Czy wynajmujący w czasie wynajmu lokalu może powiesić kartkę "do wynajęcia" - Forum Prawne

bartek1351

Witam, zakończyłem swoją DG w lutym 2015r wypowiedzialem również wynajmującemu umowe na lokal który zajmuje - zgodnie z umowa okres wypowiedzenie 2 miesiące, czyli za miesiąc marzec i kwiecień płacę pełne czynsze. Pytanie czy wynajmujący - właściciel lokalu może w tych miesiącach naklejać kartki "do wynajęcia" wraz ze swoim numerem telefonu, które to zasłaniają naklejone na szyby moje reklamy ??

Janusz.C.M.

Czy te reklamy na szybie są za zgodą właściciela?

bartek1351

Tak.

bartek1351

ktoś może miał podobną sytuacje ? może podesłać jakiś paragraf mówiacy o tym czy mam racje czy też nie ??

Pozdr

Janusz.C.M.

Ja uważam, że może wywiesić ogłoszenie o lokalu do wynajęcia.

GrubyMiś

jezeli wplywaloby to na wiarygodnosc osoby prowadzacej dzialalnosc to nie moze wywieszac ogloszenia. Biorac takze pod uwage ze to najemca odpowiada za tresci znajdujace sie w jego witrynie, to takze on decyduje o tym co jest wywieszone na przyklad na drzwiach.

Janusz.C.M.

A jaka podstawa prawna zakazująca umieszczenia takiego ogłoszenia?
Najemca, który wypowiedział umowę najmu, nie powinien tego utrudniać właścicielowi lokalu.

malyslon

A dlaczego ma być nie wolno . Zakończyłeś działalność w lutym więc dlaczego ma się narażać na wizyty jakiś niezadowolonych klientów ? Trzeba było złożyć rozwiązanie umowy tak by przez okres wypowiedzenia prowadzić DG w tym lokalu i wywiesić informację o zakończeniu DG by ewentualni klienci byli świadomi a nie tak z dnia na dzień . Trzeba sobie zadać pytanie czy sam jestem w porządku do innych .

GrubyMiś

napisalem juz ze to najemca odpowiada za tresci umieszczane na drzwiach. Przeciez to rodzi automatycznie prawo do zarzadzania ta trescia.

Jesli chodzi o zakaz umieszczania ogloszenia, to moze inaczej: wynajmujacy nie ma prawa umieszczac takiego ogloszenia, jesli nie otrzymal na to zgody.

Janusz.C.M.

Wynajmujący może cofnąć zgodę na reklamy najemcy . Ma też prawo zażądać od najemcy do oddania lokalu w stanie przed wynajmem, czyli z "czystymi" oknami.

rumcajs1

Bardzo często są zapisy w umowie ze w okresie wypowiedzenia lub przed końcem umowy np. Miesiąc dwa lokal będzie udostępniony potencjalnym najemcom,i strony się zgadzają. Z drugiej strony przecież często jest tak ze jak firma zmienia lokal to zostawia informacje gdzie teraz będzie jej siedziba I nie ma problemu, właściciele godzą się na takie rozwiązanie. Na dobrą sprawę to Najemca powinien być zainteresowany jak najszybszym opuszczenie lokalu by nie ponosić kosztów I tez szukać najemcy.