przepisanie własności budynku a współwłasność działki - Forum Prawne
przepisanie własności budynku a współwłasność działki
Witam!
Mam do was, specjalistów , wielką prośbę. Problem polega na tym że moi rodzice są właścicielami domu wybudowanego na działce należącej do babci (w ponad połowie), a w pozostałych częściach - mamy i jej ...
przepisanie własności budynku a współwłasność działki
15-06-2009, 11:41
Wavig
Początkujący
Posty: 9
przepisanie własności budynku a współwłasność działki
Witam!
Mam do was, specjalistów , wielką prośbę. Problem polega na tym że moi rodzice są właścicielami domu wybudowanego na działce należącej do babci (w ponad połowie), a w pozostałych częściach - mamy i jej braci (są to małe części). Rodzice chcieliby przepisać własność domu na grunt, na którym się znajduje, na co babcia się zgadza. Jak mogą to zrobić i czy konieczna jest zgoda pozostałych współwłaścicieli? Z góry bardzo dziękuję za pomoc!
15-06-2009, 14:23
Kerimus
Moderator w spoczynku
Posty: 10.471
RE: przepisanie własności budynku a współwłasność działki
Cytat:
Rodzice chcieliby przepisać własność domu na grunt
Nie ma co przepisywać na grunt, bo z mocy prawa dom należy do wszystkich współwłaścicieli którzy też są współwłaścicielami gruntu.
Udziały w domu są identyczne jak w gruncie.
Nie ma tu miejsce sytuacja że :
Cytat:
rodzice są właścicielami domu
ponieważ dom jest tego, kto jest właścicielem gruntu.
15-06-2009, 14:32
Wavig
Początkujący
Posty: 9
RE: przepisanie własności budynku a współwłasność działki
Bardzo dziękuję! Hmm... a czy w takim razie istnieje jakaś możliwość, aby własność przeszła całkowicie na rodziców? Może darowizna? Prawdopodobnie trzeba to załatwić ugodowo, tzn. wszyscy muszą się zgodzić, prawda?
15-06-2009, 14:47
Kerimus
Moderator w spoczynku
Posty: 10.471
RE: przepisanie własności budynku a współwłasność działki
Darowizna załatwiła by sprawę, tylko nie potrafię zawyrokować, czy z entuzjazmem pozostali współwłaściciele na to pójdą?
Można też znieść współwłasność z nieodpłatnym przeniesieniem swoich udziałów na rodziców. (ugodowe zniesienie współwłasności -300zł)
To chyba była by tańsza opcja.
15-06-2009, 16:43
Wavig
Początkujący
Posty: 9
RE: przepisanie własności budynku a współwłasność działki
A czy o zniesienie współwłasności mogą wnioskować moi rodzice (tzn. chyba tylko mama), czy tylko babcia - bo ma większe udziały? Czy trzeba złożyć pozew do sądu, czy wystarczy udać się do notariusza?
I przede wszystkim, czy w rezultacie rodzice staną się wyłącznymi właścicielami?
15-06-2009, 17:04
Kerimus
Moderator w spoczynku
Posty: 10.471
RE: przepisanie własności budynku a współwłasność działki
Jak wynika z nazwy jest to ugodowe zniesienie współwłasności, więc pod wnioskiem muszą się solidarnie podpisać wszyscy współwłaściciele.
Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wady współwłasności gruntu a własność budynku (odpowiedzi: 2) Witam,
proszę o podpowiedź jakie są wady współwłasności gruntu a własność budynku.
Znajmy zamierza kupić pół bliźniaka na własność, natomiast w...
§ współwłasność budynku (odpowiedzi: 1) Witam. Mój problem polega na tym, że razem z córką kupiłam działkę i wybudowałyśmy na niej dom jednorodzinny, w których są dwa lokale. Dom wygląda...
§ Przepisanie wydzielonej działki z współwłasności. (odpowiedzi: 3) Witam wszystkich.
Proszę o poradę w sprawie wyboru odpowiedniej drogi prawnej przy przepisaniu działki.
Sprawa jest następująca.
Mój tata i...
§ własność działki a współwłasność domu (odpowiedzi: 1) witam,
rodzice chcą mi przepisać działkę budowlaną na której z mężęm planujemy wybudować dom. Jak wygląda póżniej sprawa współwłaśności domu -...