Zarządca wspólnoty mieszkaniowej nie dotrzymuje słowa - Forum Prawne

prodraw

Witam.

Mam pytanie, czy jest możliwość pociągnięcia do odpowiedzialności zarządcy wspólnoty mieszkaniowej, który permanentnie nie dotrzymuje słowa? Sytuację mam tego rodzaju, że jako właściciel mieszkania we wspólnocie, kontaktuję się z zarządcą w sprawie indywidualnego rozliczenia mediów, które winien jest mi doręczyć. Zarządca zobowiązuje się zrobić to w określonym terminie. Termin mija, rozliczenia nie ma. Kontaktuję się ponownie, zarządca znów się zobowiązuje, znów termin mija i rozliczenia nie ma. I tak w kółko od kilku tygodni. Zarządca kłamie w wielu różnych kwestiach. Zobowiązuje się zrobić coś w określonym terminie i następnie tego nie robi.

Avadoro

Zamiast zarządcy powołajcie zarząd wspólnoty złożony z osób fizycznych. Taki zarząd wybierze administratora, któremu wspólnota będzie płacić podobnie jak obecnie zarządcy. Różnica jest taka, że administratora można szybko zwolnić na podstawie jednego pisma zarządu (administrator więc się bardziej stara i jest na bieżąco rozliczany przez zarząd), a do zmiany zarządcy jest potrzebny notariusz (ale warto podjąć ten trud, jeśli praca zarządcy Was nie satysfakcjonuje).

demagogia

Jeśli sposób zarządu nie jest wpisany do aktu notarialnego (w żadnym akcie nie ma wyszczególnienia, że zarządcą jest firma X lub pan Y), to do zmiany zarządcy wystarczy zwykłe wypowiedzenie umowy.
Swoją drogą warto też zadbać aby zmiana zarządcy nie wiązała się za każdym razem z aktem notarialnym (baaardzo uciążliwe i trochę kosztuje).