przepisanie własności budynku a współwłasność działki - Forum Prawne

 

przepisanie własności budynku a współwłasność działki

Witam! Mam do was, specjalistów , wielką prośbę. Problem polega na tym że moi rodzice są właścicielami domu wybudowanego na działce należącej do babci (w ponad połowie), a w pozostałych częściach - mamy i jej ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
15-06-2009, 10:41  
Wavig
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie przepisanie własności budynku a współwłasność działki

Witam!

Mam do was, specjalistów , wielką prośbę. Problem polega na tym że moi rodzice są właścicielami domu wybudowanego na działce należącej do babci (w ponad połowie), a w pozostałych częściach - mamy i jej braci (są to małe części). Rodzice chcieliby przepisać własność domu na grunt, na którym się znajduje, na co babcia się zgadza. Jak mogą to zrobić i czy konieczna jest zgoda pozostałych współwłaścicieli? Z góry bardzo dziękuję za pomoc!
Wavig jest off-line  
15-06-2009, 13:23  
Kerimus
Moderator w spoczynku
 
Kerimus na Forum Prawnym
 
Posty: 10.467
Domyślnie RE: przepisanie własności budynku a współwłasność działki

Cytat:
Rodzice chcieliby przepisać własność domu na grunt
Nie ma co przepisywać na grunt, bo z mocy prawa dom należy do wszystkich współwłaścicieli którzy też są współwłaścicielami gruntu.
Udziały w domu są identyczne jak w gruncie.
Nie ma tu miejsce sytuacja że :
Cytat:
rodzice są właścicielami domu
ponieważ dom jest tego, kto jest właścicielem gruntu.
Kerimus jest off-line  
15-06-2009, 13:32  
Wavig
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: przepisanie własności budynku a współwłasność działki

Bardzo dziękuję! Hmm... a czy w takim razie istnieje jakaś możliwość, aby własność przeszła całkowicie na rodziców? Może darowizna? Prawdopodobnie trzeba to załatwić ugodowo, tzn. wszyscy muszą się zgodzić, prawda?
Wavig jest off-line  
15-06-2009, 13:47  
Kerimus
Moderator w spoczynku
 
Kerimus na Forum Prawnym
 
Posty: 10.467
Domyślnie RE: przepisanie własności budynku a współwłasność działki

Darowizna załatwiła by sprawę, tylko nie potrafię zawyrokować, czy z entuzjazmem pozostali współwłaściciele na to pójdą?
Można też znieść współwłasność z nieodpłatnym przeniesieniem swoich udziałów na rodziców. (ugodowe zniesienie współwłasności -300zł)
To chyba była by tańsza opcja.
Kerimus jest off-line  
15-06-2009, 15:43  
Wavig
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: przepisanie własności budynku a współwłasność działki

A czy o zniesienie współwłasności mogą wnioskować moi rodzice (tzn. chyba tylko mama), czy tylko babcia - bo ma większe udziały? Czy trzeba złożyć pozew do sądu, czy wystarczy udać się do notariusza?
I przede wszystkim, czy w rezultacie rodzice staną się wyłącznymi właścicielami?
Wavig jest off-line  
15-06-2009, 16:04  
Kerimus
Moderator w spoczynku
 
Kerimus na Forum Prawnym
 
Posty: 10.467
Domyślnie RE: przepisanie własności budynku a współwłasność działki

Jak wynika z nazwy jest to ugodowe zniesienie współwłasności, więc pod wnioskiem muszą się solidarnie podpisać wszyscy współwłaściciele.
Kerimus jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wady współwłasności gruntu a własność budynku (odpowiedzi: 2) Witam, proszę o podpowiedź jakie są wady współwłasności gruntu a własność budynku. Znajmy zamierza kupić pół bliźniaka na własność, natomiast w...
§ współwłasność budynku (odpowiedzi: 1) Witam. Mój problem polega na tym, że razem z córką kupiłam działkę i wybudowałyśmy na niej dom jednorodzinny, w których są dwa lokale. Dom wygląda...
§ Przepisanie wydzielonej działki z współwłasności. (odpowiedzi: 3) Witam wszystkich. Proszę o poradę w sprawie wyboru odpowiedniej drogi prawnej przy przepisaniu działki. Sprawa jest następująca. Mój tata i...
§ Zmiana sposobu użytkownia budynku na działce - współwłasność (odpowiedzi: 3) Jestem współwłaścicielem działki na której jest postawiony domek z czterema oddzielnymi lok. mieszkalnymi. Wybudowałem sam na tej działce(za zgodą...
§ Współwłasność działki kontra współwłasność nowobudowanego budynku (odpowiedzi: 3) Witam. Rodzice mojej żony chcą podarować nam 50% udziału w działce budowlanej, którą kupili. W efekcie po darowiźnie każde z nas będzie miało...
§ własność działki a współwłasność domu (odpowiedzi: 1) witam, rodzice chcą mi przepisać działkę budowlaną na której z mężęm planujemy wybudować dom. Jak wygląda póżniej sprawa współwłaśności domu -...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 22:57.