząd lokalami Wspólnoty Mieszkaniowej na podstawie umowy nie sporządzonej w formie aktu notarialnego bądź...
§ Zarząd wspólnoty mieszkaniowej (odpowiedzi: 3) Mam pytanie, jakie przepisy regulują prace zarzadu wspólnoty mieszkaniowej ? Opiszę moją sytuacje : jestem jednym z trzech członków wspolnoty...
§ Jak zdyscyplinować zarząd wspólnoty mieszkaniowej? (odpowiedzi: 37) Zalegający śnieg na dachu i odwilż powodują zalewanie mieszkań oraz klatki schodowej. Jeden z mieszkańców interweniuje (słownie) w zarządzie aby...
§ Zły zarządca wspólnoty mieszkaniowej (odpowiedzi: 4) Witam Jestem nowy na forum, chciałem zwrócić się do Was czytelnicy z problemem jaki napotkałem wprowadzając się do mieszkania w starej kamienicy w...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 00:50.